Prix immobilier à Clarensac (30870)
Prix au m² et ventes réelles à Clarensac, calculés sur 231 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 386 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Clarensac en bref
À Clarensac, une maison se vend en médiane 2 947 €/m², soit 271 640 € pour 97 m² (+9,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 526 €/m² (167 447 € en médiane), -4,9 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Clarensac se classe 67e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 746 m². Chiffres calculés sur 231 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clarensac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 623 | 65 | 2 500 | 11 |
| 2022 | 3 166 | 40 | 2 745 | 5 |
| 2023 | 3 111 | 28 | 2 380 | 5 |
| 2024 | 2 684 | 43 | — | — |
| 2025 | 2 947 | 26 | 2 526 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Clarensac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 104 700 € | 42 m² | 2 493 | 3 |
| Appartement T3 | 165 000 € | 66 m² | 2 618 | 7 |
| Appartement T4 | 188 000 € | 79 m² | 2 380 | 3 |
| Maison 1 pièce | 65 000 € | 42 m² | 1 512 | 5 |
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 60 m² | 2 431 | 3 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 72 m² | 3 023 | 9 |
| Maison 4 pièces | 274 698 € | 94 m² | 2 951 | 42 |
| Maison 5 pièces | 296 150 € | 112 m² | 2 691 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 425 475 € | 150 m² | 2 828 | 10 |
Les rues de Clarensac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (40 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Pins3 937 €/m²3 ventes · 503 900 € médian
- Chemin des Garrets3 690 €/m²3 ventes · 428 000 € médian
- Impasse du Tennis3 541 €/m²4 ventes · 319 310 € médian
- Rue Courbe3 528 €/m²3 ventes · 271 640 € médian
- Impasse des Iris3 511 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Coin de l'Hote800 €/m²3 ventes · 16 000 € médian
- Boulevard de la Dougue Sup1 617 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Rue du Four1 700 €/m²7 ventes · 170 800 € médian
- Boulevard de la Dougue Inf1 938 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Boulevard du Jeu de Boules2 121 €/m²4 ventes · 221 650 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Micocouliers2 589 €/m²22 ventes · 181 500 € médian
- Rue de la Picholine2 566 €/m²10 ventes · 174 500 € médian
- Route de Nimes2 489 €/m²9 ventes · 261 300 € médian
- Route de Langlade2 250 €/m²7 ventes · 236 550 € médian
- Impasse Marie Curie3 060 €/m²7 ventes · 272 580 € médian
Les DPE à Clarensac
437 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 81 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 354 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ClarensacDernières ventes à Clarensac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Picholine | 42 m² · 2 p. | — | 104 700 € | 2 493 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Langlade | 127 m² · 5 p. | 1 529 m² | 191 930 € | 1 511 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Micocouliers | 42 m² · 2 p. | — | 107 500 € | 2 560 |
| déc. 2025 | Maison | Gr Grand'Rue | 189 m² · 5 p. | 526 m² | 685 050 € | 3 625 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Rhony Vert | 112 m² · 5 p. | 767 m² | 338 000 € | 3 018 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Vieil Olivier 2 | 82 m² · 4 p. | 163 m² | 241 000 € | 2 939 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Poinsettia | 95 m² · 4 p. | 500 m² | 280 000 € | 2 947 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Pins | 112 m² · 5 p. | 1 524 m² | 324 000 € | 2 893 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grand'Rue | 150 m² · 6 p. | 1 008 m² | 295 500 € | 1 970 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Vignes Blanches | 145 m² · 5 p. | 6 767 m² | 505 230 € | 3 484 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Langlade | 111 m² · 3 p. | 1 101 m² | 249 800 € | 2 250 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Marie Curie | 88 m² · 1 p. | 292 m² | 277 700 € | 3 156 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clarensac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clarensac (maisons 2 846 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Côme-et-Maruéjols | 3,1 km | 2 228 (-22 %) | 2 629 | 26 |
| Prix immobilier Saint-Dionisy | 3,3 km | 3 124 (+10 %) | 2 460 | 35 |
| Prix immobilier Parignargues | 3,7 km | 2 324 (-18 %) | 1 743 | 31 |
| Prix immobilier Caveirac | 3,8 km | 2 952 (+4 %) | 2 980 | 206 |
| Prix immobilier Langlade | 4,5 km | 3 229 (+13 %) | 2 528 | 72 |
| Prix immobilier Nages-et-Solorgues | 5,6 km | 3 423 (+20 %) | 2 963 | 100 |
| Prix immobilier Montpezat | 5,6 km | 2 527 (-11 %) | 2 886 | 71 |
| Prix immobilier Calvisson | 6,3 km | 3 238 (+14 %) | 2 887 | 594 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clarensac
- Quel est le prix au m² à Clarensac (30870) ?
- Pour une maison, 2 947 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +9,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 526 €/m² (6 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (231 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 408 et 3 231 €/m².
- Combien coûte une maison à Clarensac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clarensac sur les deux dernières années publiées est de 271 640 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clarensac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clarensac ?
- T2 : 104 700 € en médiane (42 m², 2 493 €/m², 3 ventes). T3 : 165 000 € en médiane (66 m², 2 618 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 274 698 € (94 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 296 150 € (112 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clarensac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Pins (3 937 €/m²), Chemin des Garrets (3 690 €/m²), Impasse du Tennis (3 541 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Coin de l'Hote (800 €/m²), Boulevard de la Dougue Sup (1 617 €/m²), Rue du Four (1 700 €/m²).
- Clarensac est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 846 contre 2 532 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 500 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Côme-et-Maruéjols 2 228 €/m², Saint-Dionisy 3 124 €/m², Parignargues 2 324 €/m², Caveirac 2 952 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clarensac : 17 décembre 2025.
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