Prix immobilier à Lecques (30250)
Prix au m² et ventes réelles à Lecques, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 473 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Lecques en bref
À Lecques, une maison se vend en médiane 2 951 €/m², soit 280 600 € pour 99 m² (+57,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 348 €/m² (201 000 € en médiane), -75,1 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Lecques se classe 99e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lecques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 537 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 325 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lecques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 268 850 € | 88 m² | 3 126 | 3 |
Les rues de Lecques : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Vignes3 083 €/m²3 ventes · 386 000 € médian
- Rue de la Boulangerie2 919 €/m²3 ventes · 198 500 € médian
- Chemin de Terre Rouge2 379 €/m²4 ventes · 380 600 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Terre Rouge2 379 €/m²4 ventes · 380 600 € médian
- Chemin des Vignes3 083 €/m²3 ventes · 386 000 € médian
- Rue de la Boulangerie2 919 €/m²3 ventes · 198 500 € médian
Les DPE à Lecques
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 334 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Terre Rouge | 185 m² · 5 p. | 2 685 m² | 412 000 € | 2 227 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Terre Rouge | 95 m² · 3 p. | 733 m² | 349 200 € | 3 676 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Des Escaliers | 115 m² · 5 p. | 216 m² | 270 000 € | 2 348 |
| oct. 2024 | Appart. | Le Village | 14 m² · 1 p. | — | 132 000 € | 9 429 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 88 m² · 3 p. | 109 m² | 212 000 € | 2 409 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Marechal Ferrant | 149 m² · 5 p. | 158 m² | 200 700 € | 1 347 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du 26 Aout 1944 | 86 m² · 3 p. | 462 m² | 268 850 € | 3 126 |
| juil. 2023 | Maison | Vc Placette | 72 m² · 4 p. | 143 m² | 70 000 € | 972 |
| avr. 2023 | Maison | Imp De La Gleisasse | 96 m² · 4 p. | 793 m² | 310 000 € | 3 229 |
| déc. 2022 | Maison | Imp De La Gleisasse | 96 m² · 4 p. | 837 m² | 269 000 € | 2 802 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Boulangerie | 37 m² · 1 p. | 107 m² | 212 400 € | 5 741 |
| juil. 2022 | Maison | Che Des Vignes | 119 m² · 5 p. | 1 622 m² | 424 600 € | 3 568 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lecques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lecques (maisons 2 608 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gailhan | 2,1 km | 2 966 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Clément | 2,8 km | 2 911 (+12 %) | 404 | 17 |
| Prix immobilier Sardan | 3,2 km | 2 277 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fontanès | 3,6 km | 2 383 (-9 %) | 1 929 | 34 |
| Prix immobilier Salinelles | 3,7 km | 2 834 (+9 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Vic-le-Fesq | 3,7 km | 2 448 (-6 %) | 774 | 28 |
| Prix immobilier Aspères | 4,4 km | 3 028 (+16 %) | 2 056 | 15 |
| Prix immobilier Orthoux-Sérignac-Quilhan | 4,8 km | 3 094 (+19 %) | 1 628 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lecques
- Quel est le prix au m² à Lecques (30250) ?
- Pour une maison, 2 951 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +57,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 348 €/m² (1 ventes), -75,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 227 et 3 126 €/m².
- Combien coûte une maison à Lecques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lecques sur les deux dernières années publiées est de 280 600 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lecques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lecques ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lecques ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Vignes (3 083 €/m²), Rue de la Boulangerie (2 919 €/m²), Chemin de Terre Rouge (2 379 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lecques est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 608 contre 2 532 €/m²), les appartements 159 % plus chers que (5 888 contre 2 270 €/m²). Autour : Gailhan 2 966 €/m², Saint-Clément 2 911 €/m², Sardan 2 277 €/m², Fontanès 2 383 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lecques : 5 décembre 2025.
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