Prix immobilier à Meynes (30840)
Prix au m² et ventes réelles à Meynes, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 597 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Meynes en bref
À Meynes, une maison se vend en médiane 2 697 €/m², soit 228 000 € pour 90 m² (-14,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 598 €/m² (55 900 € en médiane), +161,9 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Meynes se classe 89e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 415 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meynes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 396 | 27 | — | — |
| 2022 | 2 760 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 681 | 19 | — | — |
| 2024 | 3 162 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 697 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Meynes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 55 900 € | 42 m² | 1 331 | 3 |
| Maison 2 pièces | 128 750 € | 42 m² | 2 966 | 9 |
| Maison 3 pièces | 193 195 € | 70 m² | 2 687 | 12 |
| Maison 4 pièces | 256 173 € | 95 m² | 3 089 | 19 |
| Maison 5 pièces | 271 000 € | 107 m² | 2 781 | 12 |
Les rues de Meynes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Carquette3 124 €/m²5 ventes · 284 900 € médian
- Chemin du Cabanis3 095 €/m²5 ventes · 326 875 € médian
- Chemin des Aires3 050 €/m²4 ventes · 257 496 € médian
- Chemin du Bassin3 007 €/m²3 ventes · 256 173 € médian
- Rue de la Placette2 984 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Provencales1 392 €/m²4 ventes · 90 500 € médian
- Gr Grand Rue1 800 €/m²6 ventes · 131 500 € médian
- Rue du Valadas1 867 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Avenue de la Cabane2 064 €/m²6 ventes · 206 450 € médian
- Chemin du Moulin Neuf2 199 €/m²4 ventes · 205 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 800 €/m²6 ventes · 131 500 € médian
- Avenue de la Cabane2 064 €/m²6 ventes · 206 450 € médian
- Avenue de la Promenade2 810 €/m²6 ventes · 185 000 € médian
- Chemin de la Carquette3 124 €/m²5 ventes · 284 900 € médian
- Chemin de l'Estanet2 562 €/m²5 ventes · 201 390 € médian
Les DPE à Meynes
254 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Cruviere Sud | 69 m² · 3 p. | 575 m² | 255 000 € | 3 696 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cabane | 40 m² · 2 p. | 18 m² | 75 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Cabane | 80 m² · 4 p. | 60 m² | 140 000 € | 1 750 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Huit Clos | 102 m² · 4 p. | 601 m² | 325 000 € | 3 186 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Du Moulin Neuf | 88 m² · 5 p. | — | 228 600 € | 2 598 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pruniers | 81 m² · 4 p. | 383 m² | 250 200 € | 3 089 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Roubine | 94 m² · 5 p. | 3 772 m² | 322 700 € | 3 433 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Brechette | 70 m² · 3 p. | 33 m² | 174 525 € | 2 493 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Cantilene | 108 m² · 5 p. | 1 758 m² | 350 000 € | 3 241 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Carquette | 114 m² · 5 p. | 1 002 m² | 246 900 € | 2 166 |
| juin 2025 | Maison | Che De L Estanet | 71 m² · 3 p. | 110 m² | 201 390 € | 2 836 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Tour | 40 m² · 3 p. | 170 m² | 45 000 € | 1 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meynes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meynes (maisons 2 664 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montfrin | 2,8 km | 2 075 (-22 %) | 1 872 | 217 |
| Prix immobilier Bezouce | 4,1 km | 2 443 (-8 %) | 1 784 | 119 |
| Prix immobilier Comps | 4,1 km | 2 614 (-2 %) | 1 100 | 93 |
| Prix immobilier Sernhac | 4,5 km | 2 282 (-14 %) | 1 664 | 135 |
| Prix immobilier Lédenon | 4,6 km | 2 463 (-8 %) | 1 035 | 77 |
| Prix immobilier Jonquières-Saint-Vincent | 5,1 km | 2 390 (-10 %) | 2 534 | 190 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-du-Gard | 5,7 km | 2 296 (-14 %) | 1 623 | 55 |
| Prix immobilier Redessan | 6,2 km | 2 314 (-13 %) | 1 958 | 180 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meynes
- Quel est le prix au m² à Meynes (30840) ?
- Pour une maison, 2 697 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -14,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 598 €/m² (1 ventes), +161,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 941 et 3 110 €/m².
- Combien coûte une maison à Meynes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meynes sur les deux dernières années publiées est de 228 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meynes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meynes ?
- T2 : 55 900 € en médiane (42 m², 1 331 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 256 173 € (95 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 271 000 € (107 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meynes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Carquette (3 124 €/m²), Chemin du Cabanis (3 095 €/m²), Chemin des Aires (3 050 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Provencales (1 392 €/m²), Gr Grand Rue (1 800 €/m²), Rue du Valadas (1 867 €/m²).
- Meynes est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 664 contre 2 532 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 730 contre 2 270 €/m²). Autour : Montfrin 2 075 €/m², Bezouce 2 443 €/m², Comps 2 614 €/m², Sernhac 2 282 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meynes : 22 décembre 2025.
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