Prix immobilier à Massanes (30350)
Prix au m² et ventes réelles à Massanes, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 184 habitants. Dernière vente connue : 22 avril 2025.
Massanes en bref
À Massanes, une maison se vend en médiane 3 049 €/m², soit 201 630 € pour 93 m² (+61,2 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Massanes se classe 229e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Massanes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Massanes
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 342 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MassanesDernières ventes à Massanes
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Che Des Patriargues | 82 m² · 4 p. | 113 m² | 250 000 € | 3 049 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Village | 87 m² · 2 p. | 336 m² | 150 000 € | 1 724 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Bergerie | 98 m² · 5 p. | 396 m² | 201 630 € | 2 057 |
| mai 2023 | Maison | Imp Du Puits | 160 m² · 4 p. | 6 798 m² | 565 380 € | 3 534 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Vieux Village | 140 m² · 4 p. | 810 m² | 264 000 € | 1 886 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Vieux Village | 140 m² · 4 p. | 810 m² | 264 000 € | 1 886 |
| juil. 2021 | Maison | Rte Du Levant | 88 m² · 3 p. | 352 m² | 185 400 € | 2 107 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Frederic Mistral | 68 m² · 3 p. | 861 m² | 148 500 € | 2 184 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Massanes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Massanes (maisons 2 082 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cassagnoles | 1,3 km | 1 993 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cardet | 1,9 km | 1 903 (-9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Maruéjols-lès-Gardon | 2,7 km | 2 292 (+10 %) | 1 928 | 9 |
| Prix immobilier Ribaute-les-Tavernes | 2,8 km | 2 083 (0 %) | 1 304 | 97 |
| Prix immobilier Lédignan | 3,8 km | 2 000 (-4 %) | 300 | 60 |
| Prix immobilier Vézénobres | 3,9 km | 2 059 (-1 %) | 1 679 | 68 |
| Prix immobilier Ners | 3,9 km | 1 592 (-24 %) | 1 436 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Bénézet | 4,1 km | 1 836 (-12 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Massanes
- Quel est le prix au m² à Massanes (30350) ?
- Pour une maison, 3 049 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +61,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 886 et 2 400 €/m².
- Combien coûte une maison à Massanes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Massanes sur les deux dernières années publiées est de 201 630 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Massanes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Massanes est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 082 contre 2 532 €/m²). Autour : Cassagnoles 1 993 €/m², Cardet 1 903 €/m², Maruéjols-lès-Gardon 2 292 €/m², Ribaute-les-Tavernes 2 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Massanes : 22 avril 2025.
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