Prix immobilier à Caumont-sur-Durance (84510)
Prix au m² et ventes réelles à Caumont-sur-Durance, calculés sur 251 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 667 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Caumont-sur-Durance en bref
À Caumont-sur-Durance, une maison se vend en médiane 3 106 €/m², soit 273 000 € pour 94 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 670 €/m² (157 500 € en médiane), +32 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Caumont-sur-Durance se classe 72e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 810 m². Chiffres calculés sur 251 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caumont-sur-Durance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 655 | 43 | 1 667 | 9 |
| 2022 | 2 901 | 66 | 1 950 | 9 |
| 2023 | 3 007 | 35 | 2 886 | 10 |
| 2024 | 2 981 | 31 | — | — |
| 2025 | 3 106 | 38 | 2 670 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Caumont-sur-Durance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 144 700 € | 48 m² | 3 006 | 8 |
| Appartement T3 | 178 000 € | 66 m² | 2 670 | 9 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 51 m² | 4 179 | 5 |
| Maison 3 pièces | 209 000 € | 69 m² | 3 056 | 19 |
| Maison 4 pièces | 291 600 € | 100 m² | 2 870 | 45 |
| Maison 5 pièces | 324 520 € | 120 m² | 3 089 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 368 300 € | 133 m² | 2 731 | 10 |
Les rues de Caumont-sur-Durance : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Picabrier4 111 €/m²5 ventes · 370 000 € médian
- Chemin des Vignes Blanches3 651 €/m²4 ventes · 439 548 € médian
- Chemin de la Roubine3 386 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
- La Moureale3 346 €/m²3 ventes · 264 000 € médian
- Chemin de Picabrier3 340 €/m²3 ventes · 251 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Aristide Briand1 659 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Chemin de la Merletade1 700 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Faubourg St Sebastien1 950 €/m²3 ventes · 93 590 € médian
- Rue Jean Althen2 012 €/m²8 ventes · 141 500 € médian
- Avenue Maréchal Leclerc2 091 €/m²14 ventes · 213 838 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Moulin2 218 €/m²19 ventes · 195 000 € médian
- Route de Gadagne2 969 €/m²16 ventes · 329 824 € médian
- Avenue Maréchal Leclerc2 091 €/m²14 ventes · 213 838 € médian
- Avenue des Tilleuls2 956 €/m²8 ventes · 248 950 € médian
- Lotissement de la Vignee3 325 €/m²8 ventes · 290 700 € médian
Les DPE à Caumont-sur-Durance
730 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Caumont-sur-DuranceDernières ventes à Caumont-sur-Durance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Tilleuls | 88 m² · 4 p. | 297 m² | 229 900 € | 2 613 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De L Isle Sur Sorgue | 44 m² · 2 p. | 385 m² | 183 860 € | 4 179 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Thor | 90 m² · 3 p. | 330 m² | 299 900 € | 3 332 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Bergers | 73 m² · 3 p. | 1 022 m² | 431 500 € | 5 911 |
| nov. 2025 | Appart. | Fg Saint Sebastien | 48 m² · 3 p. | — | 115 330 € | 2 403 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Thor | 85 m² · 4 p. | — | 237 000 € | 2 788 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Clos Des Serres | 112 m² · 4 p. | 3 038 m² | 529 000 € | 4 723 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 105 m² · 4 p. | 1 861 m² | 415 000 € | 3 952 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 54 m² · 3 p. | 80 m² | 90 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Av Marechal Leclerc | 80 m² · 4 p. | 94 m² | 187 250 € | 2 341 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Felibre Adolfe Dumas | 88 m² · 4 p. | 410 m² | 281 000 € | 3 193 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Les Cypres | 105 m² · 4 p. | 569 m² | 319 075 € | 3 039 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caumont-sur-Durance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caumont-sur-Durance (maisons 2 907 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cabannes | 2,4 km | 2 910 (0 %) | 2 100 | 218 |
| Prix immobilier Noves | 4,9 km | 3 024 (+4 %) | 2 658 | 254 |
| Prix immobilier Saint-Andiol | 5,4 km | 3 066 (+5 %) | 1 674 | 166 |
| Prix immobilier Châteauneuf-de-Gadagne | 5,6 km | 3 108 (+7 %) | 2 580 | 158 |
| Prix immobilier Verquières | 5,6 km | 3 193 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Thor | 5,6 km | 3 038 (+5 %) | 2 632 | 405 |
| Prix immobilier Morières-lès-Avignon | 6,6 km | 2 786 (-4 %) | 2 482 | 485 |
| Prix immobilier Cavaillon | 7,3 km | 2 559 (-12 %) | 2 000 | 1 514 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caumont-sur-Durance
- Quel est le prix au m² à Caumont-sur-Durance (84510) ?
- Pour une maison, 3 106 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), +4,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 670 €/m² (7 ventes), +32 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (251 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 219 et 3 416 €/m².
- Combien coûte une maison à Caumont-sur-Durance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caumont-sur-Durance sur les deux dernières années publiées est de 273 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caumont-sur-Durance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caumont-sur-Durance ?
- T2 : 144 700 € en médiane (48 m², 3 006 €/m², 8 ventes). T3 : 178 000 € en médiane (66 m², 2 670 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 291 600 € (100 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 324 520 € (120 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caumont-sur-Durance ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Picabrier (4 111 €/m²), Chemin des Vignes Blanches (3 651 €/m²), Chemin de la Roubine (3 386 €/m²). Les plus accessibles : Rue Aristide Briand (1 659 €/m²), Chemin de la Merletade (1 700 €/m²), Faubourg St Sebastien (1 950 €/m²).
- Caumont-sur-Durance est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 907 contre 2 774 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 290 contre 2 172 €/m²). Autour : Cabannes 2 910 €/m², Noves 3 024 €/m², Saint-Andiol 3 066 €/m², Châteauneuf-de-Gadagne 3 108 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caumont-sur-Durance : 30 décembre 2025.
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