Prix immobilier à Graveson (13690)
Prix au m² et ventes réelles à Graveson, calculés sur 229 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 698 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Graveson en bref
À Graveson, une maison se vend en médiane 3 439 €/m², soit 296 000 € pour 89 m² (+8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 885 €/m² (130 000 € en médiane), -18,2 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Graveson se classe 117e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 369 m². Chiffres calculés sur 229 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Graveson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 865 | 45 | 2 440 | 8 |
| 2022 | 3 137 | 49 | — | — |
| 2023 | 3 000 | 29 | 3 000 | 7 |
| 2024 | 3 175 | 34 | — | — |
| 2025 | 3 439 | 45 | 1 885 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Graveson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 106 000 € | 55 m² | 1 873 | 5 |
| Appartement T3 | 251 300 € | 72 m² | 3 307 | 5 |
| Maison 1 pièce | 133 500 € | 48 m² | 3 005 | 4 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 70 m² | 3 143 | 5 |
| Maison 3 pièces | 283 900 € | 84 m² | 3 444 | 31 |
| Maison 4 pièces | 289 520 € | 86 m² | 3 328 | 48 |
| Maison 5 pièces | 365 000 € | 116 m² | 2 994 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 407 325 € | 123 m² | 2 974 | 8 |
Les rues de Graveson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Fabrique3 916 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Petit Saint Sepulchre3 852 €/m²10 ventes · 321 850 € médian
- Grand et Petit Bagnolet3 836 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Impasse des Lavandieres3 778 €/m²3 ventes · 313 000 € médian
- Lotissement Ste Marie3 667 €/m²3 ventes · 327 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Vieux Marseille1 267 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Avenue de Verdun1 613 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Cours National1 711 €/m²7 ventes · 144 000 € médian
- Avenue Frédéric Mistral1 827 €/m²4 ventes · 125 050 € médian
- Passage Petit2 128 €/m²4 ventes · 138 000 € médian
Les plus de ventes
- Petit Saint Sepulchre3 852 €/m²10 ventes · 321 850 € médian
- Rue Lagardette2 602 €/m²10 ventes · 235 500 € médian
- Rue des Genets3 176 €/m²9 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Gue3 324 €/m²9 ventes · 282 500 € médian
- Rue Docteur Pramayon2 842 €/m²8 ventes · 252 000 € médian
Les DPE à Graveson
737 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 300 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GravesonDernières ventes à Graveson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Camelias | 87 m² · 4 p. | 161 m² | 280 000 € | 3 218 |
| déc. 2025 | Maison | Petit Saint Sepulchre | 49 m² · 3 p. | 253 m² | 231 000 € | 4 714 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Gardette | 76 m² · 3 p. | — | 251 300 € | 3 307 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gue | 87 m² · 3 p. | 1 406 m² | 336 400 € | 3 867 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Gros Tilleul | 105 m² · 4 p. | 1 472 m² | 539 000 € | 5 133 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Lattre De Tassigny | 124 m² · 6 p. | — | 525 400 € | 4 237 |
| nov. 2025 | Maison | N 570 Route D Avignon | 114 m² · 4 p. | 1 357 m² | 320 000 € | 2 807 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Casemate | 82 m² · 5 p. | — | 212 270 € | 2 589 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 85 m² · 4 p. | 304 m² | 300 000 € | 3 529 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cystes | 86 m² · 2 p. | 1 072 m² | 334 760 € | 3 893 |
| nov. 2025 | Maison | Pas Des Rosiers | 107 m² · 5 p. | 2 100 m² | 405 000 € | 3 785 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gue | 85 m² · 4 p. | 84 m² | 282 500 € | 3 324 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Graveson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Graveson (maisons 3 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maillane | 3,5 km | 3 558 (+13 %) | 2 837 | 108 |
| Prix immobilier Barbentane | 4,6 km | 2 880 (-8 %) | 2 921 | 194 |
| Prix immobilier Rognonas | 5,5 km | 3 054 (-3 %) | 2 395 | 175 |
| Prix immobilier Eyragues | 6,1 km | 3 571 (+14 %) | 2 661 | 205 |
| Prix immobilier Boulbon | 6,2 km | 3 225 (+3 %) | 2 138 | 66 |
| Prix immobilier Châteaurenard | 6,2 km | 2 963 (-6 %) | 2 489 | 908 |
| Prix immobilier Mas-Blanc-des-Alpilles | 7,2 km | 4 072 (+30 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Grès | 7,8 km | 3 505 (+12 %) | 7 860 | 134 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Graveson
- Quel est le prix au m² à Graveson (13690) ?
- Pour une maison, 3 439 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), +8,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 885 €/m² (8 ventes), -18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (229 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 432 et 3 737 €/m².
- Combien coûte une maison à Graveson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Graveson sur les deux dernières années publiées est de 296 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Graveson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Graveson ?
- T2 : 106 000 € en médiane (55 m², 1 873 €/m², 5 ventes). T3 : 251 300 € en médiane (72 m², 3 307 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 289 520 € (86 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 365 000 € (116 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Graveson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Fabrique (3 916 €/m²), Petit Saint Sepulchre (3 852 €/m²), Grand et Petit Bagnolet (3 836 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Vieux Marseille (1 267 €/m²), Avenue de Verdun (1 613 €/m²), Cours National (1 711 €/m²).
- Graveson est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (3 143 contre 4 028 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (2 391 contre 3 226 €/m²). Autour : Maillane 3 558 €/m², Barbentane 2 880 €/m², Rognonas 3 054 €/m², Eyragues 3 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Graveson : 30 décembre 2025.
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