Prix immobilier à Montmirat (30260)
Prix au m² et ventes réelles à Montmirat, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 469 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Montmirat en bref
À Montmirat, une maison se vend en médiane 2 974 €/m², soit 246 000 € pour 100 m² (+7,2 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Montmirat se classe 141e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmirat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montmirat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 231 725 € | 86 m² | 2 578 | 4 |
| Maison 5 pièces | 278 686 € | 128 m² | 2 377 | 4 |
Les rues de Montmirat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Pareloup2 827 €/m²3 ventes · 320 745 € médian
- Les Mas2 386 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de L'ancien Four2 370 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- La Chapelle et les Prades2 321 €/m²4 ventes · 236 950 € médian
Les plus de ventes
- La Chapelle et les Prades2 321 €/m²4 ventes · 236 950 € médian
- Chemin de Pareloup2 827 €/m²3 ventes · 320 745 € médian
- Les Mas2 386 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de L'ancien Four2 370 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Montmirat
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 384 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontmiratDernières ventes à Montmirat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Cannes | 100 m² · 5 p. | 3 718 m² | 297 371 € | 2 974 |
| mai 2025 | Maison | Che De Pareloup | 131 m² · 5 p. | 2 140 m² | 406 359 € | 3 102 |
| mars 2025 | Maison | Les Cannes | 118 m² · 4 p. | 241 m² | 245 700 € | 2 082 |
| oct. 2024 | Maison | Les Mas | 85 m² · 4 p. | 441 m² | 235 450 € | 2 770 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Cannes | 146 m² · 5 p. | 975 m² | 260 000 € | 1 781 |
| mai 2024 | Maison | Lot Paul Guiraud | 72 m² · 3 p. | 345 m² | 246 000 € | 3 417 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Prades | 82 m² · 4 p. | 550 m² | 228 000 € | 2 780 |
| août 2023 | Maison | Les Mas | 88 m² · 4 p. | 493 m² | 210 000 € | 2 386 |
| juin 2023 | Maison | La Chapelle Et Les Prades | 125 m² · 5 p. | 3 904 m² | 84 425 € | 675 |
| juil. 2022 | Maison | Che De Pareloup | 131 m² · 5 p. | 2 140 m² | 320 745 € | 2 448 |
| mai 2022 | Maison | Rue De L'Ancien Four | 105 m² · 4 p. | 826 m² | 222 150 € | 2 116 |
| mai 2022 | Maison | Che Des Cannes | 100 m² · 4 p. | 564 m² | 95 000 € | 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmirat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmirat (maisons 2 448 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moulézan | 2,3 km | 2 188 (-11 %) | 1 812 | 58 |
| Prix immobilier Cannes-et-Clairan | 2,7 km | 2 355 (-4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Crespian | 2,7 km | 2 858 (+17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montagnac | 4,1 km | 2 386 (-3 %) | 1 630 | 11 |
| Prix immobilier Fons | 4,7 km | 2 515 (+3 %) | 1 393 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Théodorit | 5,0 km | 1 871 (-24 %) | 2 001 | 20 |
| Prix immobilier Vic-le-Fesq | 5,1 km | 2 448 (0 %) | 774 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Mamert-du-Gard | 5,1 km | 2 515 (+3 %) | 2 080 | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmirat
- Quel est le prix au m² à Montmirat (30260) ?
- Pour une maison, 2 974 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 199 et 2 804 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmirat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmirat sur les deux dernières années publiées est de 246 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmirat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmirat ?
- Maison 4 pièces : 231 725 € (86 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 278 686 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montmirat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Pareloup (2 827 €/m²), Les Mas (2 386 €/m²), Rue de L'ancien Four (2 370 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montmirat est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 448 contre 2 532 €/m²). Autour : Moulézan 2 188 €/m², Cannes-et-Clairan 2 355 €/m², Crespian 2 858 €/m², Montagnac 2 386 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmirat : 24 octobre 2025.
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