Prix immobilier à Velleron (84740)
Prix au m² et ventes réelles à Velleron, calculés sur 129 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 168 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Velleron en bref
À Velleron, une maison se vend en médiane 3 400 €/m², soit 312 300 € pour 92 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 271 €/m² (155 000 € en médiane), +6,1 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Velleron se classe 36e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 129 m². Chiffres calculés sur 129 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Velleron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 465 | 23 | — | — |
| 2022 | 3 261 | 31 | — | — |
| 2023 | 3 133 | 15 | 3 096 | 5 |
| 2024 | 3 320 | 23 | — | — |
| 2025 | 3 400 | 17 | 3 271 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Velleron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 155 000 € | 48 m² | 3 250 | 8 |
| Appartement T3 | 226 000 € | 73 m² | 3 073 | 5 |
| Maison 2 pièces | 190 000 € | 60 m² | 5 495 | 3 |
| Maison 3 pièces | 222 600 € | 70 m² | 3 133 | 19 |
| Maison 4 pièces | 327 000 € | 100 m² | 3 320 | 21 |
| Maison 5 pièces | 449 000 € | 117 m² | 3 491 | 9 |
Les rues de Velleron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Pernes les Fontaines6 167 €/m²3 ventes · 550 000 € médian
- Chemin de la Faleche5 086 €/m²4 ventes · 572 000 € médian
- Chemin de la Fiance4 265 €/m²5 ventes · 241 400 € médian
- Chemin des Vautes3 908 €/m²3 ventes · 445 500 € médian
- Chemin des Pts Mians3 527 €/m²12 ventes · 322 350 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Granges Blanches1 867 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Boulevard du Barri2 316 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Place Jean Jaurès2 436 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Le Village2 535 €/m²14 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Peintres3 085 €/m²8 ventes · 198 575 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 535 €/m²14 ventes · 250 000 € médian
- Chemin des Pts Mians3 527 €/m²12 ventes · 322 350 € médian
- Rue des Peintres3 085 €/m²8 ventes · 198 575 € médian
- Rue des Vautes3 293 €/m²6 ventes · 171 000 € médian
- Chemin de la Fiance4 265 €/m²5 ventes · 241 400 € médian
Les DPE à Velleron
443 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VelleronDernières ventes à Velleron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Magali | 144 m² · 4 p. | 462 m² | 327 000 € | 2 271 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Jean Jaures | 110 m² · 4 p. | — | 268 000 € | 2 436 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Peintres | 46 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 3 370 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 140 m² · 5 p. | 110 m² | 224 600 € | 1 604 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Fiance | 73 m² · 4 p. | 979 m² | 241 400 € | 3 307 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Peintres | 46 m² · 2 p. | — | 161 350 € | 3 508 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Pts Mians | 90 m² · 3 p. | 1 004 m² | 385 000 € | 4 278 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Pts Mians | 60 m² · 3 p. | 944 m² | 345 500 € | 5 758 |
| août 2025 | Maison | Che Des Gypieres | 89 m² · 4 p. | 2 373 m² | 333 000 € | 3 742 |
| août 2025 | Maison | Che De La Gde Bastide | 105 m² · 4 p. | 1 611 m² | 360 000 € | 3 429 |
| août 2025 | Maison | Che Des Reybauds | 100 m² · 4 p. | 790 m² | 340 000 € | 3 400 |
| juil. 2025 | Appart. | Che Des Pts Mians | 100 m² · 3 p. | — | 153 000 € | 1 530 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Velleron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Velleron (maisons 3 365 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pernes-les-Fontaines | 4,2 km | 3 358 (0 %) | 2 701 | 397 |
| Prix immobilier Le Thor | 4,4 km | 3 038 (-10 %) | 2 632 | 405 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-lès-Avignon | 5,6 km | 3 085 (-8 %) | 2 495 | 253 |
| Prix immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue | 5,8 km | 3 594 (+7 %) | 3 277 | 1 385 |
| Prix immobilier Jonquerettes | 5,8 km | 3 202 (-5 %) | 1 573 | 70 |
| Prix immobilier Châteauneuf-de-Gadagne | 6,6 km | 3 108 (-8 %) | 2 580 | 158 |
| Prix immobilier Althen-des-Paluds | 6,7 km | 2 993 (-11 %) | 2 248 | 109 |
| Prix immobilier La Roque-sur-Pernes | 7,4 km | 3 694 (+10 %) | 9 841 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Velleron
- Quel est le prix au m² à Velleron (84740) ?
- Pour une maison, 3 400 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +2,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 271 €/m² (5 ventes), +6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (129 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 4 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Velleron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Velleron sur les deux dernières années publiées est de 312 300 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Velleron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Velleron ?
- T2 : 155 000 € en médiane (48 m², 3 250 €/m², 8 ventes). T3 : 226 000 € en médiane (73 m², 3 073 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 327 000 € (100 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 449 000 € (117 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Velleron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Pernes les Fontaines (6 167 €/m²), Chemin de la Faleche (5 086 €/m²), Chemin de la Fiance (4 265 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Granges Blanches (1 867 €/m²), Boulevard du Barri (2 316 €/m²), Place Jean Jaurès (2 436 €/m²).
- Velleron est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (3 365 contre 2 774 €/m²), les appartements 39 % plus chers que (3 021 contre 2 172 €/m²). Autour : Pernes-les-Fontaines 3 358 €/m², Le Thor 3 038 €/m², Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 085 €/m², L'Isle-sur-la-Sorgue 3 594 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Velleron : 18 décembre 2025.
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