Prix immobilier à Bouillargues (30230)
Prix au m² et ventes réelles à Bouillargues, calculés sur 296 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 070 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Bouillargues en bref
À Bouillargues, une maison se vend en médiane 2 810 €/m², soit 255 000 € pour 97 m² (+14,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 842 €/m² (139 750 € en médiane), -32,6 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Bouillargues se classe 77e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 656 m². Chiffres calculés sur 296 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouillargues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 615 | 68 | 2 288 | 13 |
| 2022 | 2 792 | 46 | 2 434 | 10 |
| 2023 | 2 833 | 36 | 2 416 | 8 |
| 2024 | 2 451 | 40 | 2 731 | 9 |
| 2025 | 2 810 | 61 | 1 842 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouillargues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 122 750 € | 46 m² | 2 844 | 8 |
| Appartement T3 | 167 500 € | 64 m² | 2 586 | 10 |
| Appartement T4 | 140 000 € | 78 m² | 1 947 | 4 |
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 49 m² | 2 100 | 9 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 84 m² | 2 617 | 21 |
| Maison 4 pièces | 254 500 € | 93 m² | 2 824 | 61 |
| Maison 5 pièces | 282 200 € | 111 m² | 2 701 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 000 € | 131 m² | 2 478 | 13 |
Les rues de Bouillargues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Aiguillons3 338 €/m²4 ventes · 309 525 € médian
- Rue Georges Guynemer3 257 €/m²4 ventes · 290 325 € médian
- Rue des Cigales3 222 €/m²3 ventes · 273 500 € médian
- Rue du Vallon3 155 €/m²5 ventes · 303 800 € médian
- Rue des Aigrettes3 130 €/m²3 ventes · 306 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Amandier1 763 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Route de Nimes1 787 €/m²9 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la Mairie1 814 €/m²3 ventes · 93 793 € médian
- Rue des Grels1 950 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Route de Manduel2 012 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontaine2 263 €/m²14 ventes · 160 910 € médian
- Rue des Alpilles2 664 €/m²13 ventes · 143 000 € médian
- Rue de la Cave Cooperative2 329 €/m²11 ventes · 197 000 € médian
- Rue Victor Hugo2 742 €/m²10 ventes · 195 100 € médian
- Route de Nimes1 787 €/m²9 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Bouillargues
728 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Abeilles | 105 m² · 4 p. | 2 281 m² | 235 500 € | 2 243 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Aiguillons | 99 m² · 4 p. | 667 m² | 346 000 € | 3 495 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bel Air | 128 m² · 4 p. | 1 665 m² | 440 000 € | 3 438 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mistral | 77 m² · 4 p. | 689 m² | 202 000 € | 2 623 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Aigrettes | 110 m² · 4 p. | 693 m² | 280 900 € | 2 554 |
| déc. 2025 | Maison | Gara De Paille Est | 150 m² · 4 p. | 9 231 m² | 380 000 € | 2 533 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Manduel | 84 m² · 3 p. | 73 m² | 203 000 € | 2 417 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Flamants Roses | 126 m² · 5 p. | 2 139 m² | 273 300 € | 2 169 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Nimes | 84 m² · 4 p. | 206 m² | 236 000 € | 2 810 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Felibre | 99 m² · 5 p. | 1 648 m² | 285 000 € | 2 879 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cave Cooperative | 78 m² · 3 p. | 352 m² | 249 000 € | 3 192 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Paix | 84 m² · 4 p. | 81 m² | 109 000 € | 1 298 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouillargues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouillargues (maisons 2 732 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rodilhan | 2,9 km | 2 683 (-2 %) | 2 500 | 169 |
| Prix immobilier Garons | 3,2 km | 2 614 (-4 %) | 2 400 | 232 |
| Prix immobilier Caissargues | 3,5 km | 2 691 (-2 %) | 2 581 | 185 |
| Prix immobilier Manduel | 5,1 km | 2 711 (-1 %) | 2 169 | 315 |
| Prix immobilier Redessan | 7,1 km | 2 314 (-15 %) | 1 958 | 180 |
| Prix immobilier Bellegarde | 7,5 km | 2 700 (-1 %) | 2 495 | 329 |
| Prix immobilier Marguerittes | 7,7 km | 2 597 (-5 %) | 2 383 | 423 |
| Prix immobilier Nîmes | 8,2 km | 2 733 (0 %) | 2 087 | 11 313 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouillargues
- Quel est le prix au m² à Bouillargues (30230) ?
- Pour une maison, 2 810 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (61 ventes), +14,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 842 €/m² (5 ventes), -32,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (296 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 170 et 3 088 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouillargues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouillargues sur les deux dernières années publiées est de 255 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouillargues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouillargues ?
- T2 : 122 750 € en médiane (46 m², 2 844 €/m², 8 ventes). T3 : 167 500 € en médiane (64 m², 2 586 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 254 500 € (93 m², 61 ventes). Maison 5 pièces : 282 200 € (111 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouillargues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Aiguillons (3 338 €/m²), Rue Georges Guynemer (3 257 €/m²), Rue des Cigales (3 222 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Amandier (1 763 €/m²), Route de Nimes (1 787 €/m²), Rue de la Mairie (1 814 €/m²).
- Bouillargues est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 732 contre 2 532 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (2 471 contre 2 270 €/m²). Autour : Rodilhan 2 683 €/m², Garons 2 614 €/m², Caissargues 2 691 €/m², Manduel 2 711 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouillargues : 22 décembre 2025.
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