Prix immobilier à Vézénobres (30360)
Prix au m² et ventes réelles à Vézénobres, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 865 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Vézénobres en bref
À Vézénobres, une maison se vend en médiane 2 348 €/m², soit 222 000 € pour 94 m² (+5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 719 €/m² (138 000 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Vézénobres se classe 235e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 807 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vézénobres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 998 | 23 | — | — |
| 2022 | 1 889 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 038 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 228 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 348 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vézénobres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 197 000 € | 66 m² | 2 462 | 3 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 90 m² | 2 038 | 7 |
| Maison 4 pièces | 239 000 € | 98 m² | 2 329 | 11 |
| Maison 5 pièces | 222 000 € | 125 m² | 2 135 | 3 |
Les rues de Vézénobres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Mas de la Corse3 231 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Rue Basse3 177 €/m²3 ventes · 731 540 € médian
- Route du Mas des Gardies2 458 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Rue de l'Horloge1 967 €/m²4 ventes · 176 455 € médian
- Place de la Mairie1 856 €/m²3 ventes · 167 070 € médian
Les plus accessibles
- Art Ancienne Rte de Nimes D9361 491 €/m²6 ventes · 195 000 € médian
- Chemin des Verriers1 771 €/m²12 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Verriers1 771 €/m²12 ventes · 125 000 € médian
- Art Ancienne Rte de Nimes D9361 491 €/m²6 ventes · 195 000 € médian
- Chemin du Mas de la Corse3 231 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Rue de l'Horloge1 967 €/m²4 ventes · 176 455 € médian
- Place de la Mairie1 856 €/m²3 ventes · 167 070 € médian
Les DPE à Vézénobres
289 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VézénobresDernières ventes à Vézénobres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Maisons Romanes | 54 m² · 3 p. | 151 m² | 150 000 € | 2 778 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Mas De La Corse | 83 m² · 3 p. | 2 400 m² | 316 300 € | 3 811 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl De La Mairie | 96 m² · 3 p. | — | 186 000 € | 1 938 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Mas De La Corse | 88 m² · 4 p. | 1 632 m² | 239 000 € | 2 716 |
| août 2025 | Maison | Che Du Mas De La Corse | 85 m² · 4 p. | 1 096 m² | 175 000 € | 2 059 |
| août 2025 | Maison | Che Des Verriers | 66 m² · 3 p. | 186 m² | 147 400 € | 2 233 |
| août 2025 | Maison | Art Ancienne Rte De Nimes D936 | 90 m² · 3 p. | 1 378 m² | 130 000 € | 1 444 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Fare | 110 m² · 3 p. | 2 869 m² | 170 000 € | 1 545 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De L Horloge | 60 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 500 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Berlaude | 98 m² · 4 p. | 807 m² | 283 700 € | 2 895 |
| avr. 2025 | Maison | Av Du Chateau | 153 m² · 4 p. | 372 m² | 296 000 € | 1 935 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Maisons Romanes | 80 m² · 2 p. | 63 m² | 197 000 € | 2 463 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vézénobres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vézénobres (maisons 2 059 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Deaux | 2,6 km | 2 192 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ners | 3,5 km | 1 592 (-23 %) | 1 436 | 38 |
| Prix immobilier Cassagnoles | 3,8 km | 1 993 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-l'Olm | 3,9 km | 2 185 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Massanes | 3,9 km | 2 082 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ribaute-les-Tavernes | 3,9 km | 2 083 (+1 %) | 1 304 | 97 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Brethmas | 4,8 km | 2 250 (+9 %) | 1 559 | 191 |
| Prix immobilier Maruéjols-lès-Gardon | 5,1 km | 2 292 (+11 %) | 1 928 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vézénobres
- Quel est le prix au m² à Vézénobres (30360) ?
- Pour une maison, 2 348 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +5,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 719 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 528 et 2 615 €/m².
- Combien coûte une maison à Vézénobres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vézénobres sur les deux dernières années publiées est de 222 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vézénobres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vézénobres ?
- Maison 4 pièces : 239 000 € (98 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 222 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vézénobres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Mas de la Corse (3 231 €/m²), Rue Basse (3 177 €/m²), Route du Mas des Gardies (2 458 €/m²). Les plus accessibles : Art Ancienne Rte de Nimes D936 (1 491 €/m²), Chemin des Verriers (1 771 €/m²).
- Vézénobres est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 059 contre 2 532 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 679 contre 2 270 €/m²). Autour : Deaux 2 192 €/m², Ners 1 592 €/m², Cassagnoles 1 993 €/m², Saint-Étienne-de-l'Olm 2 185 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vézénobres : 23 décembre 2025.
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