Prix immobilier à Garons (30128)
Prix au m² et ventes réelles à Garons, calculés sur 232 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 381 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Garons en bref
À Garons, une maison se vend en médiane 2 531 €/m², soit 250 500 € pour 97 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 431 €/m² (126 150 € en médiane), -3,6 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Garons se classe 96e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 568 m². Chiffres calculés sur 232 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Garons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 509 | 47 | 2 275 | 12 |
| 2022 | 2 699 | 46 | 2 544 | 10 |
| 2023 | 2 759 | 30 | 2 521 | 8 |
| 2024 | 2 534 | 29 | 2 523 | 9 |
| 2025 | 2 531 | 35 | 2 431 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Garons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 110 000 € | 39 m² | 2 821 | 9 |
| Appartement T3 | 158 400 € | 59 m² | 2 685 | 7 |
| Appartement T5 | 150 000 € | 87 m² | 1 724 | 3 |
| Maison 2 pièces | 149 920 € | 54 m² | 2 593 | 4 |
| Maison 3 pièces | 181 250 € | 82 m² | 2 451 | 10 |
| Maison 4 pièces | 261 000 € | 93 m² | 2 735 | 42 |
| Maison 5 pièces | 273 375 € | 104 m² | 2 656 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 319 800 € | 131 m² | 2 504 | 15 |
Les rues de Garons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Square de la Gare4 002 €/m²4 ventes · 286 500 € médian
- Avenue des Rives du Parc3 454 €/m²3 ventes · 234 900 € médian
- Rue de la Costiere3 312 €/m²5 ventes · 343 000 € médian
- Rue de la Vieille Vigne3 139 €/m²6 ventes · 323 190 € médian
- Rue Chanteclair2 924 €/m²4 ventes · 250 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Avenir1 896 €/m²8 ventes · 147 500 € médian
- Rue Remessaire1 940 €/m²4 ventes · 179 600 € médian
- Rue de la Fontaine2 125 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue de la Manade2 283 €/m²4 ventes · 272 500 € médian
- Rue des Alpilles2 296 €/m²12 ventes · 123 750 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue2 353 €/m²13 ventes · 126 150 € médian
- Rue des Alpilles2 296 €/m²12 ventes · 123 750 € médian
- Rue Xavier Tronc2 614 €/m²11 ventes · 199 000 € médian
- Rue Pierre Dumas2 821 €/m²10 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Toison d'Or2 493 €/m²9 ventes · 236 600 € médian
Les DPE à Garons
658 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Micocouliers | 120 m² · 5 p. | 800 m² | 324 850 € | 2 707 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Fresque | 52 m² · 3 p. | — | 78 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Chazelles | 90 m² · 4 p. | 800 m² | 237 965 € | 2 644 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Felibres | 97 m² · 6 p. | 552 m² | 274 000 € | 2 825 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Claude Fontanier Pretre | 49 m² · 2 p. | 213 m² | 143 000 € | 2 918 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Muscadiere | 89 m² · 4 p. | 1 176 m² | 310 150 € | 3 485 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Remessaire | 105 m² · 4 p. | 52 m² | 100 000 € | 952 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 38 m² · 2 p. | 74 m² | 111 000 € | 2 921 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Des Rives Du Parc | 68 m² · 3 p. | — | 234 900 € | 3 454 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Guillaume Apollinaire | 134 m² · 4 p. | 1 412 m² | 342 500 € | 2 556 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Castellas | 56 m² · 3 p. | 50 m² | 141 750 € | 2 531 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Manade | 94 m² · 6 p. | 984 m² | 213 550 € | 2 272 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Garons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Garons (maisons 2 614 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouillargues | 3,2 km | 2 732 (+5 %) | 2 471 | 296 |
| Prix immobilier Caissargues | 4,5 km | 2 691 (+3 %) | 2 581 | 185 |
| Prix immobilier Bellegarde | 5,2 km | 2 700 (+3 %) | 2 495 | 329 |
| Prix immobilier Rodilhan | 6,1 km | 2 683 (+3 %) | 2 500 | 169 |
| Prix immobilier Manduel | 6,2 km | 2 711 (+4 %) | 2 169 | 315 |
| Prix immobilier Générac | 8,7 km | 2 417 (-8 %) | 2 244 | 253 |
| Prix immobilier Redessan | 8,7 km | 2 314 (-11 %) | 1 958 | 180 |
| Prix immobilier Aubord | 10,1 km | 2 715 (+4 %) | 2 235 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Garons
- Quel est le prix au m² à Garons (30128) ?
- Pour une maison, 2 531 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -0,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 431 €/m² (6 ventes), -3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (232 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 234 et 2 931 €/m².
- Combien coûte une maison à Garons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Garons sur les deux dernières années publiées est de 250 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Garons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Garons ?
- T2 : 110 000 € en médiane (39 m², 2 821 €/m², 9 ventes). T3 : 158 400 € en médiane (59 m², 2 685 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 261 000 € (93 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 273 375 € (104 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Garons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Square de la Gare (4 002 €/m²), Avenue des Rives du Parc (3 454 €/m²), Rue de la Costiere (3 312 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Avenir (1 896 €/m²), Rue Remessaire (1 940 €/m²), Rue de la Fontaine (2 125 €/m²).
- Garons est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 614 contre 2 532 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (2 400 contre 2 270 €/m²). Autour : Bouillargues 2 732 €/m², Caissargues 2 691 €/m², Bellegarde 2 700 €/m², Rodilhan 2 683 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Garons : 20 décembre 2025.
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