Prix immobilier à Saint-Bénézet (30350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bénézet, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 290 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2024.
Saint-Bénézet en bref
À Saint-Bénézet, une maison se vend en médiane 1 836 €/m², soit 252 510 € pour 90 m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Bénézet se classe 273e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bénézet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Bénézet
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 180 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 261 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BénézetDernières ventes à Saint-Bénézet
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Che De Caissargues | 102 m² · 4 p. | 1 051 m² | 252 510 € | 2 476 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Bouscatier | 143 m² · 5 p. | 107 m² | 156 050 € | 1 091 |
| juin 2022 | Maison | Pl Saint Benoit | 77 m² · 4 p. | 101 m² | 148 730 € | 1 932 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Sabotier | 69 m² · 4 p. | 125 m² | 125 000 € | 1 812 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Sabotier | 74 m² · 3 p. | 108 m² | 135 400 € | 1 830 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Deux Puits | 60 m² · 3 p. | 84 m² | 120 000 € | 2 000 |
| juil. 2021 | Maison | Che Du Mas Loin | 114 m² · 5 p. | 786 m² | 210 000 € | 1 842 |
| juin 2021 | Maison | Pl Du Four | 165 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 970 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bénézet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bénézet (maisons 1 836 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maruéjols-lès-Gardon | 1,8 km | 2 292 (+25 %) | 1 928 | 9 |
| Prix immobilier Lédignan | 1,9 km | 2 000 (+9 %) | 300 | 60 |
| Prix immobilier Domessargues | 3,2 km | 2 468 (+34 %) | 1 250 | 28 |
| Prix immobilier Cassagnoles | 3,3 km | 1 993 (+9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Aigremont | 3,8 km | 2 184 (+19 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Boucoiran-et-Nozières | 3,8 km | 1 819 (-1 %) | 2 123 | 44 |
| Prix immobilier Massanes | 4,1 km | 2 082 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ners | 4,3 km | 1 592 (-13 %) | 1 436 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bénézet
- Quel est le prix au m² à Saint-Bénézet (30350) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 632 et 1 949 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bénézet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bénézet sur les deux dernières années publiées est de 252 510 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bénézet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Bénézet est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 836 contre 2 532 €/m²). Autour : Maruéjols-lès-Gardon 2 292 €/m², Lédignan 2 000 €/m², Domessargues 2 468 €/m², Cassagnoles 1 993 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bénézet : 5 novembre 2024.
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