Prix immobilier à Eyragues (13630)
Prix au m² et ventes réelles à Eyragues, calculés sur 205 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 298 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Eyragues en bref
À Eyragues, une maison se vend en médiane 3 734 €/m², soit 360 461 € pour 97 m² (+8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 533 €/m² (156 075 € en médiane), -7,8 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Eyragues se classe 92e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 976 m². Chiffres calculés sur 205 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eyragues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 537 | 46 | — | — |
| 2022 | 3 160 | 42 | 2 805 | 9 |
| 2023 | 4 091 | 25 | 2 305 | 7 |
| 2024 | 3 447 | 27 | — | — |
| 2025 | 3 734 | 37 | 2 533 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Eyragues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 130 000 € | 60 m² | 2 167 | 3 |
| Appartement T2 | 155 742 € | 44 m² | 3 585 | 4 |
| Appartement T3 | 189 000 € | 82 m² | 2 319 | 10 |
| Maison 2 pièces | 215 000 € | 54 m² | 4 135 | 5 |
| Maison 3 pièces | 255 000 € | 75 m² | 3 491 | 25 |
| Maison 4 pièces | 420 885 € | 102 m² | 4 057 | 32 |
| Maison 5 pièces | 400 000 € | 120 m² | 3 300 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 496 488 € | 162 m² | 4 515 | 8 |
Les rues de Eyragues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos Serein4 821 €/m²5 ventes · 510 450 € médian
- Avenue du 8 Mai4 510 €/m²4 ventes · 534 500 € médian
- Avenue du Romarin4 387 €/m²5 ventes · 585 000 € médian
- Avenue des Oliviers4 163 €/m²9 ventes · 334 600 € médian
- Avenue Max Dormoy4 127 €/m²3 ventes · 444 120 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 945 €/m²4 ventes · 172 078 € médian
- Avenue Romain Rolland2 352 €/m²6 ventes · 177 000 € médian
- Rue du Moulin2 370 €/m²12 ventes · 163 075 € médian
- Avenue Général de Gaulle2 678 €/m²4 ventes · 220 000 € médian
- Avenue Henri Barbusse2 734 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Moulin2 370 €/m²12 ventes · 163 075 € médian
- Rue des Bourgades2 878 €/m²9 ventes · 210 377 € médian
- Avenue des Oliviers4 163 €/m²9 ventes · 334 600 € médian
- Rue du Midi3 031 €/m²6 ventes · 215 350 € médian
- Avenue Romain Rolland2 352 €/m²6 ventes · 177 000 € médian
Les DPE à Eyragues
604 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du 8 Mai | 145 m² · 4 p. | 3 015 m² | 593 000 € | 4 090 |
| déc. 2025 | Maison | Les Pouchons | 109 m² · 4 p. | 1 117 m² | 488 100 € | 4 478 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Figuier | 98 m² · 4 p. | 98 m² | 343 370 € | 3 504 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du 8 Mai | 106 m² · 4 p. | 1 545 m² | 200 000 € | 1 887 |
| oct. 2025 | Maison | Clos Serein | 111 m² · 5 p. | 1 848 m² | 535 130 € | 4 821 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin | 60 m² · 1 p. | — | 140 150 € | 2 336 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Midi | 73 m² · 3 p. | 56 m² | 117 500 € | 1 610 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Lavande | 83 m² · 4 p. | 2 916 m² | 410 000 € | 4 940 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Saint Jean | 140 m² · 4 p. | 1 276 m² | 500 000 € | 3 571 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Clocher | 53 m² · 2 p. | 84 m² | 186 420 € | 3 517 |
| août 2025 | Appart. | Che Des Pres | 67 m² · 3 p. | — | 242 550 € | 3 620 |
| août 2025 | Maison | Av Du Romarin | 120 m² · 4 p. | 2 368 m² | 519 000 € | 4 325 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eyragues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eyragues (maisons 3 571 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteaurenard | 4,7 km | 2 963 (-17 %) | 2 489 | 908 |
| Prix immobilier Maillane | 5,2 km | 3 558 (0 %) | 2 837 | 108 |
| Prix immobilier Noves | 5,2 km | 3 024 (-15 %) | 2 658 | 254 |
| Prix immobilier Graveson | 6,1 km | 3 143 (-12 %) | 2 391 | 229 |
| Prix immobilier Verquières | 6,2 km | 3 193 (-11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Provence | 6,7 km | 5 434 (+52 %) | 4 455 | 670 |
| Prix immobilier Rognonas | 7,5 km | 3 054 (-14 %) | 2 395 | 175 |
| Prix immobilier Mas-Blanc-des-Alpilles | 8,6 km | 4 072 (+14 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eyragues
- Quel est le prix au m² à Eyragues (13630) ?
- Pour une maison, 3 734 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +8,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 533 €/m² (6 ventes), -7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (205 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 832 et 4 220 €/m².
- Combien coûte une maison à Eyragues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eyragues sur les deux dernières années publiées est de 360 461 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eyragues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eyragues ?
- T2 : 155 742 € en médiane (44 m², 3 585 €/m², 4 ventes). T3 : 189 000 € en médiane (82 m², 2 319 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 420 885 € (102 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 400 000 € (120 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Eyragues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos Serein (4 821 €/m²), Avenue du 8 Mai (4 510 €/m²), Avenue du Romarin (4 387 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 945 €/m²), Avenue Romain Rolland (2 352 €/m²), Rue du Moulin (2 370 €/m²).
- Eyragues est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (3 571 contre 4 028 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (2 661 contre 3 226 €/m²). Autour : Châteaurenard 2 963 €/m², Maillane 3 558 €/m², Noves 3 024 €/m², Graveson 3 143 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eyragues : 19 décembre 2025.
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