Prix immobilier à Avignon (84000)
Prix au m² et ventes réelles à Avignon, calculés sur 7 692 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 92 188 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Avignon en bref
À Avignon, une maison se vend en médiane 2 463 €/m², soit 208 000 € pour 85 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 348 €/m² (105 000 € en médiane), +6,6 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Avignon se classe 110e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 27 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 316 m². Chiffres calculés sur 7 692 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 488 | 2 139 | 1221 |
| 2022 | 2 636 | 496 | 2 273 | 1231 |
| 2023 | 2 708 | 383 | 2 354 | 1188 |
| 2024 | 2 428 | 356 | 2 202 | 916 |
| 2025 | 2 463 | 406 | 2 348 | 1007 |
Prix selon le nombre de pièces à Avignon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 67 244 € | 23 m² | 2 941 | 671 |
| Appartement T2 | 107 000 € | 43 m² | 2 557 | 886 |
| Appartement T3 | 131 500 € | 64 m² | 2 105 | 877 |
| Appartement T4 | 117 900 € | 77 m² | 1 574 | 558 |
| Appartement T5 | 195 250 € | 102 m² | 1 870 | 102 |
| Appartement T6 et plus | 297 375 € | 125 m² | 2 552 | 14 |
| Maison 1 pièce | 125 000 € | 30 m² | 3 393 | 13 |
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 53 m² | 2 612 | 42 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 67 m² | 2 720 | 282 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 84 m² | 2 507 | 445 |
| Maison 5 pièces | 226 350 € | 97 m² | 2 396 | 272 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 740 € | 134 m² | 2 344 | 90 |
Les rues de Avignon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (584 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Petite Meuse6 559 €/m²15 ventes · 419 800 € médian
- Rue Nicolas Lescuyer4 470 €/m²4 ventes · 144 600 € médian
- Rue Trial4 206 €/m²3 ventes · 361 725 € médian
- Rue du Mont-de-piete4 097 €/m²4 ventes · 369 500 € médian
- Rue Charloun Rieu4 001 €/m²5 ventes · 283 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Claude Debussy434 €/m²4 ventes · 29 500 € médian
- Rue Jules Massenet441 €/m²5 ventes · 30 000 € médian
- Rue Georges Bizet456 €/m²4 ventes · 31 000 € médian
- Place du Viguier463 €/m²15 ventes · 32 000 € médian
- Rue de Catalans469 €/m²4 ventes · 34 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de l'Epi2 471 €/m²199 ventes · 53 000 € médian
- Route de l'Aerodrome Mft2 881 €/m²146 ventes · 136 112 € médian
- Avenue de la Trillade1 562 €/m²121 ventes · 90 000 € médian
- Avenue Monclar1 702 €/m²114 ventes · 95 000 € médian
- Route de Lyon2 442 €/m²113 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Avignon
29 266 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Teinturiers | 50 m² · 2 p. | — | 67 925 € | 1 359 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Buffon | 25 m² · 1 p. | — | 72 600 € | 2 904 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De L Aerodrome Mft | 38 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 763 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Lyon | 40 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 875 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Raspail | 85 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 353 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Bel Air Mft | 61 m² · 3 p. | — | 181 000 € | 2 967 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp De L Epi | 17 m² · 1 p. | — | 38 400 € | 2 259 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp De L Epi | 23 m² · 1 p. | — | 53 900 € | 2 343 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp De L Epi | 42 m² · 2 p. | — | 54 400 € | 1 295 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rateau | 62 m² · 2 p. | — | 144 500 € | 2 331 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Verdiere Mft | 25 m² · 2 p. | 436 m² | 70 000 € | 2 800 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leon Honore Labande | 53 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 075 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avignon (maisons 2 540 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pontet | 3,9 km | 2 367 (-7 %) | 1 737 | 1 160 |
| Prix immobilier Villeneuve-lès-Avignon | 5,2 km | 3 617 (+42 %) | 3 119 | 865 |
| Prix immobilier Rognonas | 5,6 km | 3 054 (+20 %) | 2 395 | 175 |
| Prix immobilier Morières-lès-Avignon | 6,1 km | 2 786 (+10 %) | 2 482 | 485 |
| Prix immobilier Les Angles | 6,2 km | 3 363 (+32 %) | 2 955 | 666 |
| Prix immobilier Châteaurenard | 6,5 km | 2 963 (+17 %) | 2 489 | 908 |
| Prix immobilier Vedène | 6,8 km | 2 831 (+11 %) | 2 455 | 562 |
| Prix immobilier Sorgues | 8,5 km | 2 709 (+7 %) | 1 651 | 975 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avignon
- Quel est le prix au m² à Avignon (84000) ?
- Pour une maison, 2 463 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (406 ventes), +1,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 348 €/m² (1007 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (7 692 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 080 et 3 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Avignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avignon sur les deux dernières années publiées est de 208 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avignon ?
- T2 : 107 000 € en médiane (43 m², 2 557 €/m², 886 ventes). T3 : 131 500 € en médiane (64 m², 2 105 €/m², 877 ventes). Maison 4 pièces : 215 000 € (84 m², 445 ventes). Maison 5 pièces : 226 350 € (97 m², 272 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avignon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Petite Meuse (6 559 €/m²), Rue Nicolas Lescuyer (4 470 €/m²), Rue Trial (4 206 €/m²). Les plus accessibles : Rue Claude Debussy (434 €/m²), Rue Jules Massenet (441 €/m²), Rue Georges Bizet (456 €/m²).
- Avignon est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 540 contre 2 774 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (2 266 contre 2 172 €/m²). Autour : Le Pontet 2 367 €/m², Villeneuve-lès-Avignon 3 617 €/m², Rognonas 3 054 €/m², Morières-lès-Avignon 2 786 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avignon : 23 décembre 2025.
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