Prix immobilier à Montignargues (30190)
Prix au m² et ventes réelles à Montignargues, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 556 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Montignargues en bref
À Montignargues, une maison se vend en médiane 3 974 €/m², soit 315 500 € pour 98 m² (+21,8 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Montignargues se classe 43e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montignargues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montignargues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 70 m² | 3 114 | 3 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 88 m² | 3 000 | 5 |
Les DPE à Montignargues
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 284 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 78 m² · 4 p. | 3 248 m² | 310 000 € | 3 974 |
| déc. 2024 | Maison | Bousigons | 114 m² · 5 p. | 1 316 m² | 372 000 € | 3 263 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Vieille | 98 m² · 4 p. | 3 262 m² | 321 000 € | 3 276 |
| mai 2024 | Maison | Rte De St Genies | 64 m² · 3 p. | 375 m² | 200 000 € | 3 125 |
| déc. 2023 | Maison | Bousigons | 88 m² · 4 p. | 2 348 m² | 230 000 € | 2 614 |
| sept. 2023 | Maison | Le Village | 70 m² · 3 p. | 96 m² | 218 000 € | 3 114 |
| août 2023 | Maison | Bousigons | 80 m² · 4 p. | 600 m² | 240 000 € | 3 000 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De St Genies | 100 m² · 4 p. | 169 m² | 175 020 € | 1 750 |
| févr. 2023 | Maison | Le Village | 70 m² · 3 p. | 96 m² | 210 000 € | 3 000 |
| sept. 2022 | Maison | Les Frigoulets | 76 m² · 3 p. | 578 m² | 230 000 € | 3 026 |
| sept. 2022 | Maison | Che Des Bessons | 139 m² · 5 p. | 3 501 m² | 467 680 € | 3 365 |
| juin 2022 | Maison | Imp Des Boutons D Or | 98 m² · 5 p. | 903 m² | 264 200 € | 2 696 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montignargues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montignargues (maisons 3 005 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bauzély | 1,5 km | 2 058 (-32 %) | 5 629 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Malgoirès | 1,9 km | 2 295 (-24 %) | 1 576 | 141 |
| Prix immobilier La Rouvière | 2,9 km | 2 474 (-18 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Fons | 3,4 km | 2 515 (-16 %) | 1 393 | 67 |
| Prix immobilier Sauzet | 3,6 km | 2 497 (-17 %) | 1 607 | 29 |
| Prix immobilier Gajan | 4,1 km | 2 532 (-16 %) | 1 958 | 28 |
| Prix immobilier Mauressargues | 4,2 km | 2 473 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montagnac | 4,4 km | 2 386 (-21 %) | 1 630 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montignargues
- Quel est le prix au m² à Montignargues (30190) ?
- Pour une maison, 3 974 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +21,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 617 et 3 160 €/m².
- Combien coûte une maison à Montignargues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montignargues sur les deux dernières années publiées est de 315 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montignargues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montignargues ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (88 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montignargues est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 005 contre 2 532 €/m²). Autour : Saint-Bauzély 2 058 €/m², Saint-Geniès-de-Malgoirès 2 295 €/m², La Rouvière 2 474 €/m², Fons 2 515 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montignargues : 1 août 2025.
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