Prix immobilier à Castelnau-Valence (30190)
Prix au m² et ventes réelles à Castelnau-Valence, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 469 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Castelnau-Valence en bref
À Castelnau-Valence, une maison se vend en médiane 2 633 €/m², soit 299 600 € pour 87 m² (-8 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Castelnau-Valence se classe 247e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelnau-Valence
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 318 | 5 |
| 2023 | 1 578 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Castelnau-Valence
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 142 000 € | 90 m² | 1 578 | 3 |
Les DPE à Castelnau-Valence
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 365 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chene | 60 m² · 2 p. | 625 m² | 158 000 € | 2 633 |
| août 2024 | Maison | Che De L Eolienne | 110 m² · 5 p. | 2 018 m² | 300 000 € | 2 727 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Clos Dou Fan | 100 m² · 4 p. | 860 m² | 299 600 € | 2 996 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Temple | 74 m² · 3 p. | 130 m² | 35 500 € | 480 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Des Parans | 30 m² · 2 p. | 25 m² | 58 000 € | 1 933 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Camp | 90 m² · 4 p. | 229 m² | 142 000 € | 1 578 |
| mars 2023 | Maison | Imp Des Parans | 56 m² · 4 p. | 174 m² | 85 000 € | 1 518 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 64 m² · 3 p. | 518 m² | 130 000 € | 2 031 |
| juil. 2022 | Maison | La Clastre | 58 m² · 4 p. | 841 m² | 40 000 € | 690 |
| juil. 2022 | Maison | Che Des Amandiers | 97 m² · 4 p. | 695 m² | 201 000 € | 2 072 |
| mars 2022 | Maison | Qua Des Aires | 76 m² · 3 p. | 400 m² | 101 000 € | 1 329 |
| janv. 2022 | Maison | Pl Du Griffe | 125 m² · 4 p. | 245 m² | 133 500 € | 1 068 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelnau-Valence
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelnau-Valence (maisons 1 969 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Dézéry | 2,3 km | 2 297 (+17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Brignon | 2,5 km | 1 917 (-3 %) | 1 765 | 46 |
| Prix immobilier Moussac | 3,2 km | 2 360 (+20 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Cazevieille | 3,5 km | 1 750 (-11 %) | 1 028 | 34 |
| Prix immobilier Cruviers-Lascours | 3,9 km | 2 011 (+2 %) | 2 135 | 34 |
| Prix immobilier Collorgues | 4,0 km | 2 580 (+31 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Césaire-de-Gauzignan | 4,4 km | 2 380 (+21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Boucoiran-et-Nozières | 5,0 km | 1 819 (-8 %) | 2 123 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelnau-Valence
- Quel est le prix au m² à Castelnau-Valence (30190) ?
- Pour une maison, 2 633 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 326 et 2 657 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelnau-Valence ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelnau-Valence sur les deux dernières années publiées est de 299 600 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelnau-Valence ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelnau-Valence ?
- Maison 4 pièces : 142 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Castelnau-Valence est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 969 contre 2 532 €/m²). Autour : Saint-Dézéry 2 297 €/m², Brignon 1 917 €/m², Moussac 2 360 €/m², Saint-Maurice-de-Cazevieille 1 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelnau-Valence : 5 septembre 2025.
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