Prix immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne (84470)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf-de-Gadagne, calculés sur 158 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 565 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Châteauneuf-de-Gadagne en bref
À Châteauneuf-de-Gadagne, une maison se vend en médiane 3 229 €/m², soit 349 000 € pour 109 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 580 €/m² (157 000 € en médiane), -3,7 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Châteauneuf-de-Gadagne se classe 56e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 711 m². Chiffres calculés sur 158 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf-de-Gadagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 935 | 30 | — | — |
| 2022 | 3 288 | 39 | — | — |
| 2023 | 3 108 | 17 | — | — |
| 2024 | 3 142 | 24 | 2 678 | 6 |
| 2025 | 3 229 | 29 | 2 580 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf-de-Gadagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 144 491 € | 47 m² | 2 657 | 4 |
| Appartement T3 | 150 575 € | 66 m² | 2 317 | 5 |
| Maison 3 pièces | 274 500 € | 94 m² | 3 131 | 12 |
| Maison 4 pièces | 307 770 € | 99 m² | 3 355 | 30 |
| Maison 5 pièces | 414 400 € | 129 m² | 2 949 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 427 700 € | 189 m² | 2 571 | 11 |
Les rues de Châteauneuf-de-Gadagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Rameau4 087 €/m²5 ventes · 564 000 € médian
- Route de St Saturnin3 861 €/m²6 ventes · 449 550 € médian
- Place Pastiere3 797 €/m²3 ventes · 362 600 € médian
- Lotissement les Adrets3 559 €/m²4 ventes · 399 910 € médian
- Lotissement Terres des Garriguettes3 510 €/m²4 ventes · 315 270 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Vieux Moulin2 015 €/m²3 ventes · 165 700 € médian
- Route de la Gare2 111 €/m²5 ventes · 188 150 € médian
- Route d'Avignon2 268 €/m²6 ventes · 176 000 € médian
- Route du Thor2 275 €/m²7 ventes · 266 310 € médian
- Impasse du Nouveau Chai2 519 €/m²4 ventes · 135 778 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Bourgades2 875 €/m²9 ventes · 230 000 € médian
- Route du Thor2 275 €/m²7 ventes · 266 310 € médian
- Avenue de Verdun3 348 €/m²7 ventes · 385 000 € médian
- Route de St Saturnin3 861 €/m²6 ventes · 449 550 € médian
- Chemin de Voulongue3 247 €/m²6 ventes · 354 500 € médian
Les DPE à Châteauneuf-de-Gadagne
503 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châteauneuf-de-GadagneDernières ventes à Châteauneuf-de-Gadagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Verdun | 150 m² · 5 p. | 1 452 m² | 440 000 € | 2 933 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Thor | 57 m² · 2 p. | 53 m² | 88 000 € | 1 544 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Saturnin | 100 m² · 5 p. | 1 003 m² | 290 600 € | 2 906 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Tuilerie | 241 m² · 7 p. | 4 066 m² | 753 780 € | 3 128 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Pastiere | 110 m² · 4 p. | 140 m² | 423 710 € | 3 852 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Cigales | 109 m² · 5 p. | 535 m² | 150 000 € | 1 376 |
| oct. 2025 | Maison | Grand Rue | 189 m² · 6 p. | 97 m² | 137 000 € | 725 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Baron Le Roy | 130 m² · 4 p. | 336 m² | 419 815 € | 3 229 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Beringuiers | 118 m² · 4 p. | 1 866 m² | 565 000 € | 4 788 |
| août 2025 | Maison | Clos Des Garriguettes | 90 m² · 4 p. | 1 630 m² | 349 000 € | 3 878 |
| août 2025 | Maison | Av De Verdun | 180 m² · 9 p. | 3 824 m² | 350 000 € | 1 944 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Verdun | 115 m² · 3 p. | 477 m² | 385 000 € | 3 348 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf-de-Gadagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf-de-Gadagne (maisons 3 108 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jonquerettes | 2,1 km | 3 202 (+3 %) | 1 573 | 70 |
| Prix immobilier Morières-lès-Avignon | 2,9 km | 2 786 (-10 %) | 2 482 | 485 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-lès-Avignon | 3,5 km | 3 085 (-1 %) | 2 495 | 253 |
| Prix immobilier Le Thor | 4,1 km | 3 038 (-2 %) | 2 632 | 405 |
| Prix immobilier Caumont-sur-Durance | 5,6 km | 2 907 (-6 %) | 2 290 | 251 |
| Prix immobilier Vedène | 5,7 km | 2 831 (-9 %) | 2 455 | 562 |
| Prix immobilier Velleron | 6,6 km | 3 365 (+8 %) | 3 021 | 129 |
| Prix immobilier Entraigues-sur-la-Sorgue | 7,3 km | 2 820 (-9 %) | 2 391 | 461 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf-de-Gadagne (84470) ?
- Pour une maison, 3 229 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +2,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 580 €/m² (5 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (158 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 117 et 3 590 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf-de-Gadagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf-de-Gadagne sur les deux dernières années publiées est de 349 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf-de-Gadagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf-de-Gadagne ?
- T2 : 144 491 € en médiane (47 m², 2 657 €/m², 4 ventes). T3 : 150 575 € en médiane (66 m², 2 317 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 307 770 € (99 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 414 400 € (129 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-de-Gadagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Rameau (4 087 €/m²), Route de St Saturnin (3 861 €/m²), Place Pastiere (3 797 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Vieux Moulin (2 015 €/m²), Route de la Gare (2 111 €/m²), Route d'Avignon (2 268 €/m²).
- Châteauneuf-de-Gadagne est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (3 108 contre 2 774 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (2 580 contre 2 172 €/m²). Autour : Jonquerettes 3 202 €/m², Morières-lès-Avignon 2 786 €/m², Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 085 €/m², Le Thor 3 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf-de-Gadagne : 19 décembre 2025.
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