Prix immobilier à Le Thor (84250)
Prix au m² et ventes réelles à Le Thor, calculés sur 405 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 882 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Le Thor en bref
À Le Thor, une maison se vend en médiane 2 964 €/m², soit 311 925 € pour 93 m² (-1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 442 €/m² (136 660 € en médiane), -15,5 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Le Thor se classe 59e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 970 m². Chiffres calculés sur 405 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Thor
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 023 | 85 | 2 098 | 10 |
| 2022 | 3 111 | 67 | 2 493 | 24 |
| 2023 | 3 299 | 46 | 2 688 | 19 |
| 2024 | 3 007 | 61 | 2 889 | 17 |
| 2025 | 2 964 | 49 | 2 442 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Thor
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 84 500 € | 32 m² | 2 523 | 6 |
| Appartement T2 | 111 000 € | 42 m² | 2 766 | 31 |
| Appartement T3 | 175 000 € | 67 m² | 2 391 | 15 |
| Appartement T4 | 210 000 € | 78 m² | 2 610 | 8 |
| Maison 1 pièce | 298 500 € | 87 m² | 3 397 | 3 |
| Maison 3 pièces | 230 230 € | 76 m² | 3 003 | 28 |
| Maison 4 pièces | 292 000 € | 93 m² | 2 964 | 85 |
| Maison 5 pièces | 430 000 € | 126 m² | 3 458 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 606 830 € | 179 m² | 2 926 | 16 |
Les rues de Le Thor : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (54 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Domaine du Verger4 330 €/m²5 ventes · 419 900 € médian
- Chemin de l'Ancien Lac4 327 €/m²3 ventes · 450 000 € médian
- Route des Vigneres3 781 €/m²5 ventes · 556 500 € médian
- Lotissement Clos des Aulnes3 750 €/m²3 ventes · 443 000 € médian
- Clos St Pierre3 729 €/m²4 ventes · 326 600 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église1 812 €/m²10 ventes · 102 500 € médian
- Rue Jean Jaurès1 905 €/m²6 ventes · 116 884 € médian
- Rue Pierre Goujon1 913 €/m²8 ventes · 134 920 € médian
- Rue Raspail1 931 €/m²5 ventes · 112 000 € médian
- La Ferraille des Jardins1 948 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Reydet2 932 €/m²23 ventes · 199 900 € médian
- Route d'Orange2 865 €/m²13 ventes · 343 630 € médian
- Route de Velleron2 821 €/m²12 ventes · 302 500 € médian
- Cours Gambetta2 087 €/m²12 ventes · 238 625 € médian
- Cours des Vignerons2 974 €/m²11 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Le Thor
1 456 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le ThorDernières ventes à Le Thor
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Domaine Du Verger | 161 m² · 6 p. | 3 444 m² | 807 500 € | 5 016 |
| déc. 2025 | Maison | Av Carnot | 188 m² · 5 p. | 340 m² | 446 954 € | 2 377 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Reydet | 47 m² · 2 p. | — | 143 000 € | 3 043 |
| déc. 2025 | Maison | Che Vieux | 84 m² · 4 p. | 470 m² | 290 000 € | 3 452 |
| déc. 2025 | Maison | Campredon | 150 m² · 4 p. | 12 640 m² | 396 000 € | 2 640 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Bastidon | 104 m² · 4 p. | 1 632 m² | 413 330 € | 3 974 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Michel | 80 m² · 4 p. | 70 m² | 191 428 € | 2 393 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Mourgon | 90 m² · 4 p. | 833 m² | 200 000 € | 2 222 |
| oct. 2025 | Maison | Chemin D Avignon | 132 m² · 5 p. | 2 474 m² | 600 200 € | 4 547 |
| oct. 2025 | Maison | La Ferraille Des Jardins | 77 m² · 4 p. | 178 m² | 146 500 € | 1 903 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp De La Garancine | 63 m² · 2 p. | — | 35 000 € | 556 |
| oct. 2025 | Maison | Che Vieux | 88 m² · 4 p. | 386 m² | 260 870 € | 2 964 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Thor
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Thor (maisons 3 038 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteauneuf-de-Gadagne | 4,1 km | 3 108 (+2 %) | 2 580 | 158 |
| Prix immobilier Velleron | 4,4 km | 3 365 (+11 %) | 3 021 | 129 |
| Prix immobilier Jonquerettes | 5,0 km | 3 202 (+5 %) | 1 573 | 70 |
| Prix immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue | 5,2 km | 3 594 (+18 %) | 3 277 | 1 385 |
| Prix immobilier Caumont-sur-Durance | 5,6 km | 2 907 (-4 %) | 2 290 | 251 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-lès-Avignon | 5,9 km | 3 085 (+2 %) | 2 495 | 253 |
| Prix immobilier Morières-lès-Avignon | 6,9 km | 2 786 (-8 %) | 2 482 | 485 |
| Prix immobilier Cabannes | 7,6 km | 2 910 (-4 %) | 2 100 | 218 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Thor
- Quel est le prix au m² à Le Thor (84250) ?
- Pour une maison, 2 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -1,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 442 €/m² (27 ventes), -15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (405 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 458 et 3 627 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Thor ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Thor sur les deux dernières années publiées est de 311 925 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Thor ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Thor ?
- T2 : 111 000 € en médiane (42 m², 2 766 €/m², 31 ventes). T3 : 175 000 € en médiane (67 m², 2 391 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 292 000 € (93 m², 85 ventes). Maison 5 pièces : 430 000 € (126 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Thor ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Domaine du Verger (4 330 €/m²), Chemin de l'Ancien Lac (4 327 €/m²), Route des Vigneres (3 781 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (1 812 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 905 €/m²), Rue Pierre Goujon (1 913 €/m²).
- Le Thor est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (3 038 contre 2 774 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (2 632 contre 2 172 €/m²). Autour : Châteauneuf-de-Gadagne 3 108 €/m², Velleron 3 365 €/m², Jonquerettes 3 202 €/m², L'Isle-sur-la-Sorgue 3 594 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Thor : 22 décembre 2025.
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