Prix immobilier à Bellegarde (30127)
Prix au m² et ventes réelles à Bellegarde, calculés sur 329 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 035 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Bellegarde en bref
À Bellegarde, une maison se vend en médiane 2 718 €/m², soit 250 350 € pour 88 m² (-10,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 336 €/m² (130 000 € en médiane), -13,4 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Bellegarde se classe 85e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 428 m². Chiffres calculés sur 329 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellegarde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 583 | 68 | 2 246 | 6 |
| 2022 | 2 607 | 78 | 2 791 | 7 |
| 2023 | 2 713 | 55 | 2 173 | 5 |
| 2024 | 3 031 | 34 | 2 698 | 5 |
| 2025 | 2 718 | 59 | 2 336 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Bellegarde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 63 000 € | 30 m² | 1 816 | 3 |
| Appartement T2 | 125 000 € | 41 m² | 3 095 | 7 |
| Appartement T3 | 166 350 € | 62 m² | 2 446 | 11 |
| Maison 1 pièce | 156 000 € | 70 m² | 2 350 | 4 |
| Maison 2 pièces | 114 775 € | 54 m² | 2 241 | 16 |
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 66 m² | 2 698 | 35 |
| Maison 4 pièces | 265 710 € | 90 m² | 2 969 | 67 |
| Maison 5 pièces | 332 700 € | 117 m² | 2 808 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 600 € | 130 m² | 2 898 | 7 |
Les rues de Bellegarde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (46 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Vincent Van Gogh4 342 €/m²3 ventes · 525 005 € médian
- Impasse de la Mediterranee3 894 €/m²4 ventes · 450 835 € médian
- Chemin du Cros des Bards3 454 €/m²3 ventes · 333 850 € médian
- Carriere Torte3 377 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Libellules3 302 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Crin Blanc1 541 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
- Rue d'Arles1 797 €/m²9 ventes · 133 000 € médian
- Rue Alphonse Daudet1 812 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Impasse Antoine Syjalon1 950 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Chemin de la Bouvine2 073 €/m²3 ventes · 214 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Gilles2 239 €/m²18 ventes · 132 600 € médian
- Coste Canet3 022 €/m²17 ventes · 253 470 € médian
- Lotissement les Clairettes2 300 €/m²10 ventes · 184 000 € médian
- Rue du Languedoc3 096 €/m²10 ventes · 263 800 € médian
- Rue d'Arles1 797 €/m²9 ventes · 133 000 € médian
Les DPE à Bellegarde
1 034 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 337 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BellegardeDernières ventes à Bellegarde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Libellules | 78 m² · 4 p. | 407 m² | 272 000 € | 3 487 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Nimes | 53 m² · 2 p. | 21 m² | 80 000 € | 1 509 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Midi | 62 m² · 3 p. | 131 m² | 101 150 € | 1 631 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre | 60 m² · 2 p. | 31 m² | 115 000 € | 1 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coccinelles | 85 m² · 4 p. | 303 m² | 220 900 € | 2 599 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Vincent Van Gogh | 73 m² · 3 p. | 250 m² | 220 480 € | 3 020 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Nimes | 105 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 190 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue D Auvergne | 30 m² · 1 p. | — | 45 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Mediterranee | 127 m² · 4 p. | 1 886 m² | 517 750 € | 4 077 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Coste Canet | 100 m² · 4 p. | 544 m² | 280 250 € | 2 803 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Mireille | 89 m² · 5 p. | 503 m² | 265 000 € | 2 978 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coccinelles | 94 m² · 4 p. | 303 m² | 265 710 € | 2 827 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellegarde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellegarde (maisons 2 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Garons | 5,2 km | 2 614 (-3 %) | 2 400 | 232 |
| Prix immobilier Fourques | 5,8 km | 2 811 (+4 %) | 2 557 | 123 |
| Prix immobilier Manduel | 6,7 km | 2 711 (0 %) | 2 169 | 315 |
| Prix immobilier Bouillargues | 7,5 km | 2 732 (+1 %) | 2 471 | 296 |
| Prix immobilier Beaucaire | 8,5 km | 2 239 (-17 %) | 1 161 | 779 |
| Prix immobilier Redessan | 9,1 km | 2 314 (-14 %) | 1 958 | 180 |
| Prix immobilier Caissargues | 9,8 km | 2 691 (0 %) | 2 581 | 185 |
| Prix immobilier Rodilhan | 10,0 km | 2 683 (-1 %) | 2 500 | 169 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellegarde
- Quel est le prix au m² à Bellegarde (30127) ?
- Pour une maison, 2 718 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (59 ventes), -10,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 336 €/m² (12 ventes), -13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (329 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 216 et 3 139 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellegarde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellegarde sur les deux dernières années publiées est de 250 350 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellegarde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bellegarde ?
- T2 : 125 000 € en médiane (41 m², 3 095 €/m², 7 ventes). T3 : 166 350 € en médiane (62 m², 2 446 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 265 710 € (90 m², 67 ventes). Maison 5 pièces : 332 700 € (117 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bellegarde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Vincent Van Gogh (4 342 €/m²), Impasse de la Mediterranee (3 894 €/m²), Chemin du Cros des Bards (3 454 €/m²). Les plus accessibles : Rue Crin Blanc (1 541 €/m²), Rue d'Arles (1 797 €/m²), Rue Alphonse Daudet (1 812 €/m²).
- Bellegarde est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 700 contre 2 532 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 495 contre 2 270 €/m²). Autour : Garons 2 614 €/m², Fourques 2 811 €/m², Manduel 2 711 €/m², Bouillargues 2 732 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellegarde : 22 décembre 2025.
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