Prix immobilier à Cassagnoles (30350)
Prix au m² et ventes réelles à Cassagnoles, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 457 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Cassagnoles en bref
À Cassagnoles, une maison se vend en médiane 2 079 €/m², soit 197 000 € pour 84 m² (-0,5 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Cassagnoles se classe 245e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 850 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cassagnoles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cassagnoles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 66 m² | 1 434 | 3 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 84 m² | 2 083 | 5 |
Les DPE à Cassagnoles
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 273 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Des Paranasses | 67 m² · 2 p. | 1 144 m² | 133 500 € | 1 993 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Basse | 175 m² · 4 p. | 443 m² | 175 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Serre | 135 m² · 6 p. | 3 082 m² | 200 000 € | 1 481 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Gare | 79 m² · 3 p. | 555 m² | 187 600 € | 2 375 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Mas Arenta | 147 m² · 6 p. | 4 800 m² | 393 810 € | 2 679 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Gare | 91 m² · 4 p. | 1 630 m² | 197 000 € | 2 165 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 53 m² · 3 p. | 110 m² | 76 000 € | 1 434 |
| mars 2024 | Maison | Che De La Gare | 70 m² · 4 p. | 1 160 m² | 246 000 € | 3 514 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 180 m² · 5 p. | 227 m² | 376 200 € | 2 090 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Montee | 66 m² · 3 p. | 2 973 m² | 70 000 € | 1 061 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 80 m² · 4 p. | 375 m² | 141 000 € | 1 763 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Ancienne Poste | 84 m² · 4 p. | 442 m² | 175 000 € | 2 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cassagnoles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cassagnoles (maisons 1 993 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Massanes | 1,3 km | 2 082 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Maruéjols-lès-Gardon | 1,6 km | 2 292 (+15 %) | 1 928 | 9 |
| Prix immobilier Ners | 2,8 km | 1 592 (-20 %) | 1 436 | 38 |
| Prix immobilier Cardet | 2,9 km | 1 903 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Bénézet | 3,3 km | 1 836 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lédignan | 3,6 km | 2 000 (0 %) | 300 | 60 |
| Prix immobilier Vézénobres | 3,8 km | 2 059 (+3 %) | 1 679 | 68 |
| Prix immobilier Ribaute-les-Tavernes | 3,9 km | 2 083 (+5 %) | 1 304 | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cassagnoles
- Quel est le prix au m² à Cassagnoles (30350) ?
- Pour une maison, 2 079 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 434 et 2 230 €/m².
- Combien coûte une maison à Cassagnoles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cassagnoles sur les deux dernières années publiées est de 197 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cassagnoles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cassagnoles ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (84 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cassagnoles est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 993 contre 2 532 €/m²). Autour : Massanes 2 082 €/m², Maruéjols-lès-Gardon 2 292 €/m², Ners 1 592 €/m², Cardet 1 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cassagnoles : 3 septembre 2025.
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