Prix immobilier à Morières-lès-Avignon (84310)
Prix au m² et ventes réelles à Morières-lès-Avignon, calculés sur 485 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 019 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Morières-lès-Avignon en bref
À Morières-lès-Avignon, une maison se vend en médiane 2 843 €/m², soit 276 375 € pour 94 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 418 €/m² (135 500 € en médiane), -5,7 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Morières-lès-Avignon se classe 85e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 731 m². Chiffres calculés sur 485 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morières-lès-Avignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 533 | 99 | 2 330 | 22 |
| 2022 | 2 974 | 88 | 2 485 | 33 |
| 2023 | 2 858 | 60 | 2 580 | 24 |
| 2024 | 2 939 | 57 | 2 565 | 16 |
| 2025 | 2 843 | 63 | 2 418 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Morières-lès-Avignon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 123 850 € | 46 m² | 2 828 | 29 |
| Appartement T3 | 144 500 € | 68 m² | 2 307 | 20 |
| Appartement T4 | 161 040 € | 85 m² | 1 814 | 13 |
| Maison 2 pièces | 203 000 € | 50 m² | 2 935 | 7 |
| Maison 3 pièces | 237 725 € | 80 m² | 2 961 | 28 |
| Maison 4 pièces | 265 650 € | 88 m² | 2 903 | 80 |
| Maison 5 pièces | 326 570 € | 114 m² | 2 865 | 49 |
| Maison 6 pièces et plus | 334 128 € | 133 m² | 2 441 | 16 |
Les rues de Morières-lès-Avignon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Jonquilles3 775 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Route de Noves3 462 €/m²3 ventes · 612 780 € médian
- Avenue Jean Monnet3 455 €/m²8 ventes · 266 050 € médian
- Rue Michele Rojas Dion3 437 €/m²4 ventes · 337 725 € médian
- Clos de Mascaron3 333 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Gros1 389 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Résidence le Parc1 779 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la République1 787 €/m²4 ventes · 126 500 € médian
- Impasse du Tilleul1 948 €/m²4 ventes · 187 050 € médian
- Impasse du Vallon2 066 €/m²4 ventes · 188 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Vilar2 707 €/m²42 ventes · 156 500 € médian
- Rue Paul Puaux2 515 €/m²27 ventes · 140 000 € médian
- Avenue du Pdt Léon Blum2 898 €/m²24 ventes · 195 950 € médian
- Rue Gérard Philippe2 545 €/m²19 ventes · 212 000 € médian
- Rue de Provence2 468 €/m²17 ventes · 153 000 € médian
Les DPE à Morières-lès-Avignon
1 214 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Morières-lès-AvignonDernières ventes à Morières-lès-Avignon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Vilar | 41 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 683 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du General Leclerc | 89 m² · 4 p. | 916 m² | 285 000 € | 3 202 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du 8 Mai 1945 | 129 m² · 5 p. | 532 m² | 412 600 € | 3 198 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Bouin | 55 m² · 3 p. | 337 m² | 173 600 € | 3 156 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Liberte | 69 m² · 3 p. | — | 158 000 € | 2 290 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Puaux | 48 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 2 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Garance | 76 m² · 3 p. | 2 109 m² | 294 530 € | 3 875 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Charles Alliaud | 80 m² · 3 p. | 393 m² | 150 000 € | 1 875 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Paul Puaux | 48 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 604 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Braque | 94 m² · 4 p. | — | 127 500 € | 1 356 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lotirama | 92 m² · 4 p. | 1 692 m² | 281 450 € | 3 059 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Vilar | 41 m² · 2 p. | — | 99 150 € | 2 418 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morières-lès-Avignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morières-lès-Avignon (maisons 2 786 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteauneuf-de-Gadagne | 2,9 km | 3 108 (+12 %) | 2 580 | 158 |
| Prix immobilier Jonquerettes | 3,6 km | 3 202 (+15 %) | 1 573 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-lès-Avignon | 4,7 km | 3 085 (+11 %) | 2 495 | 253 |
| Prix immobilier Vedène | 4,9 km | 2 831 (+2 %) | 2 455 | 562 |
| Prix immobilier Le Pontet | 5,9 km | 2 367 (-15 %) | 1 737 | 1 160 |
| Prix immobilier Avignon | 6,1 km | 2 540 (-9 %) | 2 266 | 7 692 |
| Prix immobilier Caumont-sur-Durance | 6,6 km | 2 907 (+4 %) | 2 290 | 251 |
| Prix immobilier Le Thor | 6,9 km | 3 038 (+9 %) | 2 632 | 405 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morières-lès-Avignon
- Quel est le prix au m² à Morières-lès-Avignon (84310) ?
- Pour une maison, 2 843 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (63 ventes), -3,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 418 €/m² (23 ventes), -5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (485 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 422 et 3 314 €/m².
- Combien coûte une maison à Morières-lès-Avignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morières-lès-Avignon sur les deux dernières années publiées est de 276 375 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morières-lès-Avignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morières-lès-Avignon ?
- T2 : 123 850 € en médiane (46 m², 2 828 €/m², 29 ventes). T3 : 144 500 € en médiane (68 m², 2 307 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 265 650 € (88 m², 80 ventes). Maison 5 pièces : 326 570 € (114 m², 49 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morières-lès-Avignon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Jonquilles (3 775 €/m²), Route de Noves (3 462 €/m²), Avenue Jean Monnet (3 455 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Gros (1 389 €/m²), Résidence le Parc (1 779 €/m²), Rue de la République (1 787 €/m²).
- Morières-lès-Avignon est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 786 contre 2 774 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (2 482 contre 2 172 €/m²). Autour : Châteauneuf-de-Gadagne 3 108 €/m², Jonquerettes 3 202 €/m², Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 085 €/m², Vedène 2 831 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morières-lès-Avignon : 22 décembre 2025.
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