Prix immobilier à Rognonas (13870)
Prix au m² et ventes réelles à Rognonas, calculés sur 175 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 261 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Rognonas en bref
À Rognonas, une maison se vend en médiane 2 865 €/m², soit 300 000 € pour 98 m² (-5,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 983 €/m² (173 000 € en médiane), +33,2 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Rognonas se classe 121e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 570 m². Chiffres calculés sur 175 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rognonas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 992 | 40 | 2 191 | 5 |
| 2022 | 2 961 | 34 | — | — |
| 2023 | 3 252 | 32 | — | — |
| 2024 | 3 022 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 865 | 41 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rognonas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 168 500 € | 54 m² | 2 983 | 3 |
| Maison 3 pièces | 283 750 € | 78 m² | 3 250 | 16 |
| Maison 4 pièces | 307 150 € | 96 m² | 3 242 | 45 |
| Maison 5 pièces | 316 000 € | 104 m² | 2 907 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 315 000 € | 142 m² | 2 500 | 9 |
Les rues de Rognonas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Georges Bizet4 091 €/m²5 ventes · 433 750 € médian
- Rue des Maraichers3 963 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Allée du Pastrage3 933 €/m²5 ventes · 385 150 € médian
- Allée des Piboules3 766 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Le Mas Blanc3 725 €/m²3 ventes · 514 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Libération1 818 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Lavoirs2 039 €/m²4 ventes · 124 000 € médian
- Lion2 266 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Boulevard de l'Ancien Marche2 395 €/m²5 ventes · 307 670 € médian
- Place Jeanne d'Arc2 398 €/m²4 ventes · 166 465 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Avignon2 500 €/m²7 ventes · 233 400 € médian
- Route de Chateaurenard3 596 €/m²7 ventes · 420 000 € médian
- Avenue Jean Moulin2 593 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
- Chemin de Langlade2 865 €/m²7 ventes · 320 000 € médian
- Lotissement le Clos des Aubes2 865 €/m²6 ventes · 225 072 € médian
Les DPE à Rognonas
660 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 300 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RognonasDernières ventes à Rognonas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot La Graminiere | 89 m² · 4 p. | 238 m² | 278 150 € | 3 125 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Aubes | 100 m² · 4 p. | — | 300 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Maison | All Georges Sand | 132 m² · 4 p. | 1 552 m² | 545 000 € | 4 129 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Jonquilles | 85 m² · 3 p. | 500 m² | 288 500 € | 3 394 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Moulins | 105 m² · 4 p. | 912 m² | 280 000 € | 2 667 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Picabriere | 90 m² · 5 p. | 332 m² | 315 000 € | 3 500 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jean Xxiii | 98 m² · 4 p. | 512 m² | 315 000 € | 3 214 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Charles Gounod | 78 m² · 3 p. | — | 456 150 € | 5 848 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Picabriere | 109 m² · 4 p. | 682 m² | 264 000 € | 2 422 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Bizet | 159 m² · 4 p. | 1 248 m² | 453 100 € | 2 850 |
| oct. 2025 | Maison | Rey | 125 m² · 4 p. | 1 358 m² | 300 000 € | 2 400 |
| oct. 2025 | Maison | Pch Petit Chemin D Arles | 129 m² · 4 p. | 1 819 m² | 520 000 € | 4 031 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rognonas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rognonas (maisons 3 054 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châteaurenard | 3,7 km | 2 963 (-3 %) | 2 489 | 908 |
| Prix immobilier Barbentane | 4,1 km | 2 880 (-6 %) | 2 921 | 194 |
| Prix immobilier Graveson | 5,5 km | 3 143 (+3 %) | 2 391 | 229 |
| Prix immobilier Les Angles | 5,6 km | 3 363 (+10 %) | 2 955 | 666 |
| Prix immobilier Avignon | 5,6 km | 2 540 (-17 %) | 2 266 | 7 692 |
| Prix immobilier Eyragues | 7,5 km | 3 571 (+17 %) | 2 661 | 205 |
| Prix immobilier Boulbon | 8,5 km | 3 225 (+6 %) | 2 138 | 66 |
| Prix immobilier Maillane | 8,5 km | 3 558 (+17 %) | 2 837 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rognonas
- Quel est le prix au m² à Rognonas (13870) ?
- Pour une maison, 2 865 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), -5,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 983 €/m² (3 ventes), +33,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (175 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 544 et 3 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Rognonas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rognonas sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rognonas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rognonas ?
- T2 : 168 500 € en médiane (54 m², 2 983 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 307 150 € (96 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 316 000 € (104 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rognonas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Georges Bizet (4 091 €/m²), Rue des Maraichers (3 963 €/m²), Allée du Pastrage (3 933 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Libération (1 818 €/m²), Rue des Lavoirs (2 039 €/m²), Lion (2 266 €/m²).
- Rognonas est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (3 054 contre 4 028 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (2 395 contre 3 226 €/m²). Autour : Châteaurenard 2 963 €/m², Barbentane 2 880 €/m², Graveson 3 143 €/m², Les Angles 3 363 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rognonas : 15 décembre 2025.
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