Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Grès (13103)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-du-Grès, calculés sur 134 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 489 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Saint-Étienne-du-Grès en bref
À Saint-Étienne-du-Grès, une maison se vend en médiane 3 356 €/m², soit 347 344 € pour 105 m² (-1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 589 €/m² (193 900 € en médiane), -50,2 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Saint-Étienne-du-Grès se classe 98e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 204 m². Chiffres calculés sur 134 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-du-Grès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 159 | 19 | 7 860 | 17 |
| 2022 | 3 677 | 28 | 8 280 | 11 |
| 2023 | 4 674 | 18 | 7 680 | 8 |
| 2024 | 3 417 | 13 | 7 203 | 6 |
| 2025 | 3 356 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-du-Grès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 171 527 € | 20 m² | 8 576 | 9 |
| Appartement T3 | 222 450 € | 70 m² | 3 358 | 6 |
| Maison 3 pièces | 287 855 € | 75 m² | 4 293 | 5 |
| Maison 4 pièces | 346 689 € | 92 m² | 3 522 | 23 |
| Maison 5 pièces | 597 650 € | 122 m² | 4 377 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 849 450 € | 180 m² | 3 652 | 5 |
Les rues de Saint-Étienne-du-Grès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Général de Gaulle8 280 €/m²33 ventes · 172 833 € médian
- Avenue Mireille4 706 €/m²5 ventes · 365 000 € médian
- Avenue des Arenes4 039 €/m²4 ventes · 648 325 € médian
- Boulevard de l'Égalité3 737 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Avenue d'Arles3 715 €/m²4 ventes · 427 430 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mourgue2 568 €/m²4 ventes · 197 080 € médian
- Avenue des Sansonnets3 157 €/m²4 ventes · 302 500 € médian
- Avenue de la République3 170 €/m²8 ventes · 238 950 € médian
- Avenue Notre Dame du Château3 544 €/m²4 ventes · 301 500 € médian
- Avenue Cypres3 608 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Général de Gaulle8 280 €/m²33 ventes · 172 833 € médian
- Avenue de la République3 170 €/m²8 ventes · 238 950 € médian
- Chemin de la Malautiere3 639 €/m²7 ventes · 222 000 € médian
- Avenue de la Nerthe3 675 €/m²5 ventes · 310 100 € médian
- Avenue Cypres3 608 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
Les DPE à Saint-Étienne-du-Grès
336 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 318 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Étienne-du-GrèsDernières ventes à Saint-Étienne-du-Grès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Av De Saint Remy | 60 m² · 2 p. | 132 m² | 220 000 € | 3 667 |
| nov. 2025 | Maison | Av Mireille | 67 m² · 3 p. | 3 000 m² | 365 000 € | 5 448 |
| oct. 2025 | Maison | Av D Arles | 80 m² · 4 p. | 1 080 m² | 200 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Laurade | 90 m² · 4 p. | 808 m² | 300 000 € | 3 333 |
| août 2025 | Maison | Lot Clos De Laurade | 82 m² · 4 p. | 412 m² | 337 790 € | 4 119 |
| août 2025 | Appart. | Av Notre Dame Du Chateau | 90 m² · 3 p. | — | 323 000 € | 3 589 |
| juil. 2025 | Maison | Bd De L Egalite | 99 m² · 4 p. | 739 m² | 370 000 € | 3 737 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Abricotiers | 89 m² · 4 p. | 606 m² | 220 000 € | 2 472 |
| juin 2025 | Maison | Av Mireille | 168 m² · 5 p. | 2 875 m² | 822 000 € | 4 893 |
| mai 2025 | Appart. | Che Du Moulin Brule | 86 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 453 |
| avr. 2025 | Maison | Av Cypres | 89 m² · 4 p. | 509 m² | 346 689 € | 3 895 |
| avr. 2025 | Maison | Av Des Alpilles | 102 m² · 3 p. | 2 828 m² | 200 924 € | 1 970 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-du-Grès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-du-Grès (maisons 3 505 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mas-Blanc-des-Alpilles | 2,3 km | 4 072 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Tarascon | 4,2 km | 2 283 (-35 %) | 1 413 | 780 |
| Prix immobilier Maillane | 5,6 km | 3 558 (+2 %) | 2 837 | 108 |
| Prix immobilier Fontvieille | 6,8 km | 4 081 (+16 %) | 3 434 | 211 |
| Prix immobilier Les Baux-de-Provence | 7,0 km | 5 423 (+55 %) | 3 602 | 37 |
| Prix immobilier Graveson | 7,8 km | 3 143 (-10 %) | 2 391 | 229 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Provence | 8,9 km | 5 434 (+55 %) | 4 455 | 670 |
| Prix immobilier Paradou | 9,5 km | 4 452 (+27 %) | 4 000 | 175 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-du-Grès
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Grès (13103) ?
- Pour une maison, 3 356 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -1,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 589 €/m² (3 ventes), -50,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (134 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 969 et 4 397 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-du-Grès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-du-Grès sur les deux dernières années publiées est de 347 344 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-du-Grès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-du-Grès ?
- T3 : 222 450 € en médiane (70 m², 3 358 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 346 689 € (92 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 597 650 € (122 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-du-Grès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Général de Gaulle (8 280 €/m²), Avenue Mireille (4 706 €/m²), Avenue des Arenes (4 039 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mourgue (2 568 €/m²), Avenue des Sansonnets (3 157 €/m²), Avenue de la République (3 170 €/m²).
- Saint-Étienne-du-Grès est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (3 505 contre 4 028 €/m²), les appartements 144 % plus chers que (7 860 contre 3 226 €/m²). Autour : Mas-Blanc-des-Alpilles 4 072 €/m², Tarascon 2 283 €/m², Maillane 3 558 €/m², Fontvieille 4 081 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-du-Grès : 12 novembre 2025.
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