Prix immobilier à Saint-Christol-lez-Alès (30380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Christol-lez-Alès, calculés sur 323 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 310 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Christol-lez-Alès en bref
À Saint-Christol-lez-Alès, une maison se vend en médiane 2 159 €/m², soit 210 000 € pour 92 m² (-12,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 957 €/m² (120 000 € en médiane), +5,5 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Christol-lez-Alès se classe 211e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 984 m². Chiffres calculés sur 323 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Christol-lez-Alès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 139 | 63 | 1 562 | 20 |
| 2022 | 2 323 | 59 | 1 633 | 17 |
| 2023 | 2 223 | 44 | 1 936 | 10 |
| 2024 | 2 480 | 34 | 1 855 | 16 |
| 2025 | 2 159 | 41 | 1 957 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Christol-lez-Alès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 61 500 € | 30 m² | 1 994 | 4 |
| Appartement T2 | 92 000 € | 49 m² | 2 044 | 17 |
| Appartement T3 | 130 100 € | 69 m² | 1 969 | 17 |
| Appartement T4 | 130 000 € | 92 m² | 1 543 | 7 |
| Maison 2 pièces | 130 500 € | 70 m² | 1 913 | 4 |
| Maison 3 pièces | 177 750 € | 73 m² | 2 250 | 15 |
| Maison 4 pièces | 217 475 € | 89 m² | 2 490 | 58 |
| Maison 5 pièces | 202 625 € | 98 m² | 2 030 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 500 € | 124 m² | 2 009 | 15 |
Les rues de Saint-Christol-lez-Alès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (42 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Lauriers2 984 €/m²3 ventes · 312 500 € médian
- Chemin du Mas Cauvy2 748 €/m²3 ventes · 439 650 € médian
- Rue des Roses2 706 €/m²3 ventes · 233 146 € médian
- Lotissement les Jardins de Monteze2 695 €/m²3 ventes · 269 500 € médian
- Chemin des Vignes2 656 €/m²4 ventes · 231 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Foiral1 132 €/m²3 ventes · 84 100 € médian
- Rue des Gavels1 420 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Impasse de la Ribautelle1 551 €/m²8 ventes · 143 000 € médian
- Chemin de la Ferme1 597 €/m²16 ventes · 137 500 € médian
- Avenue Jean Moulin1 694 €/m²33 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Moulin1 694 €/m²33 ventes · 85 000 € médian
- Route de Monteze2 432 €/m²16 ventes · 230 000 € médian
- Chemin de la Ferme1 597 €/m²16 ventes · 137 500 € médian
- Chemin de la Poujade2 486 €/m²12 ventes · 118 000 € médian
- Chemin de Vales1 758 €/m²11 ventes · 138 000 € médian
Les DPE à Saint-Christol-lez-Alès
984 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 403 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Montmoirac | 73 m² · 3 p. | 555 m² | 130 000 € | 1 781 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Monteze | 88 m² · 4 p. | 1 584 m² | 217 350 € | 2 470 |
| nov. 2025 | Maison | Av General De Gaulle | 120 m² · 6 p. | 1 756 m² | 197 290 € | 1 644 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Ribautelle | 111 m² · 6 p. | 536 m² | 158 000 € | 1 423 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Vales | 89 m² · 4 p. | 1 580 m² | 242 270 € | 2 722 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Des Cedres | 49 m² · 2 p. | — | 83 000 € | 1 694 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Cevenol | 92 m² · 5 p. | 275 m² | 160 000 € | 1 739 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Draille | 170 m² · 5 p. | 2 302 m² | 285 000 € | 1 676 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Montelviel | 111 m² · 5 p. | 1 387 m² | 185 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Mas Du Soleil | 121 m² · 4 p. | 895 m² | 280 000 € | 2 314 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De La Ferme | 92 m² · 4 p. | — | 205 870 € | 2 238 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Edith Piaf | 90 m² · 4 p. | 1 101 m² | 195 000 € | 2 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Christol-lez-Alès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Christol-lez-Alès (maisons 2 202 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bagard | 2,6 km | 2 460 (+12 %) | 3 620 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Jean-du-Pin | 4,2 km | 2 196 (0 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Brethmas | 4,6 km | 2 250 (+2 %) | 1 559 | 191 |
| Prix immobilier Ribaute-les-Tavernes | 4,7 km | 2 083 (-5 %) | 1 304 | 97 |
| Prix immobilier Boisset-et-Gaujac | 4,8 km | 2 519 (+14 %) | 1 890 | 79 |
| Prix immobilier Alès | 5,0 km | 2 049 (-7 %) | 1 363 | 2 636 |
| Prix immobilier Générargues | 5,9 km | 2 302 (+5 %) | 1 603 | 19 |
| Prix immobilier Vézénobres | 6,5 km | 2 059 (-6 %) | 1 679 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Christol-lez-Alès
- Quel est le prix au m² à Saint-Christol-lez-Alès (30380) ?
- Pour une maison, 2 159 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), -12,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 957 €/m² (19 ventes), +5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (323 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 974 et 2 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Christol-lez-Alès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Christol-lez-Alès sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Christol-lez-Alès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Christol-lez-Alès ?
- T2 : 92 000 € en médiane (49 m², 2 044 €/m², 17 ventes). T3 : 130 100 € en médiane (69 m², 1 969 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 217 475 € (89 m², 58 ventes). Maison 5 pièces : 202 625 € (98 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Christol-lez-Alès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Lauriers (2 984 €/m²), Chemin du Mas Cauvy (2 748 €/m²), Rue des Roses (2 706 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Foiral (1 132 €/m²), Rue des Gavels (1 420 €/m²), Impasse de la Ribautelle (1 551 €/m²).
- Saint-Christol-lez-Alès est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 202 contre 2 532 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 696 contre 2 270 €/m²). Autour : Bagard 2 460 €/m², Saint-Jean-du-Pin 2 196 €/m², Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 250 €/m², Ribaute-les-Tavernes 2 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Christol-lez-Alès : 23 décembre 2025.
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