Prix immobilier à Le Pontet (84130)
Prix au m² et ventes réelles à Le Pontet, calculés sur 1 160 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 18 386 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Le Pontet en bref
À Le Pontet, une maison se vend en médiane 2 322 €/m², soit 220 000 € pour 92 m² (+6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 812 €/m² (95 000 € en médiane), +12,8 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Le Pontet se classe 121e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 49 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 392 m². Chiffres calculés sur 1 160 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Pontet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 346 | 156 | 1 685 | 139 |
| 2022 | 2 566 | 143 | 1 839 | 142 |
| 2023 | 2 352 | 105 | 1 868 | 99 |
| 2024 | 2 178 | 83 | 1 606 | 100 |
| 2025 | 2 322 | 98 | 1 812 | 95 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Pontet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 40 750 € | 24 m² | 1 880 | 30 |
| Appartement T2 | 105 000 € | 43 m² | 2 381 | 65 |
| Appartement T3 | 120 000 € | 63 m² | 1 891 | 116 |
| Appartement T4 | 86 850 € | 75 m² | 1 182 | 75 |
| Appartement T5 | 102 705 € | 89 m² | 1 132 | 8 |
| Maison 2 pièces | 88 000 € | 38 m² | 2 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 173 000 € | 71 m² | 2 352 | 33 |
| Maison 4 pièces | 222 500 € | 86 m² | 2 500 | 114 |
| Maison 5 pièces | 220 750 € | 96 m² | 2 198 | 104 |
| Maison 6 pièces et plus | 246 400 € | 114 m² | 2 015 | 30 |
Les rues de Le Pontet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (101 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Magali3 284 €/m²3 ventes · 227 140 € médian
- Rue des Villas3 102 €/m²3 ventes · 403 300 € médian
- Rue Joan Miro3 022 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
- Chemin du Canal Crillon2 957 €/m²8 ventes · 234 000 € médian
- Rue Clément Vii2 929 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée de la Tour769 €/m²6 ventes · 52 500 € médian
- Avenue du Lac785 €/m²10 ventes · 47 750 € médian
- Rue des Lauriers Roses794 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Résidence le Pré Fleuri866 €/m²4 ventes · 58 000 € médian
- Rue des Coquelicots1 124 €/m²5 ventes · 80 950 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Charles de Gaulle2 042 €/m²98 ventes · 108 900 € médian
- Rue des Hirondelles1 523 €/m²97 ventes · 57 000 € médian
- Rue des Erables2 286 €/m²71 ventes · 120 800 € médian
- Avenue Francois Lascour1 358 €/m²67 ventes · 103 410 € médian
- Avenue de la Farandole2 464 €/m²59 ventes · 139 500 € médian
Les DPE à Le Pontet
2 817 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le PontetDernières ventes à Le Pontet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Charloun Rieu | 77 m² · 4 p. | 259 m² | 170 000 € | 2 208 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Rose Des Vents | 71 m² · 4 p. | 1 190 m² | 253 000 € | 3 563 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Carpentras | 69 m² · 3 p. | — | 133 000 € | 1 928 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Innocent Vi | 101 m² · 5 p. | 260 m² | 189 100 € | 1 872 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Morieres | 100 m² · 4 p. | 400 m² | 242 000 € | 2 420 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Hirondelles | 20 m² · 1 p. | — | 58 328 € | 2 916 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Francois Lascour | 85 m² · 4 p. | — | 104 000 € | 1 224 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Lilas | 96 m² · 4 p. | 584 m² | 225 000 € | 2 344 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Marcel Pagnol | 136 m² · 6 p. | 851 m² | 245 000 € | 1 801 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Clement V | 114 m² · 6 p. | 794 m² | 275 500 € | 2 417 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bergeres | 101 m² · 5 p. | 400 m² | 222 000 € | 2 198 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gerard Philipe | 65 m² · 3 p. | — | 109 000 € | 1 677 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Pontet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Pontet (maisons 2 367 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vedène | 3,6 km | 2 831 (+20 %) | 2 455 | 562 |
| Prix immobilier Avignon | 3,9 km | 2 540 (+7 %) | 2 266 | 7 692 |
| Prix immobilier Sorgues | 5,1 km | 2 709 (+14 %) | 1 651 | 975 |
| Prix immobilier Villeneuve-lès-Avignon | 5,6 km | 3 617 (+53 %) | 3 119 | 865 |
| Prix immobilier Morières-lès-Avignon | 5,9 km | 2 786 (+18 %) | 2 482 | 485 |
| Prix immobilier Entraigues-sur-la-Sorgue | 6,5 km | 2 820 (+19 %) | 2 391 | 461 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-lès-Avignon | 6,7 km | 3 085 (+30 %) | 2 495 | 253 |
| Prix immobilier Jonquerettes | 7,0 km | 3 202 (+35 %) | 1 573 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Pontet
- Quel est le prix au m² à Le Pontet (84130) ?
- Pour une maison, 2 322 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (98 ventes), +6,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 812 €/m² (95 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 160 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 043 et 2 770 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Pontet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Pontet sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Pontet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Pontet ?
- T2 : 105 000 € en médiane (43 m², 2 381 €/m², 65 ventes). T3 : 120 000 € en médiane (63 m², 1 891 €/m², 116 ventes). Maison 4 pièces : 222 500 € (86 m², 114 ventes). Maison 5 pièces : 220 750 € (96 m², 104 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Pontet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Magali (3 284 €/m²), Rue des Villas (3 102 €/m²), Rue Joan Miro (3 022 €/m²). Les plus accessibles : Allée de la Tour (769 €/m²), Avenue du Lac (785 €/m²), Rue des Lauriers Roses (794 €/m²).
- Le Pontet est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 367 contre 2 774 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 737 contre 2 172 €/m²). Autour : Vedène 2 831 €/m², Avignon 2 540 €/m², Sorgues 2 709 €/m², Villeneuve-lès-Avignon 3 617 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Pontet : 24 décembre 2025.
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