Prix immobilier à Saint-Bauzély (30730)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bauzély, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 678 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Saint-Bauzély en bref
À Saint-Bauzély, une maison se vend en médiane 2 597 €/m², soit 211 362 € pour 90 m² (+33,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 629 €/m² (197 000 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Bauzély se classe 236e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 830 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bauzély
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 079 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 948 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 344 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 597 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Bauzély
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 76 m² | 2 597 | 5 |
| Maison 4 pièces | 198 862 € | 90 m² | 2 175 | 6 |
Les rues de Saint-Bauzély : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Temple4 311 €/m²3 ventes · 211 000 € médian
- Chemin des Bennes2 944 €/m²4 ventes · 283 300 € médian
- Chemin du Valadas2 510 €/m²3 ventes · 266 600 € médian
- Rue des Écoles1 971 €/m²4 ventes · 170 950 € médian
- Rue du Porche1 900 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Liberté1 567 €/m²4 ventes · 223 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Porche1 900 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
- Avenue de la Liberté1 567 €/m²4 ventes · 223 000 € médian
- Chemin des Bennes2 944 €/m²4 ventes · 283 300 € médian
- Rue des Écoles1 971 €/m²4 ventes · 170 950 € médian
- Chemin du Valadas2 510 €/m²3 ventes · 266 600 € médian
Les DPE à Saint-Bauzély
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Iris | 62 m² · 3 p. | 157 m² | 100 000 € | 1 613 |
| août 2025 | Maison | Che Du Valadas | 89 m² · 4 p. | 3 105 m² | 266 600 € | 2 996 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Temple | 112 m² · 6 p. | 351 m² | 482 875 € | 4 311 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Bennes | 88 m² · 3 p. | 1 800 m² | 281 000 € | 3 193 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Valadas | 92 m² · 4 p. | 875 m² | 222 725 € | 2 421 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 72 m² · 4 p. | 244 m² | 115 000 € | 1 597 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Fons | 77 m² · 3 p. | 2 372 m² | 200 000 € | 2 597 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Porche | 90 m² · 4 p. | 97 m² | 175 000 € | 1 944 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue Du Temple | 35 m² · 2 p. | 770 m² | 197 000 € | 5 629 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 90 m² · 4 p. | — | 175 000 € | 1 944 |
| sept. 2023 | Maison | Che De La Rouviere | 135 m² · 4 p. | 830 m² | 324 800 € | 2 406 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Muriers | 76 m² · 3 p. | 1 184 m² | 276 020 € | 3 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bauzély
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bauzély (maisons 2 058 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montignargues | 1,5 km | 3 005 (+46 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Fons | 1,9 km | 2 515 (+22 %) | 1 393 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Malgoirès | 3,4 km | 2 295 (+12 %) | 1 576 | 141 |
| Prix immobilier La Rouvière | 3,4 km | 2 474 (+20 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Gajan | 3,6 km | 2 532 (+23 %) | 1 958 | 28 |
| Prix immobilier Montagnac | 3,8 km | 2 386 (+16 %) | 1 630 | 11 |
| Prix immobilier Saint-Mamert-du-Gard | 4,4 km | 2 515 (+22 %) | 2 080 | 103 |
| Prix immobilier Mauressargues | 4,4 km | 2 473 (+20 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bauzély
- Quel est le prix au m² à Saint-Bauzély (30730) ?
- Pour une maison, 2 597 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +33,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 792 et 2 672 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bauzély ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bauzély sur les deux dernières années publiées est de 211 362 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bauzély ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Bauzély ?
- Maison 4 pièces : 198 862 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Bauzély ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Temple (4 311 €/m²), Chemin des Bennes (2 944 €/m²), Chemin du Valadas (2 510 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Liberté (1 567 €/m²).
- Saint-Bauzély est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 058 contre 2 532 €/m²), les appartements 148 % plus chers que (5 629 contre 2 270 €/m²). Autour : Montignargues 3 005 €/m², Fons 2 515 €/m², Saint-Geniès-de-Malgoirès 2 295 €/m², La Rouvière 2 474 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bauzély : 10 novembre 2025.
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