Prix immobilier à Boucoiran-et-Nozières (30190)
Prix au m² et ventes réelles à Boucoiran-et-Nozières, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 991 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Boucoiran-et-Nozières en bref
À Boucoiran-et-Nozières, une maison se vend en médiane 1 721 €/m², soit 175 500 € pour 89 m² (-11,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 123 €/m² (123 150 € en médiane). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Boucoiran-et-Nozières se classe 274e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 405 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boucoiran-et-Nozières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 844 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 980 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 370 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 935 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 721 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boucoiran-et-Nozières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 500 € | 64 m² | 1 617 | 6 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 80 m² | 2 062 | 5 |
| Maison 5 pièces | 261 220 € | 116 m² | 2 481 | 6 |
Les rues de Boucoiran-et-Nozières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chataigniers2 660 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Aires Hautes2 471 €/m²4 ventes · 244 805 € médian
- Rue des Aires1 999 €/m²3 ventes · 159 930 € médian
- Rue de la Montee1 721 €/m²3 ventes · 175 500 € médian
- Rue de la Plaine1 378 €/m²8 ventes · 124 000 € médian
Les plus accessibles
- d'Route Departementale 936858 €/m²4 ventes · 95 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Plaine1 378 €/m²8 ventes · 124 000 € médian
- d'Route Departementale 936858 €/m²4 ventes · 95 500 € médian
- Rue des Aires Hautes2 471 €/m²4 ventes · 244 805 € médian
- Rue de la Montee1 721 €/m²3 ventes · 175 500 € médian
- Rue des Aires1 999 €/m²3 ventes · 159 930 € médian
Les DPE à Boucoiran-et-Nozières
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Chataigniers | 119 m² · 5 p. | 1 029 m² | 325 850 € | 2 738 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Louis Blanc | 58 m² · 2 p. | — | 123 150 € | 2 123 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Chataigniers | 113 m² · 5 p. | 713 m² | 290 420 € | 2 570 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 80 m² · 4 p. | 176 m² | 165 000 € | 2 063 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 148 m² · 6 p. | 772 m² | 189 000 € | 1 277 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Montee | 102 m² · 3 p. | 405 m² | 175 500 € | 1 721 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Montee | 76 m² · 4 p. | 177 m² | 187 450 € | 2 466 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Fort | 48 m² · 3 p. | 63 m² | 35 000 € | 729 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 86 m² · 3 p. | 88 m² | 80 000 € | 930 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 120 m² · 8 p. | 307 m² | 100 000 € | 833 |
| déc. 2024 | Maison | D Route Departementale 936 | 169 m² · 5 p. | 1 105 m² | 169 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Montee | 70 m² · 4 p. | 114 m² | 88 000 € | 1 257 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boucoiran-et-Nozières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boucoiran-et-Nozières (maisons 1 819 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cruviers-Lascours | 2,3 km | 2 011 (+11 %) | 2 135 | 34 |
| Prix immobilier Brignon | 2,6 km | 1 917 (+5 %) | 1 765 | 46 |
| Prix immobilier Domessargues | 2,6 km | 2 468 (+36 %) | 1 250 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Bénézet | 3,8 km | 1 836 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ners | 3,9 km | 1 592 (-12 %) | 1 436 | 38 |
| Prix immobilier Maruéjols-lès-Gardon | 4,0 km | 2 292 (+26 %) | 1 928 | 9 |
| Prix immobilier Moussac | 4,5 km | 2 360 (+30 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Sauzet | 4,6 km | 2 497 (+37 %) | 1 607 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boucoiran-et-Nozières
- Quel est le prix au m² à Boucoiran-et-Nozières (30190) ?
- Pour une maison, 1 721 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -11,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 123 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 099 et 2 538 €/m².
- Combien coûte une maison à Boucoiran-et-Nozières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boucoiran-et-Nozières sur les deux dernières années publiées est de 175 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boucoiran-et-Nozières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boucoiran-et-Nozières ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (80 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 261 220 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boucoiran-et-Nozières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chataigniers (2 660 €/m²), Rue des Aires Hautes (2 471 €/m²), Rue des Aires (1 999 €/m²). Les plus accessibles : d'Route Departementale 936 (858 €/m²).
- Boucoiran-et-Nozières est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 819 contre 2 532 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (2 123 contre 2 270 €/m²). Autour : Cruviers-Lascours 2 011 €/m², Brignon 1 917 €/m², Domessargues 2 468 €/m², Saint-Bénézet 1 836 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boucoiran-et-Nozières : 5 novembre 2025.
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