Prix immobilier à Saint-Chaptes (30190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Chaptes, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 055 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Chaptes en bref
À Saint-Chaptes, une maison se vend en médiane 2 062 €/m², soit 207 600 € pour 92 m² (-22,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 097 €/m² (115 000 € en médiane). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Chaptes se classe 149e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 896 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Chaptes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 356 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 390 | 24 | — | — |
| 2023 | 2 697 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 652 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 062 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Chaptes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 122 500 € | 54 m² | 2 021 | 4 |
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 74 m² | 2 671 | 14 |
| Maison 4 pièces | 252 864 € | 99 m² | 2 593 | 12 |
| Maison 5 pièces | 295 500 € | 120 m² | 2 462 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 312 250 € | 164 m² | 2 115 | 6 |
Les rues de Saint-Chaptes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Terres Noires3 341 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue des Carignans3 086 €/m²3 ventes · 309 000 € médian
- Rue des Terres Noires3 084 €/m²4 ventes · 296 238 € médian
- Rue de la Fontainette2 937 €/m²5 ventes · 234 927 € médian
- Rue Residence du Claux2 924 €/m²6 ventes · 328 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Rieu1 000 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Avenue de Nimes1 055 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
- Avenue de la République1 594 €/m²5 ventes · 173 250 € médian
- Impasse de la Poste1 767 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue du Portalet1 779 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Residence du Claux2 924 €/m²6 ventes · 328 500 € médian
- Rue des Iris2 146 €/m²5 ventes · 207 800 € médian
- Avenue de la République1 594 €/m²5 ventes · 173 250 € médian
- Rue de la Fontainette2 937 €/m²5 ventes · 234 927 € médian
- Rue Richelieu2 697 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Saint-Chaptes
332 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ChaptesDernières ventes à Saint-Chaptes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Muriers | 74 m² · 3 p. | 974 m² | 221 820 € | 2 998 |
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 115 m² · 2 p. | 110 m² | 164 800 € | 1 433 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Iris | 91 m² · 5 p. | 653 m² | 105 000 € | 1 154 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Terres Noires | 149 m² · 4 p. | 1 584 m² | 275 600 € | 1 850 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Poste | 120 m² · 5 p. | 184 m² | 207 600 € | 1 730 |
| août 2025 | Maison | Av Edouard Martin | 88 m² · 4 p. | — | 203 070 € | 2 308 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontainette | 72 m² · 4 p. | 440 m² | 234 927 € | 3 263 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 68 m² · 4 p. | 909 m² | 178 000 € | 2 618 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 75 m² · 3 p. | 63 m² | 66 500 € | 887 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontainette | 141 m² · 5 p. | 884 m² | 414 100 € | 2 937 |
| juin 2025 | Maison | Lie Oustaou | 46 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 609 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Iris | 103 m² · 5 p. | 2 214 m² | 221 050 € | 2 146 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Chaptes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Chaptes (maisons 2 409 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Garrigues-Sainte-Eulalie | 3,3 km | 3 334 (+38 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Dézéry | 3,5 km | 2 297 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Moussac | 3,7 km | 2 360 (-2 %) | — | 81 |
| Prix immobilier La Calmette | 4,6 km | 2 458 (+2 %) | 2 341 | 137 |
| Prix immobilier Sauzet | 4,7 km | 2 497 (+4 %) | 1 607 | 29 |
| Prix immobilier Bourdic | 4,8 km | 2 961 (+23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Dions | 4,9 km | 1 753 (-27 %) | 1 273 | 47 |
| Prix immobilier Collorgues | 5,3 km | 2 580 (+7 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Chaptes
- Quel est le prix au m² à Saint-Chaptes (30190) ?
- Pour une maison, 2 062 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 821 et 2 999 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Chaptes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Chaptes sur les deux dernières années publiées est de 207 600 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Chaptes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Chaptes ?
- Maison 4 pièces : 252 864 € (99 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 295 500 € (120 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Chaptes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Terres Noires (3 341 €/m²), Rue des Carignans (3 086 €/m²), Rue des Terres Noires (3 084 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Rieu (1 000 €/m²), Avenue de Nimes (1 055 €/m²), Avenue de la République (1 594 €/m²).
- Saint-Chaptes est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 409 contre 2 532 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 097 contre 2 270 €/m²). Autour : Garrigues-Sainte-Eulalie 3 334 €/m², Saint-Dézéry 2 297 €/m², Moussac 2 360 €/m², La Calmette 2 458 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Chaptes : 15 décembre 2025.
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