Prix immobilier à Cabannes (13440)
Prix au m² et ventes réelles à Cabannes, calculés sur 218 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 595 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Cabannes en bref
À Cabannes, une maison se vend en médiane 2 850 €/m², soit 270 000 € pour 89 m² (-7,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 443 €/m² (146 350 € en médiane), -43,7 % sur un an. Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Cabannes se classe 125e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 495 m². Chiffres calculés sur 218 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cabannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 835 | 54 | — | — |
| 2022 | 2 980 | 44 | — | — |
| 2023 | 2 934 | 34 | — | — |
| 2024 | 3 072 | 33 | 2 564 | 8 |
| 2025 | 2 850 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cabannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 145 000 € | 60 m² | 2 417 | 5 |
| Appartement T4 | 154 400 € | 83 m² | 2 055 | 6 |
| Maison 3 pièces | 196 000 € | 72 m² | 2 632 | 27 |
| Maison 4 pièces | 274 700 € | 89 m² | 3 164 | 48 |
| Maison 5 pièces | 322 450 € | 115 m² | 2 762 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 351 650 € | 136 m² | 2 652 | 8 |
Les rues de Cabannes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Devens4 474 €/m²3 ventes · 760 000 € médian
- Avenue Paul Cezanne3 815 €/m²4 ventes · 326 500 € médian
- Lotissement le Verger Iii3 628 €/m²3 ventes · 326 500 € médian
- Chemin Vieux de St Andiol3 417 €/m²5 ventes · 410 000 € médian
- Lotissement du Pré Marion3 319 €/m²4 ventes · 378 185 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église1 508 €/m²3 ventes · 90 500 € médian
- Boulevard Laurent Dauphin1 553 €/m²6 ventes · 105 000 € médian
- Rue Adolphe Dumas1 879 €/m²4 ventes · 59 500 € médian
- Gr Grand Rue1 901 €/m²7 ventes · 136 271 € médian
- Saint Michel1 970 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Hameau des Lavandes2 999 €/m²10 ventes · 262 545 € médian
- Rue des Bourgades2 407 €/m²9 ventes · 155 000 € médian
- Avenue Alphonse Daudet2 652 €/m²9 ventes · 245 000 € médian
- Lotissement Clos St Roch3 204 €/m²9 ventes · 269 500 € médian
- Avenue des Vergers2 955 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Cabannes
753 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Andiol | 98 m² · 4 p. | 1 140 m² | 310 000 € | 3 163 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Clos Saint Roch | 89 m² · 4 p. | 9 719 m² | 326 000 € | 3 663 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Verger | 106 m² · 5 p. | 417 m² | 322 450 € | 3 042 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pechers | 73 m² · 3 p. | 431 m² | 235 000 € | 3 219 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Dauphin | 63 m² · 4 p. | 68 m² | 132 000 € | 2 095 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D Avignon | 55 m² · 4 p. | 2 649 m² | 270 000 € | 4 909 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Dauphin | 94 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 170 |
| sept. 2025 | Maison | Saint Pierre | 105 m² · 5 p. | 1 526 m² | 290 000 € | 2 762 |
| sept. 2025 | Maison | Av Paul Cezanne | 95 m² · 4 p. | 1 340 m² | 383 550 € | 4 037 |
| sept. 2025 | Maison | Bd Laurent Dauphin | 52 m² · 3 p. | 241 m² | 110 000 € | 2 115 |
| juil. 2025 | Maison | Le Jas | 68 m² · 4 p. | 1 210 m² | 268 000 € | 3 941 |
| juil. 2025 | Maison | Le Troussa | 88 m² · 4 p. | 11 470 m² | 430 000 € | 4 886 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cabannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cabannes (maisons 2 910 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caumont-sur-Durance | 2,4 km | 2 907 (0 %) | 2 290 | 251 |
| Prix immobilier Saint-Andiol | 3,1 km | 3 066 (+5 %) | 1 674 | 166 |
| Prix immobilier Verquières | 4,0 km | 3 193 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Noves | 4,6 km | 3 024 (+4 %) | 2 658 | 254 |
| Prix immobilier Plan-d'Orgon | 5,7 km | 2 827 (-3 %) | 2 112 | 144 |
| Prix immobilier Cavaillon | 6,1 km | 2 559 (-12 %) | 2 000 | 1 514 |
| Prix immobilier Mollégès | 6,3 km | 3 551 (+22 %) | 3 528 | 109 |
| Prix immobilier Le Thor | 7,6 km | 3 038 (+4 %) | 2 632 | 405 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cabannes
- Quel est le prix au m² à Cabannes (13440) ?
- Pour une maison, 2 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), -7,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 443 €/m² (4 ventes), -43,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (218 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 384 et 3 368 €/m².
- Combien coûte une maison à Cabannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cabannes sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cabannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cabannes ?
- T3 : 145 000 € en médiane (60 m², 2 417 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 274 700 € (89 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 322 450 € (115 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cabannes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Devens (4 474 €/m²), Avenue Paul Cezanne (3 815 €/m²), Lotissement le Verger Iii (3 628 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (1 508 €/m²), Boulevard Laurent Dauphin (1 553 €/m²), Rue Adolphe Dumas (1 879 €/m²).
- Cabannes est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 910 contre 4 028 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 100 contre 3 226 €/m²). Autour : Caumont-sur-Durance 2 907 €/m², Saint-Andiol 3 066 €/m², Verquières 3 193 €/m², Noves 3 024 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cabannes : 18 décembre 2025.
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