Prix immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Geniès-de-Malgoirès, calculés sur 141 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 225 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Geniès-de-Malgoirès en bref
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, une maison se vend en médiane 2 375 €/m², soit 190 000 € pour 90 m² (+6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 698 €/m² (116 000 € en médiane), +75,2 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Geniès-de-Malgoirès se classe 188e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 486 m². Chiffres calculés sur 141 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 874 | 22 | 1 455 | 6 |
| 2022 | 1 812 | 24 | 1 580 | 5 |
| 2023 | 2 511 | 23 | — | — |
| 2024 | 2 221 | 23 | 1 540 | 5 |
| 2025 | 2 375 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 115 000 € | 68 m² | 1 691 | 3 |
| Appartement T4 | 249 000 € | 81 m² | 3 074 | 3 |
| Maison 2 pièces | 94 400 € | 50 m² | 2 360 | 5 |
| Maison 3 pièces | 154 620 € | 81 m² | 2 022 | 15 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 89 m² | 2 609 | 31 |
| Maison 5 pièces | 222 000 € | 100 m² | 2 221 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 339 000 € | 135 m² | 2 033 | 7 |
Les rues de Saint-Geniès-de-Malgoirès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Jonquieres3 074 €/m²3 ventes · 249 000 € médian
- Chemin des Pierres3 067 €/m²3 ventes · 278 000 € médian
- Route de Sommieres2 831 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Chemin de Gajan2 682 €/m²7 ventes · 228 000 € médian
- Rue Frédéric Mistral2 605 €/m²4 ventes · 240 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Centrale1 428 €/m²10 ventes · 107 000 € médian
- Les Boulevards1 519 €/m²8 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Bruns1 579 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Impasse des Arenes1 612 €/m²5 ventes · 168 700 € médian
- Route de Nimes1 627 €/m²6 ventes · 123 978 € médian
Les plus de ventes
- Rue Centrale1 428 €/m²10 ventes · 107 000 € médian
- Les Boulevards1 519 €/m²8 ventes · 110 000 € médian
- Chemin de Gajan2 682 €/m²7 ventes · 228 000 € médian
- Rue des Canebieres2 389 €/m²7 ventes · 206 000 € médian
- Rue des Marchands1 833 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Saint-Geniès-de-Malgoirès
515 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Canebieres | 120 m² · 5 p. | 567 m² | 110 000 € | 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Berlioz | 80 m² · 4 p. | — | 190 000 € | 2 375 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Gajan | 75 m² · 3 p. | 168 m² | 177 890 € | 2 372 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Breche | 90 m² · 4 p. | 680 m² | 215 000 € | 2 389 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Marchands | 90 m² · 3 p. | 133 m² | 190 000 € | 2 111 |
| oct. 2025 | Maison | Quai Guizot | 90 m² · 5 p. | 3 637 m² | 342 500 € | 3 806 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Canebieres | 66 m² · 4 p. | 1 659 m² | 224 250 € | 3 398 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Berlioz | 100 m² · 4 p. | 518 m² | 225 000 € | 2 250 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Chateau | 60 m² · 4 p. | 95 m² | 188 300 € | 3 138 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gue | 72 m² · 3 p. | 99 m² | 110 000 € | 1 528 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Canebieres | 71 m² · 4 p. | 294 m² | 206 000 € | 2 901 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Canebieres | 112 m² · 4 p. | 871 m² | 268 500 € | 2 397 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Geniès-de-Malgoirès (maisons 2 295 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauzet | 1,8 km | 2 497 (+9 %) | 1 607 | 29 |
| Prix immobilier Montignargues | 1,9 km | 3 005 (+31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Bauzély | 3,4 km | 2 058 (-10 %) | 5 629 | 37 |
| Prix immobilier La Rouvière | 3,7 km | 2 474 (+8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Moussac | 3,8 km | 2 360 (+3 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Mauressargues | 4,2 km | 2 473 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Calmette | 4,7 km | 2 458 (+7 %) | 2 341 | 137 |
| Prix immobilier Domessargues | 4,8 km | 2 468 (+8 %) | 1 250 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès
- Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190) ?
- Pour une maison, 2 375 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +6,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 698 €/m² (3 ventes), +75,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (141 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 541 et 2 725 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Geniès-de-Malgoirès sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
- T3 : 115 000 € en médiane (68 m², 1 691 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (89 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 222 000 € (100 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Jonquieres (3 074 €/m²), Chemin des Pierres (3 067 €/m²), Route de Sommieres (2 831 €/m²). Les plus accessibles : Rue Centrale (1 428 €/m²), Les Boulevards (1 519 €/m²), Rue des Bruns (1 579 €/m²).
- Saint-Geniès-de-Malgoirès est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 295 contre 2 532 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 576 contre 2 270 €/m²). Autour : Sauzet 2 497 €/m², Montignargues 3 005 €/m², Saint-Bauzély 2 058 €/m², La Rouvière 2 474 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Geniès-de-Malgoirès : 19 décembre 2025.
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