Prix immobilier à Verquières (13670)
Prix au m² et ventes réelles à Verquières, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 772 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Verquières en bref
À Verquières, une maison se vend en médiane 2 917 €/m², soit 339 500 € pour 100 m² (-32,6 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Verquières se classe 115e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 972 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verquières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Verquières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 220 150 € | 78 m² | 2 887 | 3 |
| Maison 4 pièces | 358 575 € | 98 m² | 4 178 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 376 775 € | 137 m² | 2 696 | 4 |
Les rues de Verquières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de l'Eau9 778 €/m²3 ventes · 1 183 150 € médian
- Lotissement la Font3 063 €/m²4 ventes · 309 500 € médian
- Lotissement la Source2 626 €/m²4 ventes · 279 825 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement la Font3 063 €/m²4 ventes · 309 500 € médian
- Lotissement la Source2 626 €/m²4 ventes · 279 825 € médian
- Chemin de l'Eau9 778 €/m²3 ventes · 1 183 150 € médian
Les DPE à Verquières
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 62 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 261 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lot La Font | 97 m² · 3 p. | 631 m² | 280 000 € | 2 887 |
| sept. 2025 | Maison | Lot La Source | 137 m² · 6 p. | 719 m² | 339 500 € | 2 478 |
| sept. 2025 | Maison | Lot La Source | 75 m² · 3 p. | 649 m² | 220 150 € | 2 935 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Couradou | 96 m² · 4 p. | 403 m² | 284 000 € | 2 958 |
| août 2025 | Maison | Lot La Font | 100 m² · 4 p. | 1 836 m² | 380 150 € | 3 802 |
| juil. 2025 | Maison | Che De L Eau | 121 m² · 4 p. | 4 125 m² | 1 892 000 € | 15 636 |
| juin 2025 | Maison | Lot La Font | 88 m² · 5 p. | 972 m² | 255 000 € | 2 898 |
| mars 2025 | Maison | La Monede | 320 m² · 11 p. | 13 645 m² | 838 000 € | 2 619 |
| sept. 2024 | Maison | Lot La Pommeraie | 74 m² · 4 p. | 1 173 m² | 337 000 € | 4 554 |
| août 2024 | Maison | Lot La Source | 137 m² · 6 p. | 849 m² | 380 000 € | 2 774 |
| avr. 2024 | Maison | Lot La Souste | 93 m² · 5 p. | 2 488 m² | 402 350 € | 4 326 |
| mai 2023 | Maison | Imp Des Romarins | 117 m² · 6 p. | 2 106 m² | 373 550 € | 3 193 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verquières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verquières (maisons 3 193 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Andiol | 2,5 km | 3 066 (-4 %) | 1 674 | 166 |
| Prix immobilier Noves | 2,8 km | 3 024 (-5 %) | 2 658 | 254 |
| Prix immobilier Cabannes | 4,0 km | 2 910 (-9 %) | 2 100 | 218 |
| Prix immobilier Mollégès | 4,4 km | 3 551 (+11 %) | 3 528 | 109 |
| Prix immobilier Caumont-sur-Durance | 5,6 km | 2 907 (-9 %) | 2 290 | 251 |
| Prix immobilier Eyragues | 6,2 km | 3 571 (+12 %) | 2 661 | 205 |
| Prix immobilier Plan-d'Orgon | 6,9 km | 2 827 (-11 %) | 2 112 | 144 |
| Prix immobilier Châteaurenard | 8,5 km | 2 963 (-7 %) | 2 489 | 908 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verquières
- Quel est le prix au m² à Verquières (13670) ?
- Pour une maison, 2 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -32,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 887 et 4 141 €/m².
- Combien coûte une maison à Verquières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verquières sur les deux dernières années publiées est de 339 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verquières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verquières ?
- Maison 4 pièces : 358 575 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verquières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de l'Eau (9 778 €/m²), Lotissement la Font (3 063 €/m²), Lotissement la Source (2 626 €/m²). Les plus accessibles : .
- Verquières est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (3 193 contre 4 028 €/m²). Autour : Saint-Andiol 3 066 €/m², Noves 3 024 €/m², Cabannes 2 910 €/m², Mollégès 3 551 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verquières : 13 octobre 2025.
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