Prix immobilier à Montfrin (30490)
Prix au m² et ventes réelles à Montfrin, calculés sur 217 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 122 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Montfrin en bref
À Montfrin, une maison se vend en médiane 1 851 €/m², soit 198 510 € pour 90 m² (-10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 131 €/m² (101 950 € en médiane), -67,8 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Montfrin se classe 230e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 282 m². Chiffres calculés sur 217 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montfrin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 004 | 56 | — | — |
| 2022 | 2 269 | 49 | — | — |
| 2023 | 2 095 | 32 | — | — |
| 2024 | 2 075 | 41 | — | — |
| 2025 | 1 851 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montfrin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 100 000 € | 80 m² | 1 250 | 3 |
| Appartement T4 | 197 500 € | 85 m² | 2 821 | 3 |
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 45 m² | 1 556 | 5 |
| Maison 2 pièces | 100 940 € | 45 m² | 2 751 | 9 |
| Maison 3 pièces | 153 500 € | 80 m² | 1 806 | 33 |
| Maison 4 pièces | 216 800 € | 99 m² | 2 228 | 33 |
| Maison 5 pièces | 254 910 € | 120 m² | 2 067 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 224 000 € | 137 m² | 1 851 | 7 |
Les rues de Montfrin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Brossolette3 124 €/m²6 ventes · 152 970 € médian
- Rue Amand Peyrot3 027 €/m²6 ventes · 276 500 € médian
- Avenue Frédéric Mistral2 932 €/m²4 ventes · 239 000 € médian
- Chemin de Ceserac2 751 €/m²7 ventes · 273 000 € médian
- Rue Pasteur2 737 €/m²5 ventes · 254 500 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Romains733 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 038 €/m²7 ventes · 83 000 € médian
- Rue Anatole France1 144 €/m²4 ventes · 81 500 € médian
- Avenue Pierre Mendes France1 360 €/m²15 ventes · 84 170 € médian
- Rue Alphonse Daudet1 422 €/m²10 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Pierre Mendes France1 360 €/m²15 ventes · 84 170 € médian
- Rue Alphonse Daudet1 422 €/m²10 ventes · 125 000 € médian
- Cours Jean Jaurès1 567 €/m²10 ventes · 121 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19622 210 €/m²9 ventes · 236 437 € médian
- Rue Gambetta1 613 €/m²9 ventes · 121 000 € médian
Les DPE à Montfrin
423 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 380 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontfrinDernières ventes à Montfrin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Docteur Matet | 162 m² · 6 p. | 298 m² | 205 000 € | 1 265 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 80 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Romains | 60 m² · 3 p. | 43 m² | 44 000 € | 733 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Republique | 84 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 012 |
| déc. 2025 | Maison | Crs Jean Jaures | 122 m² · 4 p. | 366 m² | 217 000 € | 1 779 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Romains | 63 m² · 2 p. | 45 m² | 30 000 € | 476 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 60 m² · 4 p. | 77 m² | 71 000 € | 1 183 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du 8 Mai 1945 | 76 m² · 4 p. | 632 m² | 219 300 € | 2 886 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Antoine Parmentier | 104 m² · 3 p. | 114 m² | 215 000 € | 2 067 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Ceserac | 90 m² · 4 p. | 1 798 m² | 273 000 € | 3 033 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Campoussin | 150 m² · 5 p. | 1 229 m² | 310 000 € | 2 067 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Brossolette | 32 m² · 2 p. | 48 m² | 100 940 € | 3 154 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montfrin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montfrin (maisons 2 075 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meynes | 2,8 km | 2 664 (+28 %) | 1 730 | 112 |
| Prix immobilier Comps | 3,1 km | 2 614 (+26 %) | 1 100 | 93 |
| Prix immobilier Vallabrègues | 4,3 km | 2 146 (+3 %) | 2 079 | 99 |
| Prix immobilier Théziers | 4,5 km | 2 377 (+15 %) | 1 800 | 51 |
| Prix immobilier Sernhac | 5,0 km | 2 282 (+10 %) | 1 664 | 135 |
| Prix immobilier Jonquières-Saint-Vincent | 5,6 km | 2 390 (+15 %) | 2 534 | 190 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Mézoargues | 5,9 km | 3 476 (+68 %) | 3 659 | 9 |
| Prix immobilier Lédenon | 6,6 km | 2 463 (+19 %) | 1 035 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montfrin
- Quel est le prix au m² à Montfrin (30490) ?
- Pour une maison, 1 851 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -10,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 131 €/m² (2 ventes), -67,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (217 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 470 et 2 716 €/m².
- Combien coûte une maison à Montfrin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montfrin sur les deux dernières années publiées est de 198 510 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montfrin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montfrin ?
- T3 : 100 000 € en médiane (80 m², 1 250 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 216 800 € (99 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 254 910 € (120 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montfrin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Brossolette (3 124 €/m²), Rue Amand Peyrot (3 027 €/m²), Avenue Frédéric Mistral (2 932 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Romains (733 €/m²), Rue Victor Hugo (1 038 €/m²), Rue Anatole France (1 144 €/m²).
- Montfrin est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 075 contre 2 532 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 872 contre 2 270 €/m²). Autour : Meynes 2 664 €/m², Comps 2 614 €/m², Vallabrègues 2 146 €/m², Théziers 2 377 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montfrin : 17 décembre 2025.
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