Prix immobilier à Combas (30250)
Prix au m² et ventes réelles à Combas, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 780 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Combas en bref
À Combas, une maison se vend en médiane 2 423 €/m², soit 291 800 € pour 93 m² (+9,7 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Combas se classe 208e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 217 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Combas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 554 | 8 |
| 2022 | 2 090 | 11 |
| 2023 | 2 103 | 6 |
| 2024 | 2 208 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Combas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 147 000 € | 93 m² | 1 944 | 7 |
| Maison 5 pièces | 338 000 € | 172 m² | 1 432 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 390 000 € | 141 m² | 2 489 | 3 |
Les rues de Combas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Plan de Long3 207 €/m²3 ventes · 476 000 € médian
- Impasse des Chenes Verts2 472 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Chemin de Meynes2 208 €/m²4 ventes · 285 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Meynes2 208 €/m²4 ventes · 285 000 € médian
- Impasse des Chenes Verts2 472 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue du Plan de Long3 207 €/m²3 ventes · 476 000 € médian
Les DPE à Combas
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 305 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Combas ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CombasDernières ventes à Combas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Griffe | 132 m² · 4 p. | 105 m² | 147 000 € | 1 114 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Mas De Bayle | 172 m² · 5 p. | 1 202 m² | 416 800 € | 2 423 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Garrigues | 141 m² · 7 p. | 4 365 m² | 351 000 € | 2 489 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De La Paille | 120 m² · 4 p. | 108 m² | 60 000 € | 500 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Mas | 90 m² · 4 p. | 2 285 m² | 175 000 € | 1 944 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Burriere | 65 m² · 3 p. | 1 501 m² | 291 800 € | 4 489 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Chenes Verts | 89 m² · 4 p. | 1 552 m² | 220 000 € | 2 472 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Plan De Long | 93 m² · 4 p. | 217 m² | 476 000 € | 5 118 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Meynes | 130 m² · 6 p. | 2 400 m² | 400 000 € | 3 077 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Aires Vieilles | 236 m² · 5 p. | 131 m² | 338 000 € | 1 432 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Bonnafoux | 55 m² · 2 p. | 66 m² | 44 000 € | 800 |
| déc. 2023 | Maison | Pl De La Paille | 62 m² · 2 p. | 192 m² | 210 000 € | 3 387 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Combas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Combas (maisons 2 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crespian | 2,6 km | 2 858 (+29 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vic-le-Fesq | 3,0 km | 2 448 (+11 %) | 774 | 28 |
| Prix immobilier Fontanès | 3,7 km | 2 383 (+8 %) | 1 929 | 34 |
| Prix immobilier Montpezat | 3,7 km | 2 527 (+14 %) | 2 886 | 71 |
| Prix immobilier Souvignargues | 4,5 km | 2 821 (+28 %) | 1 667 | 38 |
| Prix immobilier Lecques | 5,2 km | 2 608 (+18 %) | 5 888 | 23 |
| Prix immobilier Montmirat | 5,2 km | 2 448 (+11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Mamert-du-Gard | 5,5 km | 2 515 (+14 %) | 2 080 | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Combas
- Quel est le prix au m² à Combas (30250) ?
- Pour une maison, 2 423 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 372 et 3 089 €/m².
- Combien coûte une maison à Combas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Combas sur les deux dernières années publiées est de 291 800 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Combas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Combas ?
- Maison 4 pièces : 147 000 € (93 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 338 000 € (172 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Combas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Plan de Long (3 207 €/m²), Impasse des Chenes Verts (2 472 €/m²), Chemin de Meynes (2 208 €/m²). Les plus accessibles : .
- Combas est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 208 contre 2 532 €/m²). Autour : Crespian 2 858 €/m², Vic-le-Fesq 2 448 €/m², Fontanès 2 383 €/m², Montpezat 2 527 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Combas : 11 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gard
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.