Prix immobilier à Gajan (30730)
Prix au m² et ventes réelles à Gajan, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 789 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Gajan en bref
À Gajan, une maison se vend en médiane 2 376 €/m², soit 196 500 € pour 100 m² (-7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 427 €/m² (164 480 € en médiane). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Gajan se classe 117e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 382 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gajan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 861 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 532 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 376 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gajan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 249 400 € | 100 m² | 2 552 | 11 |
Les DPE à Gajan
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 295 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GajanDernières ventes à Gajan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Campe Faysse | 48 m² · 1 p. | — | 139 000 € | 2 896 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Candoule | 108 m² · 4 p. | 376 m² | 287 000 € | 2 657 |
| août 2025 | Maison | Av Du Griffe | 106 m² · 5 p. | 270 m² | 170 000 € | 1 604 |
| août 2025 | Maison | Che De Candoule | 140 m² · 6 p. | 923 m² | 308 000 € | 2 200 |
| mai 2025 | Appart. | Pl De La Mairie | 97 m² · 4 p. | — | 189 960 € | 1 958 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Porche | 97 m² · 4 p. | 50 m² | 108 000 € | 1 113 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 48 m² · 2 p. | 147 m² | 175 500 € | 3 656 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Haute | 120 m² · 4 p. | 454 m² | 188 000 € | 1 567 |
| janv. 2025 | Maison | Candoule | 106 m² · 4 p. | 1 504 m² | 270 550 € | 2 552 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Traversiere | 61 m² · 4 p. | 61 m² | 157 000 € | 2 574 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Candoule | 85 m² · 4 p. | 569 m² | 205 000 € | 2 412 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Candoule | 100 m² · 4 p. | 1 030 m² | 271 600 € | 2 716 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gajan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gajan (maisons 2 532 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Rouvière | 2,5 km | 2 474 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Parignargues | 3,4 km | 2 324 (-8 %) | 1 743 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Bauzély | 3,6 km | 2 058 (-19 %) | 5 629 | 37 |
| Prix immobilier Fons | 3,7 km | 2 515 (-1 %) | 1 393 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Mamert-du-Gard | 4,1 km | 2 515 (-1 %) | 2 080 | 103 |
| Prix immobilier Montignargues | 4,1 km | 3 005 (+19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Calmette | 4,7 km | 2 458 (-3 %) | 2 341 | 137 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Malgoirès | 5,6 km | 2 295 (-9 %) | 1 576 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gajan
- Quel est le prix au m² à Gajan (30730) ?
- Pour une maison, 2 376 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -7,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 427 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 604 et 2 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Gajan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gajan sur les deux dernières années publiées est de 196 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gajan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gajan ?
- Maison 4 pièces : 249 400 € (100 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gajan est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 532 contre 2 532 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (1 958 contre 2 270 €/m²). Autour : La Rouvière 2 474 €/m², Parignargues 2 324 €/m², Saint-Bauzély 2 058 €/m², Fons 2 515 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gajan : 2 septembre 2025.
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