Prix immobilier à Théziers (30390)
Prix au m² et ventes réelles à Théziers, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 087 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Théziers en bref
À Théziers, une maison se vend en médiane 2 059 €/m², soit 240 000 € pour 90 m² (-26,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 800 €/m² (95 000 € en médiane). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Théziers se classe 163e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 823 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Théziers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 315 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 305 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 768 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 059 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Théziers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 224 500 € | 60 m² | 3 168 | 6 |
| Maison 4 pièces | 232 500 € | 91 m² | 2 583 | 9 |
Les rues de Théziers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pijolet2 684 €/m²4 ventes · 247 606 € médian
- Rue du Planet2 417 €/m²3 ventes · 158 250 € médian
- Gr Grand Rue2 416 €/m²4 ventes · 208 625 € médian
- Avenue de l'Égalité2 099 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue de la Garenne2 029 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Cafe1 800 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue2 416 €/m²4 ventes · 208 625 € médian
- Rue de la Garenne2 029 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue du Pijolet2 684 €/m²4 ventes · 247 606 € médian
- Avenue de l'Égalité2 099 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue du Cafe1 800 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les DPE à Théziers
135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 273 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 85 m² · 4 p. | 355 m² | 175 000 € | 2 059 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pijolet | 191 m² · 7 p. | 1 397 m² | 311 654 € | 1 632 |
| août 2025 | Maison | Che Du Stade | 117 m² · 4 p. | 904 m² | 365 700 € | 3 126 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Cafe | 91 m² · 4 p. | 52 m² | 120 000 € | 1 319 |
| juil. 2025 | Maison | Av De L Egalite | 131 m² · 8 p. | 11 252 m² | 275 000 € | 2 099 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Tribes | 93 m² · 5 p. | 421 m² | 184 000 € | 1 978 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Tribes | 80 m² · 3 p. | 841 m² | 300 000 € | 3 750 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Cassole | 100 m² · 4 p. | 1 001 m² | 319 300 € | 3 193 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Planet | 74 m² · 4 p. | 76 m² | 117 925 € | 1 594 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Queyron | 36 m² · 3 p. | 948 m² | 70 000 € | 1 944 |
| juil. 2024 | Appart. | Che De Terre Brune | 55 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 1 727 |
| juin 2024 | Maison | Lot Le Castellas | 90 m² · 4 p. | 805 m² | 331 144 € | 3 679 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Théziers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Théziers (maisons 2 377 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fournès | 4,2 km | 2 355 (-1 %) | 1 954 | 73 |
| Prix immobilier Domazan | 4,5 km | 2 941 (+24 %) | 1 770 | 44 |
| Prix immobilier Montfrin | 4,5 km | 2 075 (-13 %) | 1 872 | 217 |
| Prix immobilier Aramon | 4,7 km | 2 398 (+1 %) | 2 064 | 230 |
| Prix immobilier Vallabrègues | 4,8 km | 2 146 (-10 %) | 2 079 | 99 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Mézoargues | 5,4 km | 3 476 (+46 %) | 3 659 | 9 |
| Prix immobilier Estézargues | 5,7 km | 2 898 (+22 %) | 1 915 | 27 |
| Prix immobilier Sernhac | 5,8 km | 2 282 (-4 %) | 1 664 | 135 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Théziers
- Quel est le prix au m² à Théziers (30390) ?
- Pour une maison, 2 059 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -26,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 767 et 2 820 €/m².
- Combien coûte une maison à Théziers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Théziers sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Théziers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Théziers ?
- Maison 4 pièces : 232 500 € (91 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Théziers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pijolet (2 684 €/m²), Rue du Planet (2 417 €/m²), Gr Grand Rue (2 416 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Cafe (1 800 €/m²).
- Théziers est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 377 contre 2 532 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 800 contre 2 270 €/m²). Autour : Fournès 2 355 €/m², Domazan 2 941 €/m², Montfrin 2 075 €/m², Aramon 2 398 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Théziers : 17 septembre 2025.
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