Prix immobilier à Montagnac (30350)
Prix au m² et ventes réelles à Montagnac, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 249 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Montagnac en bref
À Montagnac, une maison se vend en médiane 1 762 €/m², soit 214 000 € pour 93 m² (-8,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 630 €/m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Montagnac se classe 159e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montagnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montagnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 214 000 € | 100 m² | 2 230 | 3 |
Les DPE à Montagnac
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 208 kWh/m² · F 305 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontagnacDernières ventes à Montagnac
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Nimes | 320 m² · 6 p. | 1 006 m² | 564 000 € | 1 763 |
| oct. 2025 | Maison | Montagnac | 100 m² · 4 p. | 107 m² | 149 000 € | 1 490 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Nimes | 230 m² · 4 p. | 1 065 m² | 513 000 € | 2 230 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Chenes Verts | 89 m² · 4 p. | 802 m² | 214 000 € | 2 404 |
| févr. 2024 | Maison | Imp De La Cantonade | 88 m² · 3 p. | 120 m² | 126 950 € | 1 443 |
| mars 2023 | Maison | Che Des Chenes Truffiers | 96 m² · 6 p. | 1 188 m² | 344 800 € | 3 592 |
| déc. 2022 | Maison | Che De Mayargues | 90 m² · 4 p. | 2 065 m² | 228 750 € | 2 542 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Soubeyran | 88 m² · 5 p. | 223 m² | 208 400 € | 2 368 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Chenes Verts | 86 m² · 4 p. | 1 740 m² | 219 000 € | 2 547 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Nimes | 105 m² · 4 p. | 2 132 m² | 417 700 € | 3 978 |
| juil. 2021 | Appart. | Imp Du Four | 80 m² · 3 p. | — | 130 381 € | 1 630 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montagnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montagnac (maisons 2 386 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moulézan | 2,0 km | 2 188 (-8 %) | 1 812 | 58 |
| Prix immobilier Mauressargues | 2,2 km | 2 473 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aigremont | 3,8 km | 2 184 (-8 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Bauzély | 3,8 km | 2 058 (-14 %) | 5 629 | 37 |
| Prix immobilier Fons | 4,0 km | 2 515 (+5 %) | 1 393 | 67 |
| Prix immobilier Montmirat | 4,1 km | 2 448 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Domessargues | 4,2 km | 2 468 (+3 %) | 1 250 | 28 |
| Prix immobilier Montignargues | 4,4 km | 3 005 (+26 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montagnac
- Quel est le prix au m² à Montagnac (30350) ?
- Pour une maison, 1 762 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 879 et 2 545 €/m².
- Combien coûte une maison à Montagnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montagnac sur les deux dernières années publiées est de 214 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montagnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montagnac ?
- Maison 4 pièces : 214 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montagnac est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 386 contre 2 532 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 630 contre 2 270 €/m²). Autour : Moulézan 2 188 €/m², Mauressargues 2 473 €/m², Aigremont 2 184 €/m², Saint-Bauzély 2 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montagnac : 6 novembre 2025.
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