Prix immobilier à Fontanès (30250)
Prix au m² et ventes réelles à Fontanès, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 700 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Fontanès en bref
À Fontanès, une maison se vend en médiane 2 459 €/m², soit 228 825 € pour 100 m² (+23 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 929 €/m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Fontanès se classe 160e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 372 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontanès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 776 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 630 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 432 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 000 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 459 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fontanès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 500 € | 85 m² | 1 938 | 4 |
| Maison 4 pièces | 260 050 € | 91 m² | 2 846 | 6 |
| Maison 5 pièces | 323 500 € | 155 m² | 2 295 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 178 m² | 1 867 | 3 |
Les rues de Fontanès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église3 038 €/m²4 ventes · 212 325 € médian
- Rue de Lecques2 902 €/m²3 ventes · 181 100 € médian
- Rue de la Mairie2 459 €/m²3 ventes · 417 000 € médian
- Rue de la Griolette1 867 €/m²4 ventes · 252 500 € médian
- Impasse de Lecques1 794 €/m²3 ventes · 158 250 € médian
Les plus accessibles
- Place du Temple1 580 €/m²4 ventes · 175 500 € médian
Les plus de ventes
- Place du Temple1 580 €/m²4 ventes · 175 500 € médian
- Rue de l'Église3 038 €/m²4 ventes · 212 325 € médian
- Rue de la Griolette1 867 €/m²4 ventes · 252 500 € médian
- Impasse de Lecques1 794 €/m²3 ventes · 158 250 € médian
- Rue de la Mairie2 459 €/m²3 ventes · 417 000 € médian
Les DPE à Fontanès
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 309 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 246 m² · 6 p. | 1 990 m² | 605 000 € | 2 459 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Foyer | 96 m² · 4 p. | 701 m² | 259 900 € | 2 707 |
| mars 2025 | Maison | Pl Du Temple | 100 m² · 3 p. | 115 m² | 201 000 € | 2 010 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 86 m² · 4 p. | 162 m² | 256 650 € | 2 984 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Griolette | 75 m² · 3 p. | 504 m² | 140 000 € | 1 867 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Condamine | 98 m² · 5 p. | 2 000 m² | 323 500 € | 3 301 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Du Temple | 40 m² · 1 p. | 1 154 m² | 46 000 € | 1 150 |
| oct. 2024 | Maison | Sq De La Griolette | 119 m² · 4 p. | 748 m² | 370 600 € | 3 114 |
| oct. 2024 | Maison | Prime Combe | 183 m² · 5 p. | — | 420 000 € | 2 295 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De L'Eglise | 65 m² · 4 p. | 140 m² | 130 000 € | 2 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Lecques | 155 m² · 5 p. | 180 m² | 181 100 € | 1 168 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Mas Du Fort | 178 m² · 6 p. | 200 m² | 200 000 € | 1 124 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontanès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontanès (maisons 2 383 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Souvignargues | 2,9 km | 2 821 (+18 %) | 1 667 | 38 |
| Prix immobilier Salinelles | 3,5 km | 2 834 (+19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lecques | 3,6 km | 2 608 (+9 %) | 5 888 | 23 |
| Prix immobilier Combas | 3,7 km | 2 208 (-7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Villevieille | 4,0 km | 3 000 (+26 %) | 2 527 | 92 |
| Prix immobilier Vic-le-Fesq | 4,7 km | 2 448 (+3 %) | 774 | 28 |
| Prix immobilier Aujargues | 4,8 km | 3 126 (+31 %) | 3 436 | 45 |
| Prix immobilier Gailhan | 5,6 km | 2 966 (+24 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontanès
- Quel est le prix au m² à Fontanès (30250) ?
- Pour une maison, 2 459 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 792 et 3 161 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontanès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontanès sur les deux dernières années publiées est de 228 825 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontanès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontanès ?
- Maison 4 pièces : 260 050 € (91 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 323 500 € (155 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontanès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (3 038 €/m²), Rue de Lecques (2 902 €/m²), Rue de la Mairie (2 459 €/m²). Les plus accessibles : Place du Temple (1 580 €/m²).
- Fontanès est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 383 contre 2 532 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 929 contre 2 270 €/m²). Autour : Souvignargues 2 821 €/m², Salinelles 2 834 €/m², Lecques 2 608 €/m², Combas 2 208 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontanès : 22 décembre 2025.
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