Prix immobilier à Cavaillon (84300)
Prix au m² et ventes réelles à Cavaillon, calculés sur 1 514 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 25 636 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Cavaillon en bref
À Cavaillon, une maison se vend en médiane 2 621 €/m², soit 224 650 € pour 89 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 919 €/m² (110 000 € en médiane), -12,8 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Cavaillon se classe 109e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 376 m². Chiffres calculés sur 1 514 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cavaillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 423 | 182 | 1 802 | 188 |
| 2022 | 2 656 | 163 | 2 054 | 172 |
| 2023 | 2 636 | 105 | 2 107 | 142 |
| 2024 | 2 516 | 101 | 2 201 | 150 |
| 2025 | 2 621 | 146 | 1 919 | 165 |
Prix selon le nombre de pièces à Cavaillon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 69 000 € | 31 m² | 2 250 | 51 |
| Appartement T2 | 96 000 € | 43 m² | 2 125 | 171 |
| Appartement T3 | 133 000 € | 64 m² | 2 063 | 157 |
| Appartement T4 | 142 000 € | 82 m² | 1 903 | 65 |
| Appartement T5 | 163 000 € | 119 m² | 1 206 | 11 |
| Maison 2 pièces | 132 500 € | 54 m² | 2 454 | 20 |
| Maison 3 pièces | 197 500 € | 72 m² | 2 708 | 90 |
| Maison 4 pièces | 238 860 € | 88 m² | 2 655 | 156 |
| Maison 5 pièces | 253 765 € | 104 m² | 2 448 | 54 |
| Maison 6 pièces et plus | 326 038 € | 140 m² | 2 349 | 32 |
Les rues de Cavaillon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (159 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Pins4 250 €/m²3 ventes · 300 700 € médian
- Ach Anc Che du Vieux Taillades3 757 €/m²4 ventes · 320 510 € médian
- Lotissement la Plane3 574 €/m²6 ventes · 623 431 € médian
- Avenue du Pont3 500 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Avenue Charles Peguy3 375 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence St Gilles893 €/m²21 ventes · 60 000 € médian
- Plein Ciel1 024 €/m²8 ventes · 67 000 € médian
- Rue du Four Neuf1 182 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue Veran Ferland1 288 €/m²4 ventes · 85 825 € médian
- Rue Thomas Herisson1 304 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Prosper Merimee1 967 €/m²59 ventes · 108 000 € médian
- Cours Carnot1 828 €/m²44 ventes · 122 500 € médian
- Faubourg des Condamines2 044 €/m²37 ventes · 102 000 € médian
- Avenue Maréchal Joffre1 890 €/m²32 ventes · 94 750 € médian
- Cours Cassini2 613 €/m²30 ventes · 111 250 € médian
Les DPE à Cavaillon
5 772 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Romain Rolland | 61 m² · 3 p. | — | 124 000 € | 2 033 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Paul Racchini | 25 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 2 600 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Sapins | 80 m² · 4 p. | 2 012 m² | 287 260 € | 3 591 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saunerie | 40 m² · 3 p. | — | 75 600 € | 1 890 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Pechers | 78 m² · 4 p. | — | 264 115 € | 3 386 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rene Seyssaud | 88 m² · 4 p. | 447 m² | 260 000 € | 2 955 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chantegrive | 109 m² · 4 p. | 208 m² | 223 400 € | 2 050 |
| déc. 2025 | Appart. | Fg Des Condamines | 65 m² · 2 p. | — | 142 000 € | 2 185 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Carnot | 86 m² · 3 p. | — | 159 900 € | 1 859 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Ernest Renan | 50 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Paul Doumer | 90 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 2 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 36 m² · 2 p. | — | 70 620 € | 1 962 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cavaillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cavaillon (maisons 2 559 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plan-d'Orgon | 4,3 km | 2 827 (+10 %) | 2 112 | 144 |
| Prix immobilier Taillades | 5,4 km | 3 684 (+44 %) | 2 119 | 67 |
| Prix immobilier Robion | 5,9 km | 3 483 (+36 %) | 3 559 | 215 |
| Prix immobilier Cabannes | 6,1 km | 2 910 (+14 %) | 2 100 | 218 |
| Prix immobilier Saint-Andiol | 6,9 km | 3 066 (+20 %) | 1 674 | 166 |
| Prix immobilier Orgon | 7,1 km | 2 338 (-9 %) | 1 694 | 128 |
| Prix immobilier Caumont-sur-Durance | 7,3 km | 2 907 (+14 %) | 2 290 | 251 |
| Prix immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue | 8,1 km | 3 594 (+40 %) | 3 277 | 1 385 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cavaillon
- Quel est le prix au m² à Cavaillon (84300) ?
- Pour une maison, 2 621 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (146 ventes), +4,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 919 €/m² (165 ventes), -12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 514 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 091 et 3 022 €/m².
- Combien coûte une maison à Cavaillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cavaillon sur les deux dernières années publiées est de 224 650 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cavaillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cavaillon ?
- T2 : 96 000 € en médiane (43 m², 2 125 €/m², 171 ventes). T3 : 133 000 € en médiane (64 m², 2 063 €/m², 157 ventes). Maison 4 pièces : 238 860 € (88 m², 156 ventes). Maison 5 pièces : 253 765 € (104 m², 54 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cavaillon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Pins (4 250 €/m²), Ach Anc Che du Vieux Taillades (3 757 €/m²), Lotissement la Plane (3 574 €/m²). Les plus accessibles : Résidence St Gilles (893 €/m²), Plein Ciel (1 024 €/m²), Rue du Four Neuf (1 182 €/m²).
- Cavaillon est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 559 contre 2 774 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (2 000 contre 2 172 €/m²). Autour : Plan-d'Orgon 2 827 €/m², Taillades 3 684 €/m², Robion 3 483 €/m², Cabannes 2 910 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cavaillon : 22 décembre 2025.
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