Prix immobilier à Moussac (30190)
Prix au m² et ventes réelles à Moussac, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 564 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Moussac en bref
À Moussac, une maison se vend en médiane 2 687 €/m², soit 245 500 € pour 91 m² (+0,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Moussac se classe 171e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 704 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moussac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 010 | 23 |
| 2022 | 2 360 | 15 |
| 2023 | 2 481 | 17 |
| 2024 | 2 680 | 11 |
| 2025 | 2 687 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Moussac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 50 m² | 600 | 3 |
| Maison 3 pièces | 167 500 € | 63 m² | 2 611 | 10 |
| Maison 4 pièces | 246 180 € | 95 m² | 2 690 | 15 |
| Maison 5 pièces | 283 690 € | 108 m² | 2 446 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 831 000 € | 297 m² | 2 687 | 3 |
Les rues de Moussac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Cigales3 460 €/m²5 ventes · 333 000 € médian
- Lotissement les Parans2 932 €/m²3 ventes · 238 840 € médian
- Gr Grand Rue2 798 €/m²3 ventes · 831 000 € médian
- Lotissement la Vigne des Mazes2 644 €/m²5 ventes · 238 000 € médian
- Les Clauzels2 624 €/m²3 ventes · 257 130 € médian
Les plus accessibles
- Le Village1 447 €/m²17 ventes · 123 500 € médian
- Rue Centrale1 808 €/m²3 ventes · 162 705 € médian
- Chemin des Lezards2 068 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Impasse du Pasteur Atger2 114 €/m²3 ventes · 230 500 € médian
- Route de Font de Barre2 540 €/m²3 ventes · 205 740 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 447 €/m²17 ventes · 123 500 € médian
- Lotissement la Vigne des Mazes2 644 €/m²5 ventes · 238 000 € médian
- Chemin des Cigales3 460 €/m²5 ventes · 333 000 € médian
- Font de Barre2 601 €/m²4 ventes · 239 000 € médian
- Impasse du Pasteur Atger2 114 €/m²3 ventes · 230 500 € médian
Les DPE à Moussac
221 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Lezards | 100 m² · 4 p. | 500 m² | 237 000 € | 2 370 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Font De Barre | 57 m² · 3 p. | 662 m² | 122 000 € | 2 140 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 330 m² · 7 p. | 1 194 m² | 886 800 € | 2 687 |
| sept. 2025 | Maison | Font De Barre | 98 m² · 5 p. | 880 m² | 306 000 € | 3 122 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Font De Barre | 81 m² · 3 p. | 1 958 m² | 205 740 € | 2 540 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Espousades | 35 m² · 2 p. | 495 m² | 107 500 € | 3 071 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 69 m² | 55 000 € | 917 |
| juin 2025 | Maison | Font Servas Est | 80 m² · 4 p. | 656 m² | 285 780 € | 3 572 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 132 m² · 4 p. | 170 m² | 134 050 € | 1 016 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 65 m² · 3 p. | 130 m² | 185 000 € | 2 846 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Cigales | 91 m² · 4 p. | 1 845 m² | 333 000 € | 3 659 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Cigales | 63 m² · 3 p. | 401 m² | 218 000 € | 3 460 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moussac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moussac (maisons 2 360 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauzet | 2,1 km | 2 497 (+6 %) | 1 607 | 29 |
| Prix immobilier Brignon | 2,5 km | 1 917 (-19 %) | 1 765 | 46 |
| Prix immobilier Castelnau-Valence | 3,2 km | 1 969 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Dézéry | 3,3 km | 2 297 (-3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Chaptes | 3,7 km | 2 409 (+2 %) | 1 097 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Malgoirès | 3,8 km | 2 295 (-3 %) | 1 576 | 141 |
| Prix immobilier Boucoiran-et-Nozières | 4,5 km | 1 819 (-23 %) | 2 123 | 44 |
| Prix immobilier Cruviers-Lascours | 5,0 km | 2 011 (-15 %) | 2 135 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moussac
- Quel est le prix au m² à Moussac (30190) ?
- Pour une maison, 2 687 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 670 et 2 883 €/m².
- Combien coûte une maison à Moussac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moussac sur les deux dernières années publiées est de 245 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moussac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moussac ?
- Maison 4 pièces : 246 180 € (95 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 283 690 € (108 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moussac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Cigales (3 460 €/m²), Lotissement les Parans (2 932 €/m²), Gr Grand Rue (2 798 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (1 447 €/m²), Rue Centrale (1 808 €/m²), Chemin des Lezards (2 068 €/m²).
- Moussac est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 360 contre 2 532 €/m²). Autour : Sauzet 2 497 €/m², Brignon 1 917 €/m², Castelnau-Valence 1 969 €/m², Saint-Dézéry 2 297 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moussac : 3 décembre 2025.
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