Prix immobilier à Beaucaire (30300)
Prix au m² et ventes réelles à Beaucaire, calculés sur 779 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 692 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Beaucaire en bref
À Beaucaire, une maison se vend en médiane 2 242 €/m², soit 185 080 € pour 90 m² (+17,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 262 €/m² (75 275 € en médiane), +6,1 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Beaucaire se classe 200e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 52 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 306 m². Chiffres calculés sur 779 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaucaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 164 | 107 | 1 090 | 52 |
| 2022 | 2 473 | 115 | 1 184 | 65 |
| 2023 | 2 278 | 75 | 1 052 | 66 |
| 2024 | 1 905 | 65 | 1 189 | 62 |
| 2025 | 2 242 | 90 | 1 262 | 82 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaucaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 55 200 € | 35 m² | 1 255 | 13 |
| Appartement T2 | 63 020 € | 50 m² | 1 266 | 51 |
| Appartement T3 | 74 900 € | 70 m² | 1 135 | 83 |
| Appartement T4 | 97 000 € | 78 m² | 1 185 | 45 |
| Appartement T5 | 91 040 € | 94 m² | 935 | 13 |
| Appartement T6 et plus | 141 500 € | 123 m² | 1 123 | 5 |
| Maison 1 pièce | 47 500 € | 33 m² | 1 449 | 8 |
| Maison 2 pièces | 82 285 € | 56 m² | 1 299 | 18 |
| Maison 3 pièces | 171 400 € | 71 m² | 2 198 | 54 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 91 m² | 2 250 | 101 |
| Maison 5 pièces | 223 070 € | 97 m² | 2 318 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 950 € | 142 m² | 1 809 | 8 |
Les rues de Beaucaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (90 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Bruyeres3 462 €/m²5 ventes · 412 000 € médian
- Allée Michel Odasso3 395 €/m²3 ventes · 206 300 € médian
- Allée de la Troisieme Mi- Temps3 206 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Chemin des Anciens Abattoirs3 161 €/m²4 ventes · 263 000 € médian
- Avenue des Collines d'Ugernum3 118 €/m²4 ventes · 307 101 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Écluse583 €/m²6 ventes · 47 750 € médian
- Allée de l'Oustau740 €/m²7 ventes · 58 000 € médian
- Rue du Temple880 €/m²3 ventes · 33 250 € médian
- Le Cabrier897 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
- Rue Considerant950 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Barbes962 €/m²35 ventes · 65 000 € médian
- Rue Ledru Rollin1 042 €/m²19 ventes · 56 555 € médian
- Les Colombes 11 270 €/m²16 ventes · 90 500 € médian
- Rue Emile Jamais1 205 €/m²16 ventes · 91 500 € médian
- Chemin du Clapas de Cornut2 698 €/m²15 ventes · 212 000 € médian
Les DPE à Beaucaire
3 830 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Beaucaire ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BeaucaireDernières ventes à Beaucaire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Roger Salengro | 64 m² · 3 p. | — | 51 900 € | 811 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Fontaine Du Roy | 200 m² · 5 p. | 741 m² | 185 000 € | 925 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Alouettes | 43 m² · 2 p. | 28 m² | 79 570 € | 1 850 |
| déc. 2025 | Maison | Imp N 4 Rue Emile Jamais | 26 m² · 1 p. | 38 m² | 24 500 € | 942 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Barbes | 66 m² · 3 p. | — | 62 000 € | 939 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Hotel De Ville | 66 m² · 3 p. | — | 74 900 € | 1 135 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Barbes | 78 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 962 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chevalier De Forton | 97 m² · 4 p. | 284 m² | 185 476 € | 1 912 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Ecluse | 79 m² · 3 p. | — | 47 000 € | 595 |
| déc. 2025 | Maison | Av Mal De Lattre De Tassigny | 76 m² · 4 p. | 300 m² | 210 000 € | 2 763 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Robert Pillon | 83 m² · 5 p. | 45 m² | 90 000 € | 1 084 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Collines D Ugernum | 109 m² · 4 p. | 800 m² | 321 100 € | 2 946 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaucaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaucaire (maisons 2 239 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jonquières-Saint-Vincent | 6,0 km | 2 390 (+7 %) | 2 534 | 190 |
| Prix immobilier Comps | 7,5 km | 2 614 (+17 %) | 1 100 | 93 |
| Prix immobilier Tarascon | 7,8 km | 2 283 (+2 %) | 1 413 | 780 |
| Prix immobilier Manduel | 8,2 km | 2 711 (+21 %) | 2 169 | 315 |
| Prix immobilier Redessan | 8,4 km | 2 314 (+3 %) | 1 958 | 180 |
| Prix immobilier Bellegarde | 8,5 km | 2 700 (+21 %) | 2 495 | 329 |
| Prix immobilier Fourques | 8,7 km | 2 811 (+26 %) | 2 557 | 123 |
| Prix immobilier Vallabrègues | 9,6 km | 2 146 (-4 %) | 2 079 | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaucaire
- Quel est le prix au m² à Beaucaire (30300) ?
- Pour une maison, 2 242 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (90 ventes), +17,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 262 €/m² (82 ventes), +6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (779 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 468 et 2 768 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaucaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaucaire sur les deux dernières années publiées est de 185 080 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaucaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaucaire ?
- T2 : 63 020 € en médiane (50 m², 1 266 €/m², 51 ventes). T3 : 74 900 € en médiane (70 m², 1 135 €/m², 83 ventes). Maison 4 pièces : 210 000 € (91 m², 101 ventes). Maison 5 pièces : 223 070 € (97 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaucaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Bruyeres (3 462 €/m²), Allée Michel Odasso (3 395 €/m²), Allée de la Troisieme Mi- Temps (3 206 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Écluse (583 €/m²), Allée de l'Oustau (740 €/m²), Rue du Temple (880 €/m²).
- Beaucaire est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 239 contre 2 532 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 161 contre 2 270 €/m²). Autour : Jonquières-Saint-Vincent 2 390 €/m², Comps 2 614 €/m², Tarascon 2 283 €/m², Manduel 2 711 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaucaire : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gard
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.