Prix immobilier à Noves (13550)
Prix au m² et ventes réelles à Noves, calculés sur 254 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 080 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Noves en bref
À Noves, une maison se vend en médiane 3 158 €/m², soit 336 000 € pour 97 m² (-4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 097 €/m² (152 500 € en médiane), +38,8 % sur un an. Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Noves se classe 122e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 705 m². Chiffres calculés sur 254 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 756 | 51 | 2 500 | 17 |
| 2022 | 3 176 | 35 | 2 923 | 11 |
| 2023 | 3 382 | 34 | 2 292 | 15 |
| 2024 | 3 293 | 32 | 2 232 | 8 |
| 2025 | 3 158 | 41 | 3 097 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Noves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 110 000 € | 52 m² | 2 384 | 14 |
| Appartement T3 | 159 000 € | 69 m² | 2 658 | 13 |
| Appartement T4 | 333 750 € | 93 m² | 3 587 | 4 |
| Maison 2 pièces | 193 150 € | 50 m² | 4 125 | 7 |
| Maison 3 pièces | 255 600 € | 72 m² | 3 374 | 22 |
| Maison 4 pièces | 308 000 € | 97 m² | 3 355 | 45 |
| Maison 5 pièces | 399 000 € | 120 m² | 3 041 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 415 238 € | 130 m² | 3 107 | 10 |
Les rues de Noves : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Cretes6 438 €/m²3 ventes · 730 000 € médian
- Route de St Remy Cd 304 300 €/m²3 ventes · 789 850 € médian
- Chemin de la Fabrique4 212 €/m²3 ventes · 543 350 € médian
- Avenue 1 Dfl et Commandos Afrique3 905 €/m²6 ventes · 270 300 € médian
- Route d'Eyragues Cd 30b3 777 €/m²10 ventes · 366 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue Malbourguet1 190 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Boulevard de la République2 015 €/m²8 ventes · 175 195 € médian
- Rue de Verdun2 098 €/m²4 ventes · 179 000 € médian
- Rue Jean Moulin2 121 €/m²14 ventes · 164 500 € médian
- Rue Paul Auran2 138 €/m²12 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Moulin2 121 €/m²14 ventes · 164 500 € médian
- Rue Paul Auran2 138 €/m²12 ventes · 110 000 € médian
- Rue Agricol Viala3 058 €/m²11 ventes · 181 000 € médian
- Route d'Eyragues Cd 30b3 777 €/m²10 ventes · 366 300 € médian
- Route des Paluds Cd 29b3 493 €/m²9 ventes · 266 800 € médian
Les DPE à Noves
1 000 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Auran | 43 m² · 2 p. | — | 107 000 € | 2 488 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Lagnel | 69 m² · 3 p. | — | 94 000 € | 1 362 |
| nov. 2025 | Maison | Bd De La Liberation | 102 m² · 4 p. | 4 263 m² | 289 000 € | 2 833 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Jeu Du Mail | 82 m² · 4 p. | 686 m² | 186 667 € | 2 276 |
| nov. 2025 | Maison | Lot La Noria Les Paluds | 123 m² · 6 p. | 1 346 m² | 369 220 € | 3 002 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Bournissac | 55 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 2 727 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Eyragues Cd 30B | 100 m² · 4 p. | 5 701 m² | 659 750 € | 6 598 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Rimade | 134 m² · 5 p. | 10 405 m² | 430 000 € | 3 209 |
| oct. 2025 | Maison | Le Marcat | 115 m² · 6 p. | 331 m² | 270 000 € | 2 348 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marcat | 80 m² · 3 p. | 296 m² | 310 250 € | 3 878 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Jean Moulin | 45 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 3 889 |
| sept. 2025 | Maison | Av 1 Dfl Et Commandos Afrique | 61 m² · 3 p. | 178 m² | 276 000 € | 4 525 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noves (maisons 3 024 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verquières | 2,8 km | 3 193 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cabannes | 4,6 km | 2 910 (-4 %) | 2 100 | 218 |
| Prix immobilier Caumont-sur-Durance | 4,9 km | 2 907 (-4 %) | 2 290 | 251 |
| Prix immobilier Saint-Andiol | 4,9 km | 3 066 (+1 %) | 1 674 | 166 |
| Prix immobilier Eyragues | 5,2 km | 3 571 (+18 %) | 2 661 | 205 |
| Prix immobilier Châteaurenard | 6,0 km | 2 963 (-2 %) | 2 489 | 908 |
| Prix immobilier Mollégès | 7,2 km | 3 551 (+17 %) | 3 528 | 109 |
| Prix immobilier Morières-lès-Avignon | 7,8 km | 2 786 (-8 %) | 2 482 | 485 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noves
- Quel est le prix au m² à Noves (13550) ?
- Pour une maison, 3 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), -4,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 097 €/m² (10 ventes), +38,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (254 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 362 et 3 843 €/m².
- Combien coûte une maison à Noves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noves sur les deux dernières années publiées est de 336 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noves ?
- T2 : 110 000 € en médiane (52 m², 2 384 €/m², 14 ventes). T3 : 159 000 € en médiane (69 m², 2 658 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 308 000 € (97 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 399 000 € (120 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noves ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Cretes (6 438 €/m²), Route de St Remy Cd 30 (4 300 €/m²), Chemin de la Fabrique (4 212 €/m²). Les plus accessibles : Rue Malbourguet (1 190 €/m²), Boulevard de la République (2 015 €/m²), Rue de Verdun (2 098 €/m²).
- Noves est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (3 024 contre 4 028 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (2 658 contre 3 226 €/m²). Autour : Verquières 3 193 €/m², Cabannes 2 910 €/m², Caumont-sur-Durance 2 907 €/m², Saint-Andiol 3 066 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noves : 27 novembre 2025.
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