Prix immobilier à Villeneuve-lès-Avignon (30400)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-lès-Avignon, calculés sur 865 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 13 148 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Villeneuve-lès-Avignon en bref
À Villeneuve-lès-Avignon, une maison se vend en médiane 3 835 €/m², soit 362 762 € pour 101 m² (+3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 250 €/m² (173 500 € en médiane), +4,5 % sur un an. Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Villeneuve-lès-Avignon se classe 5e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 812 m². Chiffres calculés sur 865 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-lès-Avignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 427 | 156 | 2 810 | 85 |
| 2022 | 3 597 | 113 | 3 052 | 56 |
| 2023 | 3 756 | 102 | 3 466 | 43 |
| 2024 | 3 723 | 95 | 3 111 | 57 |
| 2025 | 3 835 | 97 | 3 250 | 61 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-lès-Avignon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 550 € | 26 m² | 3 433 | 18 |
| Appartement T2 | 149 200 € | 42 m² | 3 621 | 47 |
| Appartement T3 | 199 150 € | 65 m² | 3 102 | 60 |
| Appartement T4 | 257 000 € | 88 m² | 3 012 | 33 |
| Maison 2 pièces | 206 055 € | 54 m² | 4 310 | 18 |
| Maison 3 pièces | 309 000 € | 77 m² | 4 127 | 41 |
| Maison 4 pièces | 349 000 € | 91 m² | 3 828 | 106 |
| Maison 5 pièces | 428 650 € | 118 m² | 3 976 | 68 |
| Maison 6 pièces et plus | 474 315 € | 147 m² | 3 357 | 59 |
Les rues de Villeneuve-lès-Avignon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (94 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Mte de la Tour5 397 €/m²5 ventes · 653 394 € médian
- Allée de la Roseraie5 257 €/m²4 ventes · 417 899 € médian
- Rue de l'Amelier5 000 €/m²4 ventes · 408 000 € médian
- Allée du Grand Chene4 986 €/m²3 ventes · 349 000 € médian
- Impasse Carnot4 815 €/m²3 ventes · 630 750 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Amandiers1 547 €/m²4 ventes · 105 500 € médian
- Place du Mont Serein1 889 €/m²29 ventes · 115 000 € médian
- Allée des Charmes2 107 €/m²3 ventes · 128 500 € médian
- Impasse Laennec2 252 €/m²16 ventes · 187 500 € médian
- Impasse du Rhone2 286 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Léon Gambetta3 260 €/m²30 ventes · 282 750 € médian
- Place du Mont Serein1 889 €/m²29 ventes · 115 000 € médian
- Avenue Général Leclerc2 817 €/m²26 ventes · 246 300 € médian
- Boulevard de Lattre de Tassigny3 584 €/m²25 ventes · 296 242 € médian
- Boulevard Calmette4 167 €/m²25 ventes · 277 000 € médian
Les DPE à Villeneuve-lès-Avignon
2 579 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villeneuve-lès-Avignon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villeneuve-lès-AvignonDernières ventes à Villeneuve-lès-Avignon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Acacias | 241 m² · 7 p. | 2 796 m² | 1 475 000 € | 6 120 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Moulin | 133 m² · 5 p. | 612 m² | 650 000 € | 4 887 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Calmette | 140 m² · 5 p. | 1 250 m² | 400 000 € | 2 857 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Leon Gambetta | 100 m² · 4 p. | — | 274 000 € | 2 740 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Calmette | 92 m² · 4 p. | 512 m² | 415 000 € | 4 511 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Arbousiers | 54 m² · 2 p. | — | 198 200 € | 3 670 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Rocailles | 65 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 3 692 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Rocailles | 65 m² · 3 p. | — | 242 900 € | 3 737 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Lentisques | 164 m² · 7 p. | 1 700 m² | 635 000 € | 3 872 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Seghers | 85 m² · 4 p. | 361 m² | 309 500 € | 3 641 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 131 m² · 3 p. | — | 316 000 € | 2 412 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 128 m² · 6 p. | — | 360 525 € | 2 817 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-lès-Avignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-lès-Avignon (maisons 3 617 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pujaut | 3,3 km | 3 346 (-7 %) | 2 796 | 175 |
| Prix immobilier Sauveterre | 4,6 km | 2 932 (-19 %) | 2 095 | 71 |
| Prix immobilier Les Angles | 4,9 km | 3 363 (-7 %) | 2 955 | 666 |
| Prix immobilier Avignon | 5,2 km | 2 540 (-30 %) | 2 266 | 7 692 |
| Prix immobilier Le Pontet | 5,6 km | 2 367 (-35 %) | 1 737 | 1 160 |
| Prix immobilier Sorgues | 6,6 km | 2 709 (-25 %) | 1 651 | 975 |
| Prix immobilier Roquemaure | 7,8 km | 2 275 (-37 %) | 1 684 | 275 |
| Prix immobilier Saze | 8,4 km | 2 901 (-20 %) | 2 469 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-lès-Avignon
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon (30400) ?
- Pour une maison, 3 835 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (97 ventes), +3 % sur un an. Pour un appartement, 3 250 €/m² (61 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (865 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 943 et 4 471 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-lès-Avignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-lès-Avignon sur les deux dernières années publiées est de 362 762 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-lès-Avignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-lès-Avignon ?
- T2 : 149 200 € en médiane (42 m², 3 621 €/m², 47 ventes). T3 : 199 150 € en médiane (65 m², 3 102 €/m², 60 ventes). Maison 4 pièces : 349 000 € (91 m², 106 ventes). Maison 5 pièces : 428 650 € (118 m², 68 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-lès-Avignon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Mte de la Tour (5 397 €/m²), Allée de la Roseraie (5 257 €/m²), Rue de l'Amelier (5 000 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Amandiers (1 547 €/m²), Place du Mont Serein (1 889 €/m²), Allée des Charmes (2 107 €/m²).
- Villeneuve-lès-Avignon est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (3 617 contre 2 532 €/m²), les appartements 37 % plus chers que (3 119 contre 2 270 €/m²). Autour : Pujaut 3 346 €/m², Sauveterre 2 932 €/m², Les Angles 3 363 €/m², Avignon 2 540 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-lès-Avignon : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gard
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.