Prix immobilier à Lédignan (30350)
Prix au m² et ventes réelles à Lédignan, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 516 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Lédignan en bref
À Lédignan, une maison se vend en médiane 1 763 €/m², soit 207 405 € pour 95 m² (-14,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 300 €/m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Lédignan se classe 241e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 844 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lédignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 067 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 000 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 273 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 071 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 763 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lédignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 86 000 € | 54 m² | 1 531 | 3 |
| Maison 3 pièces | 164 000 € | 73 m² | 1 752 | 11 |
| Maison 4 pièces | 240 150 € | 98 m² | 2 262 | 10 |
| Maison 5 pièces | 209 000 € | 103 m² | 2 144 | 4 |
Les rues de Lédignan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Castagno2 701 €/m²8 ventes · 227 500 € médian
- Route d'Anduze2 050 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Lotissement du 19 Mars 19621 988 €/m²3 ventes · 174 950 € médian
- Route de Nimes1 468 €/m²7 ventes · 179 150 € médian
- Rue de Maruejols1 157 €/m²3 ventes · 138 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Castagno2 701 €/m²8 ventes · 227 500 € médian
- Route de Nimes1 468 €/m²7 ventes · 179 150 € médian
- Lotissement du 19 Mars 19621 988 €/m²3 ventes · 174 950 € médian
- Route d'Anduze2 050 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de Maruejols1 157 €/m²3 ventes · 138 100 € médian
Les DPE à Lédignan
235 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LédignanDernières ventes à Lédignan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Aigremont | 130 m² · 3 p. | 1 200 m² | 360 000 € | 2 769 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Cavaillon | 70 m² · 3 p. | 2 077 m² | 232 420 € | 3 320 |
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 72 m² · 4 p. | 105 m² | 90 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D Anduze | 76 m² · 3 p. | 225 m² | 60 000 € | 789 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre 1918 | 90 m² · 4 p. | 2 268 m² | 253 300 € | 2 814 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Guiraud | 106 m² · 5 p. | 1 614 m² | 188 000 € | 1 774 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bay | 115 m² · 5 p. | 2 438 m² | 278 650 € | 2 423 |
| août 2025 | Maison | Lot Du 19 Mars 1962 | 88 m² · 5 p. | 1 070 m² | 174 950 € | 1 988 |
| août 2025 | Maison | Rue De Maruejols | 196 m² · 9 p. | 182 m² | 226 810 € | 1 157 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Fontaines | 87 m² · 4 p. | 758 m² | 250 300 € | 2 877 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Clos De Cavaillon | 102 m² · 4 p. | 4 548 m² | 285 000 € | 2 794 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 103 m² · 4 p. | 356 m² | 84 500 € | 820 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lédignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lédignan (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bénézet | 1,9 km | 1 836 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Maruéjols-lès-Gardon | 2,7 km | 2 292 (+15 %) | 1 928 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Serres | 2,9 km | 1 614 (-19 %) | 1 912 | 27 |
| Prix immobilier Aigremont | 3,2 km | 2 184 (+9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Cardet | 3,4 km | 1 903 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Savignargues | 3,4 km | 2 153 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cassagnoles | 3,6 km | 1 993 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Massanes | 3,8 km | 2 082 (+4 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lédignan
- Quel est le prix au m² à Lédignan (30350) ?
- Pour une maison, 1 763 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 318 et 2 701 €/m².
- Combien coûte une maison à Lédignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lédignan sur les deux dernières années publiées est de 207 405 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lédignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lédignan ?
- Maison 4 pièces : 240 150 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 209 000 € (103 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lédignan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Castagno (2 701 €/m²), Route d'Anduze (2 050 €/m²), Lotissement du 19 Mars 1962 (1 988 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lédignan est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 2 532 €/m²), les appartements 87 % moins chers que (300 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Bénézet 1 836 €/m², Maruéjols-lès-Gardon 2 292 €/m², Saint-Jean-de-Serres 1 614 €/m², Aigremont 2 184 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lédignan : 19 décembre 2025.
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