Prix immobilier à Fontvieille (13990)
Prix au m² et ventes réelles à Fontvieille, calculés sur 211 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 571 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Fontvieille en bref
À Fontvieille, une maison se vend en médiane 4 198 €/m², soit 374 000 € pour 94 m² (+3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 455 €/m² (166 275 € en médiane), -35,7 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Fontvieille se classe 66e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 660 m². Chiffres calculés sur 211 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontvieille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 722 | 39 | 3 439 | 8 |
| 2022 | 4 481 | 37 | 3 060 | 8 |
| 2023 | 3 820 | 29 | 3 147 | 5 |
| 2024 | 4 049 | 34 | 3 817 | 8 |
| 2025 | 4 198 | 41 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fontvieille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 149 020 € | 38 m² | 4 000 | 5 |
| Appartement T3 | 222 500 € | 75 m² | 3 192 | 7 |
| Maison 1 pièce | 210 000 € | 21 m² | 4 375 | 7 |
| Maison 2 pièces | 204 900 € | 56 m² | 3 653 | 10 |
| Maison 3 pièces | 260 000 € | 71 m² | 3 810 | 28 |
| Maison 4 pièces | 414 000 € | 102 m² | 3 978 | 31 |
| Maison 5 pièces | 491 825 € | 140 m² | 3 722 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 632 500 € | 164 m² | 4 417 | 8 |
Les rues de Fontvieille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Stade Municipal5 579 €/m²4 ventes · 375 000 € médian
- Rue du Meunier Ribet5 376 €/m²6 ventes · 435 552 € médian
- Rue Charloun Rieu5 357 €/m²3 ventes · 375 000 € médian
- La Grand Draille5 154 €/m²3 ventes · 670 000 € médian
- Rue Michelet5 150 €/m²5 ventes · 241 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue Leo Lelee2 126 €/m²6 ventes · 198 500 € médian
- Rue du Lion2 491 €/m²4 ventes · 180 050 € médian
- Rue Jean Bremond3 147 €/m²3 ventes · 239 390 € médian
- Rue de la Gare3 150 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Avenue Frédéric Mistral3 326 €/m²16 ventes · 261 150 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Frédéric Mistral3 326 €/m²16 ventes · 261 150 € médian
- Route du Nord3 626 €/m²12 ventes · 257 450 € médian
- Cours Hyacinthe Bellon3 555 €/m²12 ventes · 217 476 € médian
- Rue Fallabreguier3 674 €/m²10 ventes · 160 705 € médian
- Cours Alphonse Daudet4 929 €/m²9 ventes · 462 000 € médian
Les DPE à Fontvieille
537 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FontvieilleDernières ventes à Fontvieille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Montauban | 81 m² · 2 p. | 546 m² | 340 000 € | 4 198 |
| déc. 2025 | Maison | Crs Hyacinthe Bellon | 95 m² · 4 p. | 93 m² | 180 070 € | 1 895 |
| déc. 2025 | Maison | Av Frederic Mistral | 76 m² · 4 p. | 2 716 m² | 600 000 € | 7 895 |
| déc. 2025 | Maison | Mont D Argent | 110 m² · 3 p. | 11 218 m² | 860 000 € | 7 818 |
| nov. 2025 | Maison | Lot La Vieille Font | 100 m² · 4 p. | 512 m² | 305 000 € | 3 050 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Barbegal | 136 m² · 4 p. | 95 810 m² | 1 394 999 € | 10 257 |
| nov. 2025 | Maison | Saint Victor | 51 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 4 314 |
| oct. 2025 | Maison | Crs Hyacinthe Bellon | 64 m² · 3 p. | 340 m² | 280 000 € | 4 375 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Mireille | 79 m² · 3 p. | 932 m² | 265 840 € | 3 365 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Mireille | 136 m² · 7 p. | 3 571 m² | 611 000 € | 4 493 |
| oct. 2025 | Maison | Av Frederic Mistral | 100 m² · 4 p. | 103 m² | 285 550 € | 2 856 |
| sept. 2025 | Maison | Av Montmajour | 161 m² · 6 p. | 2 670 m² | 788 800 € | 4 899 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontvieille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontvieille (maisons 4 081 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paradou | 5,6 km | 4 452 (+9 %) | 4 000 | 175 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Grès | 6,8 km | 3 505 (-14 %) | 7 860 | 134 |
| Prix immobilier Les Baux-de-Provence | 7,8 km | 5 423 (+33 %) | 3 602 | 37 |
| Prix immobilier Mas-Blanc-des-Alpilles | 7,9 km | 4 072 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Tarascon | 8,0 km | 2 283 (-44 %) | 1 413 | 780 |
| Prix immobilier Maussane-les-Alpilles | 10,2 km | 5 145 (+26 %) | 4 345 | 230 |
| Prix immobilier Beaucaire | 11,5 km | 2 239 (-45 %) | 1 161 | 779 |
| Prix immobilier Maillane | 12,0 km | 3 558 (-13 %) | 2 837 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontvieille
- Quel est le prix au m² à Fontvieille (13990) ?
- Pour une maison, 4 198 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), +3,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 455 €/m² (2 ventes), -35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (211 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 231 et 4 922 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontvieille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontvieille sur les deux dernières années publiées est de 374 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontvieille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontvieille ?
- T2 : 149 020 € en médiane (38 m², 4 000 €/m², 5 ventes). T3 : 222 500 € en médiane (75 m², 3 192 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 414 000 € (102 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 491 825 € (140 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontvieille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Stade Municipal (5 579 €/m²), Rue du Meunier Ribet (5 376 €/m²), Rue Charloun Rieu (5 357 €/m²). Les plus accessibles : Rue Leo Lelee (2 126 €/m²), Rue du Lion (2 491 €/m²), Rue Jean Bremond (3 147 €/m²).
- Fontvieille est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (4 081 contre 4 028 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (3 434 contre 3 226 €/m²). Autour : Paradou 4 452 €/m², Saint-Étienne-du-Grès 3 505 €/m², Les Baux-de-Provence 5 423 €/m², Mas-Blanc-des-Alpilles 4 072 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontvieille : 23 décembre 2025.
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