Prix immobilier à Caveirac (30820)
Prix au m² et ventes réelles à Caveirac, calculés sur 206 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 408 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Caveirac en bref
À Caveirac, une maison se vend en médiane 3 055 €/m², soit 290 600 € pour 95 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 980 €/m² (132 500 € en médiane). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Caveirac se classe 51e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 034 m². Chiffres calculés sur 206 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caveirac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 711 | 58 | — | — |
| 2022 | 3 028 | 47 | — | — |
| 2023 | 3 056 | 29 | — | — |
| 2024 | 3 012 | 28 | — | — |
| 2025 | 3 055 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Caveirac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 157 500 € | 50 m² | 3 150 | 4 |
| Maison 1 pièce | 100 000 € | 24 m² | 3 282 | 9 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 54 m² | 3 260 | 4 |
| Maison 3 pièces | 184 100 € | 77 m² | 2 717 | 8 |
| Maison 4 pièces | 290 600 € | 94 m² | 3 127 | 36 |
| Maison 5 pièces | 303 750 € | 104 m² | 2 975 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 417 535 € | 150 m² | 3 363 | 10 |
Les rues de Caveirac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Mas de Mourgues4 837 €/m²5 ventes · 517 550 € médian
- Rue des Eperviers3 960 €/m²4 ventes · 398 950 € médian
- Chemin des Coteaux de la Vaunage3 499 €/m²4 ventes · 424 300 € médian
- Rue Emile Bilhau3 356 €/m²3 ventes · 274 450 € médian
- Chemin de la Font d'Arc3 336 €/m²4 ventes · 321 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Station2 432 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
- Rue Fresque2 471 €/m²4 ventes · 168 650 € médian
- Rue des Oliviers2 574 €/m²4 ventes · 246 150 € médian
- Avenue du Chemin Neuf2 593 €/m²8 ventes · 292 100 € médian
- Rue Haute2 638 €/m²7 ventes · 228 320 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Bergerie2 767 €/m²16 ventes · 144 000 € médian
- Avenue du Chemin Neuf2 593 €/m²8 ventes · 292 100 € médian
- Route de Clarensac3 112 €/m²8 ventes · 322 000 € médian
- Avenue de la Gare3 170 €/m²7 ventes · 158 500 € médian
- Rue Haute2 638 €/m²7 ventes · 228 320 € médian
Les DPE à Caveirac
465 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CaveiracDernières ventes à Caveirac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Haute | 134 m² · 5 p. | 125 m² | 333 457 € | 2 488 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Juniperaie | 50 m² · 1 p. | 1 082 m² | 270 000 € | 5 400 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Coteaux De La Vaunage | 132 m² · 4 p. | 3 000 m² | 413 750 € | 3 134 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Figuiers | 90 m² · 4 p. | 236 m² | 126 000 € | 1 400 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Vacquerolles | 106 m² · 5 p. | 1 556 m² | 303 500 € | 2 863 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Eperviers | 95 m² · 4 p. | 1 248 m² | 525 000 € | 5 526 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Dixmes | 102 m² · 4 p. | 1 053 m² | 300 900 € | 2 950 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Des Guepiers | 125 m² · 6 p. | 2 813 m² | 438 500 € | 3 508 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Coteaux De La Vaunage | 110 m² · 4 p. | 2 034 m² | 491 771 € | 4 471 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Parc | 84 m² · 5 p. | 1 954 m² | 249 850 € | 2 974 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Pepiniere | 144 m² · 4 p. | 383 m² | 260 200 € | 1 807 |
| août 2025 | Maison | Che Des Coteaux De La Vaunage | 162 m² · 5 p. | 1 007 m² | 423 600 € | 2 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caveirac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caveirac (maisons 2 952 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clarensac | 3,8 km | 2 846 (-4 %) | 2 500 | 231 |
| Prix immobilier Langlade | 3,8 km | 3 229 (+9 %) | 2 528 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Dionisy | 5,1 km | 3 124 (+6 %) | 2 460 | 35 |
| Prix immobilier Nîmes | 5,7 km | 2 733 (-7 %) | 2 087 | 11 313 |
| Prix immobilier Parignargues | 6,1 km | 2 324 (-21 %) | 1 743 | 31 |
| Prix immobilier Nages-et-Solorgues | 6,2 km | 3 423 (+16 %) | 2 963 | 100 |
| Prix immobilier Milhaud | 6,4 km | 2 615 (-11 %) | 2 010 | 313 |
| Prix immobilier Saint-Côme-et-Maruéjols | 6,9 km | 2 228 (-25 %) | 2 629 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caveirac
- Quel est le prix au m² à Caveirac (30820) ?
- Pour une maison, 3 055 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (206 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 3 506 €/m².
- Combien coûte une maison à Caveirac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caveirac sur les deux dernières années publiées est de 290 600 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caveirac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caveirac ?
- T3 : 157 500 € en médiane (50 m², 3 150 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 290 600 € (94 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 303 750 € (104 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caveirac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Mas de Mourgues (4 837 €/m²), Rue des Eperviers (3 960 €/m²), Chemin des Coteaux de la Vaunage (3 499 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Station (2 432 €/m²), Rue Fresque (2 471 €/m²), Rue des Oliviers (2 574 €/m²).
- Caveirac est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 952 contre 2 532 €/m²), les appartements 31 % plus chers que (2 980 contre 2 270 €/m²). Autour : Clarensac 2 846 €/m², Langlade 3 229 €/m², Saint-Dionisy 3 124 €/m², Nîmes 2 733 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caveirac : 19 décembre 2025.
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