Prix immobilier à Fons (30730)
Prix au m² et ventes réelles à Fons, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 735 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Fons en bref
À Fons, une maison se vend en médiane 2 409 €/m², soit 231 550 € pour 94 m² (-8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 393 €/m². Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Fons se classe 122e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 816 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 097 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 789 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 689 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 619 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 409 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 80 m² | 2 812 | 9 |
| Maison 4 pièces | 249 575 € | 94 m² | 2 502 | 18 |
| Maison 5 pièces | 275 960 € | 115 m² | 2 399 | 6 |
Les rues de Fons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Mazade3 007 €/m²7 ventes · 209 190 € médian
- Rue de l'Enclos2 929 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Prieur2 501 €/m²3 ventes · 237 600 € médian
- Avenue de la Cabasse2 500 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
- Avenue de la Gare2 389 €/m²3 ventes · 263 100 € médian
Les plus accessibles
- Avenue des Lens1 705 €/m²3 ventes · 216 820 € médian
- Rue de la Condamine2 085 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Avenue Marcelin Albert2 285 €/m²3 ventes · 259 550 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Mazade3 007 €/m²7 ventes · 209 190 € médian
- Avenue de la Cabasse2 500 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
- Rue de la Condamine2 085 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Avenue Marcelin Albert2 285 €/m²3 ventes · 259 550 € médian
- Rue de l'Enclos2 929 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Fons
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 255 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Condamine | 45 m² · 2 p. | 1 221 m² | 75 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cevenol | 153 m² · 7 p. | 1 982 m² | 350 250 € | 2 289 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Cabasse | 120 m² · 6 p. | 2 031 m² | 300 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Prieur | 95 m² · 4 p. | 610 m² | 237 600 € | 2 501 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Haute | 67 m² · 4 p. | 102 m² | 167 710 € | 2 503 |
| août 2025 | Maison | Av Marechal Foch | 91 m² · 4 p. | 96 m² | 184 000 € | 2 022 |
| juin 2025 | Maison | Av Antonin | 95 m² · 4 p. | 110 m² | 115 000 € | 1 211 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Jasses | 79 m² · 3 p. | 3 000 m² | 270 000 € | 3 418 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tonneliers | 64 m² · 4 p. | 60 m² | 148 400 € | 2 319 |
| mai 2025 | Maison | Av De La Cabasse | 104 m² · 4 p. | 3 880 m² | 550 000 € | 5 288 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Condamine | 99 m² · 4 p. | 2 546 m² | 225 000 € | 2 273 |
| déc. 2024 | Maison | Av De La Cabasse | 73 m² · 3 p. | 1 014 m² | 225 500 € | 3 089 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fons (maisons 2 515 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bauzély | 1,9 km | 2 058 (-18 %) | 5 629 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Mamert-du-Gard | 2,7 km | 2 515 (0 %) | 2 080 | 103 |
| Prix immobilier Montignargues | 3,4 km | 3 005 (+19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Gajan | 3,7 km | 2 532 (+1 %) | 1 958 | 28 |
| Prix immobilier Montagnac | 4,0 km | 2 386 (-5 %) | 1 630 | 11 |
| Prix immobilier Moulézan | 4,5 km | 2 188 (-13 %) | 1 812 | 58 |
| Prix immobilier La Rouvière | 4,6 km | 2 474 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Montmirat | 4,7 km | 2 448 (-3 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fons
- Quel est le prix au m² à Fons (30730) ?
- Pour une maison, 2 409 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 126 et 2 966 €/m².
- Combien coûte une maison à Fons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fons sur les deux dernières années publiées est de 231 550 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fons ?
- Maison 4 pièces : 249 575 € (94 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 275 960 € (115 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Mazade (3 007 €/m²), Rue de l'Enclos (2 929 €/m²), Rue du Prieur (2 501 €/m²). Les plus accessibles : Avenue des Lens (1 705 €/m²), Rue de la Condamine (2 085 €/m²), Avenue Marcelin Albert (2 285 €/m²).
- Fons est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 515 contre 2 532 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 393 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Bauzély 2 058 €/m², Saint-Mamert-du-Gard 2 515 €/m², Montignargues 3 005 €/m², Gajan 2 532 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fons : 6 novembre 2025.
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