Prix immobilier à Nîmes (30000)
Prix au m² et ventes réelles à Nîmes, calculés sur 11 313 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 151 839 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Nîmes en bref
À Nîmes, une maison se vend en médiane 2 706 €/m², soit 234 300 € pour 89 m² (-1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 176 €/m² (103 000 € en médiane), +6,9 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Nîmes se classe 76e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 22 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 448 m². Chiffres calculés sur 11 313 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nîmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 626 | 604 | 1 977 | 1924 |
| 2022 | 2 817 | 582 | 2 108 | 1993 |
| 2023 | 2 744 | 473 | 2 194 | 1704 |
| 2024 | 2 755 | 392 | 2 035 | 1463 |
| 2025 | 2 706 | 512 | 2 176 | 1666 |
Prix selon le nombre de pièces à Nîmes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 57 000 € | 24 m² | 2 420 | 846 |
| Appartement T2 | 100 000 € | 44 m² | 2 325 | 1346 |
| Appartement T3 | 135 000 € | 65 m² | 2 109 | 1398 |
| Appartement T4 | 124 750 € | 78 m² | 1 653 | 958 |
| Appartement T5 | 147 000 € | 98 m² | 1 549 | 248 |
| Appartement T6 et plus | 356 000 € | 143 m² | 2 433 | 34 |
| Maison 1 pièce | 88 000 € | 27 m² | 3 259 | 29 |
| Maison 2 pièces | 155 000 € | 50 m² | 2 964 | 89 |
| Maison 3 pièces | 209 500 € | 72 m² | 2 905 | 293 |
| Maison 4 pièces | 236 925 € | 89 m² | 2 693 | 572 |
| Maison 5 pièces | 268 300 € | 103 m² | 2 575 | 270 |
| Maison 6 pièces et plus | 403 775 € | 142 m² | 2 746 | 124 |
Les rues de Nîmes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (758 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Salah Djebaili8 925 €/m²23 ventes · 178 500 € médian
- Chemin des Trois Piliers5 305 €/m²3 ventes · 780 000 € médian
- Rue Agrippa4 843 €/m²3 ventes · 339 000 € médian
- Chemin des Charmettes4 688 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Impasse de la Gelinotte4 629 €/m²3 ventes · 639 800 € médian
Les plus accessibles
- Place Gauguin430 €/m²38 ventes · 32 100 € médian
- Rue Matisse431 €/m²116 ventes · 30 000 € médian
- Gal Richard Wagner467 €/m²106 ventes · 34 194 € médian
- Rue Leo Larguier486 €/m²33 ventes · 30 000 € médian
- Place Leonard de Vinci487 €/m²34 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Jaurès2 594 €/m²150 ventes · 147 540 € médian
- Rue Matisse431 €/m²116 ventes · 30 000 € médian
- Chemin du Golf3 242 €/m²114 ventes · 180 400 € médian
- Route de Courbessac1 895 €/m²107 ventes · 102 000 € médian
- Gal Richard Wagner467 €/m²106 ventes · 34 194 € médian
Les DPE à Nîmes
49 832 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Montaury | 26 m² · 1 p. | — | 72 900 € | 2 804 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Marechal Lyautey | 23 m² · 1 p. | — | 60 000 € | 2 609 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Beaucaire | 55 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 545 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Capouchine | 43 m² · 2 p. | — | 114 500 € | 2 663 |
| déc. 2025 | Maison | Che Neuf De Pissevin | 79 m² · 4 p. | 231 m² | 189 800 € | 2 403 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Garenne | 56 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 607 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pierre Gamel | 19 m² · 1 p. | — | 31 000 € | 1 632 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Auguste Bosc | 76 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 2 697 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Mas De Vignolles | 82 m² · 5 p. | 415 m² | 176 000 € | 2 146 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Demoulin | 79 m² · 4 p. | 148 m² | 159 000 € | 2 013 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Lampeze | 130 m² · 5 p. | 113 m² | 272 000 € | 2 092 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte D Avignon | 53 m² · 3 p. | — | 121 125 € | 2 285 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nîmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nîmes (maisons 2 733 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caveirac | 5,7 km | 2 952 (+8 %) | 2 980 | 206 |
| Prix immobilier Caissargues | 5,9 km | 2 691 (-2 %) | 2 581 | 185 |
| Prix immobilier Milhaud | 6,1 km | 2 615 (-4 %) | 2 010 | 313 |
| Prix immobilier Rodilhan | 7,3 km | 2 683 (-2 %) | 2 500 | 169 |
| Prix immobilier Langlade | 7,8 km | 3 229 (+18 %) | 2 528 | 72 |
| Prix immobilier Bouillargues | 8,2 km | 2 732 (0 %) | 2 471 | 296 |
| Prix immobilier Bernis | 8,7 km | 2 695 (-1 %) | 2 444 | 210 |
| Prix immobilier Aubord | 9,0 km | 2 715 (-1 %) | 2 235 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nîmes
- Quel est le prix au m² à Nîmes (30000) ?
- Pour une maison, 2 706 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (512 ventes), -1,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 176 €/m² (1669 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 313 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 234 et 3 399 €/m².
- Combien coûte une maison à Nîmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nîmes sur les deux dernières années publiées est de 234 300 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nîmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nîmes ?
- T2 : 100 000 € en médiane (44 m², 2 325 €/m², 1346 ventes). T3 : 135 000 € en médiane (65 m², 2 109 €/m², 1398 ventes). Maison 4 pièces : 236 925 € (89 m², 572 ventes). Maison 5 pièces : 268 300 € (103 m², 270 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nîmes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Salah Djebaili (8 925 €/m²), Chemin des Trois Piliers (5 305 €/m²), Rue Agrippa (4 843 €/m²). Les plus accessibles : Place Gauguin (430 €/m²), Rue Matisse (431 €/m²), Gal Richard Wagner (467 €/m²).
- Nîmes est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 733 contre 2 532 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (2 087 contre 2 270 €/m²). Autour : Caveirac 2 952 €/m², Caissargues 2 691 €/m², Milhaud 2 615 €/m², Rodilhan 2 683 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nîmes : 30 décembre 2025.
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