Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-de-Brethmas, calculés sur 191 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 670 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Hilaire-de-Brethmas en bref
À Saint-Hilaire-de-Brethmas, une maison se vend en médiane 2 398 €/m², soit 223 000 € pour 94 m² (-6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 559 €/m² (111 825 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Hilaire-de-Brethmas se classe 197e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 930 m². Chiffres calculés sur 191 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 49 | — | — |
| 2022 | 2 381 | 47 | — | — |
| 2023 | 2 286 | 29 | — | — |
| 2024 | 2 552 | 30 | — | — |
| 2025 | 2 398 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 59 m² | 2 250 | 5 |
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 77 m² | 2 434 | 19 |
| Maison 4 pièces | 240 250 € | 100 m² | 2 580 | 42 |
| Maison 5 pièces | 231 450 € | 105 m² | 2 236 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 165 m² | 1 287 | 7 |
Les rues de Saint-Hilaire-de-Brethmas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Stade2 809 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue André Schenk2 773 €/m²3 ventes · 299 500 € médian
- Lotissement les Pradinaux2 730 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Lotissement le Vieux Moulin2 718 €/m²8 ventes · 298 500 € médian
- Impasse du Clos de Justin2 658 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Haute1 304 €/m²5 ventes · 139 370 € médian
- Route D'uzes1 534 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Pailleras1 669 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Lotissement les Residences de la Jasse1 708 €/m²4 ventes · 164 250 € médian
- Rue des Vignerons1 735 €/m²17 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vignerons1 735 €/m²17 ventes · 165 000 € médian
- Chemin de St Hilaire à Larnac1 887 €/m²10 ventes · 196 250 € médian
- Rue de la Burguerine2 111 €/m²8 ventes · 214 000 € médian
- Lotissement le Vieux Moulin2 718 €/m²8 ventes · 298 500 € médian
- Rue du Pailleras1 669 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-de-Brethmas
595 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 385 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Clos De La Bourgade | 105 m² · 5 p. | 1 400 m² | 267 200 € | 2 545 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Caragon | 111 m² · 4 p. | 890 m² | 290 500 € | 2 617 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Jean-Pierre Chabrol | 72 m² · 4 p. | 470 m² | 235 000 € | 3 264 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Andre Schenk | 108 m² · 4 p. | 429 m² | 299 500 € | 2 773 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gigaliere | 84 m² · 2 p. | 5 496 m² | 140 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Racas | 115 m² · 3 p. | 1 707 m² | 285 000 € | 2 478 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Clos Fleuri | 75 m² · 3 p. | 595 m² | 140 000 € | 1 867 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Devois | 78 m² · 3 p. | 2 082 m² | 70 000 € | 897 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Tribies | 80 m² · 4 p. | 644 m² | 226 000 € | 2 825 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Serre Blanc | 105 m² · 4 p. | 3 849 m² | 218 000 € | 2 076 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De Larnac | 92 m² · 5 p. | 1 017 m² | 231 450 € | 2 516 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Legue | 80 m² · 3 p. | 304 m² | 157 000 € | 1 963 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-de-Brethmas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-de-Brethmas (maisons 2 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méjannes-lès-Alès | 2,5 km | 2 361 (+5 %) | 1 390 | 33 |
| Prix immobilier Deaux | 3,9 km | 2 192 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Alès | 4,3 km | 2 049 (-9 %) | 1 363 | 2 636 |
| Prix immobilier Saint-Christol-lez-Alès | 4,6 km | 2 202 (-2 %) | 1 696 | 323 |
| Prix immobilier Vézénobres | 4,8 km | 2 059 (-8 %) | 1 679 | 68 |
| Prix immobilier Monteils | 4,8 km | 1 898 (-16 %) | 2 568 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Privat-des-Vieux | 5,3 km | 2 313 (+3 %) | 2 074 | 186 |
| Prix immobilier Mons | 5,4 km | 2 208 (-2 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560) ?
- Pour une maison, 2 398 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (191 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 808 et 2 666 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-de-Brethmas sur les deux dernières années publiées est de 223 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
- Maison 4 pièces : 240 250 € (100 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 231 450 € (105 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Stade (2 809 €/m²), Rue André Schenk (2 773 €/m²), Lotissement les Pradinaux (2 730 €/m²). Les plus accessibles : Rue Haute (1 304 €/m²), Route D'uzes (1 534 €/m²), Rue du Pailleras (1 669 €/m²).
- Saint-Hilaire-de-Brethmas est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 250 contre 2 532 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 559 contre 2 270 €/m²). Autour : Méjannes-lès-Alès 2 361 €/m², Deaux 2 192 €/m², Alès 2 049 €/m², Saint-Christol-lez-Alès 2 202 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-de-Brethmas : 29 décembre 2025.
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