Prix immobilier à Lédenon (30210)
Prix au m² et ventes réelles à Lédenon, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 685 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Lédenon en bref
À Lédenon, une maison se vend en médiane 2 465 €/m², soit 248 450 € pour 95 m² (-4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 720 €/m² (65 500 € en médiane), -30,4 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Lédenon se classe 136e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 624 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lédenon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 511 | 24 | — | — |
| 2023 | 2 726 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 586 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 465 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lédenon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 70 m² | 1 643 | 3 |
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 69 m² | 3 081 | 7 |
| Maison 4 pièces | 244 000 € | 95 m² | 2 797 | 13 |
| Maison 5 pièces | 287 632 € | 134 m² | 2 417 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 343 700 € | 198 m² | 1 736 | 3 |
Les rues de Lédenon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Abeilles2 940 €/m²4 ventes · 301 400 € médian
- Rue du Parlement2 850 €/m²6 ventes · 185 225 € médian
- Boulevard de l'Avenir2 770 €/m²4 ventes · 258 500 € médian
- Rue de l'Enclos2 425 €/m²7 ventes · 230 400 € médian
- Les Mugues2 250 €/m²3 ventes · 254 985 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Horloge1 339 €/m²6 ventes · 162 500 € médian
- Voie communale des Catalans1 373 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Chemin du Gres2 122 €/m²3 ventes · 326 813 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Enclos2 425 €/m²7 ventes · 230 400 € médian
- Rue de l'Horloge1 339 €/m²6 ventes · 162 500 € médian
- Rue du Parlement2 850 €/m²6 ventes · 185 225 € médian
- Boulevard de l'Avenir2 770 €/m²4 ventes · 258 500 € médian
- Chemin des Abeilles2 940 €/m²4 ventes · 301 400 € médian
Les DPE à Lédenon
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 339 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bouziguette | 101 m² · 5 p. | 217 m² | 248 450 € | 2 460 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 102 m² · 4 p. | 96 m² | 167 000 € | 1 637 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Parlement | 65 m² · 3 p. | 148 m² | 180 500 € | 2 777 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Catalans | 75 m² · 2 p. | 46 m² | 105 000 € | 1 400 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Horloge | 220 m² · 5 p. | 410 m² | 342 500 € | 1 557 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De L Horloge | 100 m² · 3 p. | — | 72 000 € | 720 |
| août 2025 | Maison | Vc Des Catalans | 160 m² · 5 p. | 145 m² | 219 700 € | 1 373 |
| août 2025 | Maison | Che De Guizard | 100 m² · 4 p. | 1 290 m² | 150 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Aires | 86 m² · 5 p. | 1 022 m² | 212 000 € | 2 465 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Traversette | 80 m² · 3 p. | 150 m² | 280 000 € | 3 500 |
| août 2025 | Maison | Che Du Gres | 136 m² · 5 p. | 6 846 m² | 346 340 € | 2 547 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Parlement | 32 m² · 1 p. | 450 m² | 120 000 € | 3 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lédenon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lédenon (maisons 2 463 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-du-Gard | 2,5 km | 2 296 (-7 %) | 1 623 | 55 |
| Prix immobilier Sernhac | 3,1 km | 2 282 (-7 %) | 1 664 | 135 |
| Prix immobilier Bezouce | 4,0 km | 2 443 (-1 %) | 1 784 | 119 |
| Prix immobilier Cabrières | 4,1 km | 2 848 (+16 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Meynes | 4,6 km | 2 664 (+8 %) | 1 730 | 112 |
| Prix immobilier Remoulins | 4,7 km | 2 234 (-9 %) | 1 783 | 120 |
| Prix immobilier Collias | 5,8 km | 2 600 (+6 %) | 4 559 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Gervasy | 6,0 km | 2 663 (+8 %) | 2 194 | 109 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lédenon
- Quel est le prix au m² à Lédenon (30210) ?
- Pour une maison, 2 465 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -4,7 % sur un an. Pour un appartement, 720 €/m² (1 ventes), -30,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 646 et 2 920 €/m².
- Combien coûte une maison à Lédenon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lédenon sur les deux dernières années publiées est de 248 450 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lédenon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lédenon ?
- Maison 4 pièces : 244 000 € (95 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 287 632 € (134 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lédenon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Abeilles (2 940 €/m²), Rue du Parlement (2 850 €/m²), Boulevard de l'Avenir (2 770 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Horloge (1 339 €/m²), Voie communale des Catalans (1 373 €/m²), Chemin du Gres (2 122 €/m²).
- Lédenon est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 463 contre 2 532 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 035 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-du-Gard 2 296 €/m², Sernhac 2 282 €/m², Bezouce 2 443 €/m², Cabrières 2 848 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lédenon : 29 décembre 2025.
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