Prix immobilier à Montpezat (30730)
Prix au m² et ventes réelles à Montpezat, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 402 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Montpezat en bref
À Montpezat, une maison se vend en médiane 2 660 €/m², soit 232 020 € pour 93 m² (+8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 886 €/m² (219 000 € en médiane). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Montpezat se classe 118e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 383 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montpezat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 435 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 655 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 291 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 447 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 660 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montpezat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 152 750 € | 40 m² | 3 819 | 3 |
| Maison 3 pièces | 174 500 € | 82 m² | 2 373 | 6 |
| Maison 4 pièces | 235 505 € | 91 m² | 2 487 | 16 |
| Maison 5 pièces | 313 980 € | 120 m² | 2 197 | 5 |
Les rues de Montpezat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles4 010 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Rue Coste Salade3 226 €/m²5 ventes · 341 935 € médian
- Rue des Bastides2 775 €/m²8 ventes · 248 550 € médian
- Rue de Nimes2 591 €/m²12 ventes · 239 000 € médian
- Rue de L'ancienne Cave2 517 €/m²8 ventes · 263 850 € médian
Les plus accessibles
- Ruelle du Rocher1 750 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Porte des Remparts2 011 €/m²3 ventes · 189 600 € médian
- Rue du Château2 244 €/m²6 ventes · 133 000 € médian
- Rue des Chenes2 435 €/m²3 ventes · 228 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Nimes2 591 €/m²12 ventes · 239 000 € médian
- Rue de L'ancienne Cave2 517 €/m²8 ventes · 263 850 € médian
- Rue des Bastides2 775 €/m²8 ventes · 248 550 € médian
- Rue du Château2 244 €/m²6 ventes · 133 000 € médian
- Rue Coste Salade3 226 €/m²5 ventes · 341 935 € médian
Les DPE à Montpezat
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 372 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontpezatDernières ventes à Montpezat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 120 m² · 5 p. | 280 m² | 120 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Nimes | 250 m² · 5 p. | 2 511 m² | 680 000 € | 2 720 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Parignargues | 82 m² · 4 p. | 580 m² | 236 970 € | 2 890 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Parignargues | 93 m² · 4 p. | 2 800 m² | 117 500 € | 1 263 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 94 m² · 3 p. | 419 m² | 289 040 € | 3 075 |
| mai 2025 | Maison | Rue Porte Des Remparts | 75 m² · 3 p. | 390 m² | 118 164 € | 1 576 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Bastides | 88 m² · 4 p. | 252 m² | 234 040 € | 2 660 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 40 m² · 1 p. | 47 m² | 152 750 € | 3 819 |
| mars 2025 | Maison | Rue Coste Salade | 165 m² · 5 p. | 832 m² | 362 500 € | 2 197 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Puits Neuf | 40 m² · 2 p. | 31 m² | 65 000 € | 1 625 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue Des Platanes | 79 m² · 3 p. | 166 m² | 219 000 € | 2 772 |
| août 2024 | Maison | Rue Coste Salade | 111 m² · 3 p. | 1 646 m² | 306 212 € | 2 759 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montpezat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montpezat (maisons 2 527 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mamert-du-Gard | 3,1 km | 2 515 (0 %) | 2 080 | 103 |
| Prix immobilier Saint-Côme-et-Maruéjols | 3,4 km | 2 228 (-12 %) | 2 629 | 26 |
| Prix immobilier Combas | 3,7 km | 2 208 (-13 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Parignargues | 4,3 km | 2 324 (-8 %) | 1 743 | 31 |
| Prix immobilier Souvignargues | 4,8 km | 2 821 (+12 %) | 1 667 | 38 |
| Prix immobilier Crespian | 5,0 km | 2 858 (+13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Clarensac | 5,6 km | 2 846 (+13 %) | 2 500 | 231 |
| Prix immobilier Fons | 5,7 km | 2 515 (0 %) | 1 393 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montpezat
- Quel est le prix au m² à Montpezat (30730) ?
- Pour une maison, 2 660 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 054 et 2 913 €/m².
- Combien coûte une maison à Montpezat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montpezat sur les deux dernières années publiées est de 232 020 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montpezat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montpezat ?
- Maison 4 pièces : 235 505 € (91 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 313 980 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montpezat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (4 010 €/m²), Rue Coste Salade (3 226 €/m²), Rue des Bastides (2 775 €/m²). Les plus accessibles : Ruelle du Rocher (1 750 €/m²), Rue Porte des Remparts (2 011 €/m²), Rue du Château (2 244 €/m²).
- Montpezat est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 527 contre 2 532 €/m²), les appartements 27 % plus chers que (2 886 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Mamert-du-Gard 2 515 €/m², Saint-Côme-et-Maruéjols 2 228 €/m², Combas 2 208 €/m², Parignargues 2 324 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montpezat : 8 décembre 2025.
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